Квартиры Upper House by Ellington

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 159 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 11.01.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1676)

23642

Квартиры Upper House by Ellington фото 1

Квартиры Upper House by Ellington фото 2

Квартиры Upper House by Ellington фото 3

Квартиры Upper House by Ellington фото 4

Квартиры Upper House by Ellington фото 5

Квартиры Upper House by Ellington фото 6

Квартиры Upper House by Ellington фото 7

Квартиры Upper House by Ellington фото 8

Квартиры Upper House by Ellington фото 9

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 750 888 от 20 295 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.8 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
У озера

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Услуги по аренде
Рассрочка
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Подземная парковка
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Открытая парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Студия в Upper House by Ellington, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке Upper House by Ellington расположена в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Площадь квартиры составляет 37,8 м² (407 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса. Стоимость начинается от 750 888 AED. Проект рассчитан на 31 этаж, передача объекта запланирована на I квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 37,8 м² (407 ft²).
Цена: от 750 888 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2026 года.
Локация: Дубай, Jumeirah Lakes Towers (JLT); до DMCC Metro Station — 1,2 км.
До воды — 0,8 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: Ellington Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 37,8 м² подойдёт тем, кто рассматривает понятный формат городской квартиры в Дубае.
Лот находится в Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформированном многофункциональном районе с жилой, деловой и повседневной инфраструктурой.
Расстояние до DMCC Metro Station составляет 1,2 км: это важно для собственников, которые используют общественный транспорт, и для арендаторов, ориентированных на мобильность.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн дополняет инфраструктуру проекта.
Наличие парковки и лифта делает объект практичным для постоянного проживания и последующей аренды.
Передача в I квартале 2026 года позволяет рассматривать покупку на этапе строительства с понятным заявленным сроком получения объекта.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно рассматривают как вариант с более доступным бюджетом входа по сравнению с крупными планировками, при этом итоговый спрос зависит от состояния рынка и конкретной квартиры.
Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую среду и деловую активность, поэтому при оценке аренды важно сопоставлять локацию, близость к метро, параметры дома и качество подготовки квартиры к заселению.
Для анализа сценариев владения полезно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: он помогает увидеть, почему нельзя оценивать объект только по стартовой цене.
При планировании продажи после передачи объекта стоит учитывать рыночную конъюнктуру на дату выхода, конкуренцию среди аналогичных студий и фактические характеристики конкретного лота.

Для этой студии специалист может подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом предполагаемой стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая с жилыми башнями, офисами, озеленёнными пространствами, прогулочными зонами у воды, кафе, ресторанами и сервисами повседневного спроса. Район связан с Sheikh Zayed Road и соседними деловыми кварталами, что делает его удобным для ежедневных поездок по городу. Для передвижения без автомобиля можно использовать Недвижимость у метро DMCC Metro Station: станция находится в 1,2 км от Upper House by Ellington.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, террасой, бассейном, парковкой и доступом к инфраструктуре JLT.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию в районе с сочетанием жилой и деловой среды и планирует заранее просчитать расходы, сервисный сбор и возможный денежный поток.
Для перепродажи: покупателям, готовым учитывать срок передачи в I квартале 2026 года, ситуацию на рынке на дату продажи и предложение сопоставимых объектов.

Частые вопросы

Какие параметры у студии в Upper House by Ellington?

Это квартира-студия площадью 37,8 м² (407 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и террасой. В характеристиках также указаны частичная мебель, бассейн, лифт и парковка.

Сколько стоит квартира?

Стоимость студии начинается от 750 888 AED. Актуальную цену, доступность конкретной квартиры и условия покупки следует уточнить у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Сдача Upper House by Ellington заявлена на I квартал 2026 года. Перед оформлением сделки рекомендуется подтвердить актуальный график передачи объекта.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, при расчёте бюджета учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки следует запросить расчёт сопутствующих платежей и будущего сервисного сбора.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.