Квартиры The Rove Home Downtown

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 123 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 01.09.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (995)

2833

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 122 888 от 29 550 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До воды 0.6 км

До метро 0.9 км

До аэропорта 14.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к школе
Близко от детского сада
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом с ресторанами
Доступ к метро

Особенности

Полностью меблирована
Ресепция
Лобби в здании
Рассрочка
Услуги по аренде
Встроенная кухонная техника
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис,24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Сауна
Зона барбекю
Фитнес-зал
Лифт
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Беговая дорожка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Конференс-зал
Ресепшн
СПА-центр
Кафе
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Шоппинг центр
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парковка
Рестораны и кафе
Парк
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Студия в The Rove Home Downtown, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена меблированная студия в новостройке The Rove Home Downtown в районе Downtown/Dubai, Дубай. Площадь квартиры составляет 38,1 м² (410 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Передача объекта запланирована на II квартал 2026 года. Цена — от 1 122 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 38,1 м² (410 ft²).
Цена: от 1 122 888 AED.
Статус: новостройка; сдача — II квартал 2026 года.
Локация: Downtown/Dubai, Дубай; ближайшая станция метро — Business Bay, около 0,9 км.
Расстояния: до воды — около 0,6 км, до аэропорта — около 14,6 км.
Девелопер: IRTH Development.
Оснащение и инфраструктура: квартира с мебелью, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат студии подходит покупателям, которым важна недвижимость в центральной части Дубая без избыточной площади.
Меблировка позволяет рассматривать квартиру как вариант для личного использования после передачи объекта или для последующей аренды без отдельного проекта комплектации.
Площадь 38,1 м² объединяет жилое пространство и функциональный формат, востребованный у одного резидента, деловых путешественников и арендаторов на длительный срок.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: это дополнительное пространство для отдыха, работы или хранения сезонных вещей.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор удобств для повседневной жизни в современном жилом комплексе.
Расположение в Downtown/Dubai и близость метро Business Bay делают объект удобным для маршрутов по деловым и центральным районам Дубая.

Инвестиционный потенциал

Студии в центральных районах обычно рассматривают для аренды, поскольку компактная площадь упрощает позиционирование квартиры для одного человека или пары.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее определить стратегию: сохранить объект для проживания, подготовить его к аренде после передачи или рассмотреть продажу на следующем этапе владения.
Меблированный формат и наличие инфраструктуры в комплексе могут быть важными факторами при сравнении объекта с альтернативами на рынке аренды.
Для оценки спроса, типичных сценариев аренды и параметров сделок изучите разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках.

За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он сопоставит потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai — центральный городской район Дубая, известный концентрацией деловой, торговой и городской инфраструктуры, а также близостью к ключевым точкам центра. Здесь выбирают жильё для активного ритма жизни, коротких маршрутов и аренды с ориентацией на деловую аудиторию. Посмотрите Новостройки в Downtown/Dubai , чтобы сравнить предложения в районе. Для поездок по городу удобна станция Недвижимость у метро Business Bay, расположенная примерно в 0,9 км от проекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна меблированная студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и доступом к инфраструктуре комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру в Downtown/Dubai как актив для дальнейшей аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценивать рыночную ситуацию на этапе строительства и ближе к передаче объекта во II квартале 2026 года.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в The Rove Home Downtown?

Цена этой квартиры начинается от 1 122 888 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её необходимо подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь квартиры?

Площадь студии составляет 38,1 м², или 410 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Согласно данным по лоту, передача объекта запланирована на II квартал 2026 года. Сроки и порядок передачи рекомендуется уточнять перед оформлением сделки.

Есть ли в квартире мебель и парковка?

Да, квартира предлагается с мебелью. Также в комплексе заявлены парковка, лифт и бассейн.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.