Квартиры Una

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 70 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 08.12.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1049)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 444 888 от 13 903 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Town Square

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи I квартал, 2025

До воды 21 км

До метро 20.3 км

До аэропорта 41 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к школе
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Вид на парк/сад
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Панорамное остекление в пол
Рассрочка
Услуги по аренде
Встроенный кухонный гарнитур
Лобби в здании

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Зал для пилатес и йоги
Бассейн
Беговая дорожка
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Настольный теннис
Зона барбекю
Детская площадка
Ресепшн
Парк

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Рестораны и кафе
Торговый центр
Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Парк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Студия в Una, Town Square — купить недвижимость в Дубае

Una — готовый жилой комплекс в районе Town Square, Дубай. В продаже представлена студия площадью 32,1 м² (345 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Квартиру можно купить на вторичном рынке от 444 888 AED: это вариант для собственного проживания, долгосрочной аренды или формирования первого актива в Дубае.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 32,1 м² (345 ft²).
Цена: от 444 888 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2025 года.
Локация: Town Square, Дубай; расстояние до метро — 20,3 км.
До воды — 21 км, до аэропорта — 41 км.
Девелопер: Nshama Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия позволяет осмотреть реальный лот, оценить состояние дома, видовые характеристики и фактическую инфраструктуру перед сделкой.
Компактная площадь 32,1 м² подходит для покупателей, которые рассматривают функциональную квартиру в Дубае с понятным бюджетом входа.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования студии: это дополнительное пространство для отдыха, работы или хранения сезонных вещей.
Бассейн, лифт и парковка повышают удобство повседневной жизни и важны при сравнении готовых квартир в Town Square.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичного обустройства после покупки и быстрее подготовить квартиру к проживанию или аренде.
Проект расположен в сформированном Town Square — районе с зелёными пространствами, магазинами, местами для прогулок и спортивной активностью.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может выйти на рынок аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота, без ожидания завершения работ.
При покупке на вторичном рынке можно проверить фактическое состояние квартиры, общих зон и историю дома, а также сопоставить цену с аналогичными предложениями.
Студийный формат обычно рассматривают для долгосрочной аренды, поскольку он ориентирован на одного жильца или пару и не требует большого бюджета на меблировку.
Для оценки спроса и ценовой динамики полезно изучить разбор доходности Town Square на реальных сделках и сравнить конкретный лот с конкурентами по площади, состоянию и комплектации.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и предполагаемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Town Square — крупный жилой район в Дубае, спроектированный вокруг парков, прогулочных и спортивных маршрутов, торговой и повседневной инфраструктуры. Локация подходит тем, кому важна спокойная среда внутри комьюнити при доступе к основным дорожным магистралям города. Посмотреть другие предложения в этой части Дубая можно в разделе Новостройки в Town Square.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, парковкой и доступом к бассейну в жилом районе.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценивать объект по его реальному состоянию, а не по визуализациям.
Для перепродажи. Собственникам, планирующим приобрести ликвидный компактный формат в сформированном районе и принимать решение о продаже с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру Una как готовый объект?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2025 года, и студия предлагается как готовая квартира на вторичном рынке. Перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота и проверить его состояние.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь студии составляет 32,1 м², или 345 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната; также есть балкон и терраса.

От какой цены можно купить студию Una?

Стоимость начинается от 444 888 AED. Итоговые условия сделки, наличие конкретного лота и возможные расходы рекомендуется уточнить у специалиста.

Какие расходы учитывать при покупке готовой квартиры в Дубае?

Регистрационный сбор DLD составляет 4% и на практике его платит покупатель. Также важно заранее запросить информацию о сервисном сборе, расходах на оформление и содержании квартиры.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.