Квартиры The Mirage at Jebel Ali

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 88 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 18.11.2025 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (614)

23652

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 005 869 от 33 432 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 60 м²

Дата сдачи IV квартал, 2030

До воды 10 км

До метро 3,8 км

До аэропорта 25,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом расположен речной порт
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Рассрочка
Бизнес класс
Парковка для авто
24-часовой консьерж
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Детская площадка
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Крытая парковка
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Развитая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Mirage at Jebel Ali, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

The Mirage at Jebel Ali — квартира в Дубае для покупки на этапе строительства. Лот с 1 спальней расположен в районе Jebel Ali, имеет площадь 60,2 м² (648 ft²), 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Передача объекта запланирована на IV квартал 2030 года. Стоимость начинается от 2 005 869 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 60,2 м² (648 ft²).
Цена: от 2 005 869 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2030 года.
Расположение: Jebel Ali, Дубай; до DMCC Metro Station — 3,8 км.
Расстояния: до воды — 10 км, до аэропорта — 25,2 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендатора, которому важна отдельная приватная зона.
Площадь 60,2 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценное городское жильё, а не только как компактный инвестиционный актив.
Две ванные комнаты повышают удобство повседневного проживания и могут быть важны при сдаче в аренду.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают дополнительную зону для отдыха.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках лота, а частичная меблировка может сократить объём последующих обустройств.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее выбрать объект с установленной датой передачи в IV квартале 2030 года.

Инвестиционный потенциал

Jebel Ali — крупная часть Дубая, связанная с деловой, логистической и транспортной инфраструктурой города, поэтому район может быть интересен для стратегии владения на перспективу.
Квартира с 1 спальней — понятный формат для долгосрочной аренды и последующей перепродажи, однако спрос зависит от состояния рынка, сроков передачи и конкурирующего предложения.
Близость к DMCC Metro Station на расстоянии 3,8 км добавляет ориентир для арендаторов и покупателей, которые оценивают связь с линией метро.
При покупке важно заранее сопоставить цену входа, график платежей, расходы после передачи объекта и возможный сценарий владения или выхода из актива.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jebel Ali находится в Дубае и относится к крупным юго-западным направлениям города, связанным с Sheikh Zayed Road, портовой и деловой инфраструктурой. Район рассматривают как локацию с доступом к основным транспортным маршрутам и дальнейшему развитию окружающих территорий. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Jebel Ali. Для поездок по городу ориентиром служит Red Line Dubai Metro; для данного лота ближайшей указана станция Недвижимость у метро DMCC Metro Station, расположенная в 3,8 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с отдельной спальней, 2 ванными комнатами, балконом, террасой и парковкой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей объекта в IV квартале 2030 года и планирует оценивать аренду после получения ключей.
Для перепродажи: инвесторам, готовым отслеживать рыночную ситуацию, условия договора и ликвидность аналогичных квартир до передачи объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Mirage at Jebel Ali?

Цена этой квартиры начинается от 2 005 869 AED. Актуальную стоимость, наличие конкретного лота и условия покупки следует уточнять у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь составляет 60,2 м², или 648 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами; также предусмотрены балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Дата передачи объекта заявлена на IV квартал 2030 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется сверить сроки, порядок платежей и условия договора до подписания документов.

Какие расходы учитывать при покупке недвижимости в Дубае?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить расчёт всех сопутствующих платежей и будущего сервисного сбора, который относится к содержанию объекта и общих зон.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.