Квартиры Urban Oasis by Missoni

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 63 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (948)

23660

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 850 666 от 17 723 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 48 м²

Дата сдачи I квартал, 2024

До воды 0.1 км

До метро 1 км

До аэропорта 14,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом река или набережная
Престижный район
У водоема
Доступ к метро
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Вид на город

Особенности

24-часовая охрана
Панорамные окна
Встроенная кухонная техника
Вид на воду
Новый жилой комплекс
Лобби в здании
Вид на город
Гардеробная
Бизнес класс
Пейзажный бассейн
Джакузи
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Рассрочка после ключей
Рассрочка
Встроенный кухонный гарнитур

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Консьерж
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Вид на город
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Студия в Urban Oasis by Missoni, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в Urban Oasis by Missoni расположена в Business Bay, одном из центральных районов Дубая. Лот площадью 48 м² (517 ft²) предлагается на вторичном рынке от 850 666 AED. В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса, частичная меблировка. Комплекс сдан в I квартале 2024 года: покупатель может осмотреть реальный объект, оценить состояние дома и планировку до оформления сделки.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 48 м² / 517 ft².
Цена: от 850 666 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в I квартале 2024 года.
Расположение: Дубай, район Business Bay; до станции метро Business Bay — 1 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 14,9 км.
Девелопер: DarGlobal.
Этажность комплекса: 34 этажа.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия позволяет принимать решение на основе осмотра конкретной квартиры, а не визуализаций: можно проверить видовые характеристики, естественное освещение, состояние отделки и общих зон.
Площадь 48 м² сочетает компактный формат студии с полноценной зоной для отдыха; балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры.
Расстояние до воды составляет 0,1 км, что делает локацию удобной для тех, кто ценит прогулочные маршруты у Dubai Water Canal.
Станция Business Bay находится в 1 км: это практичное преимущество для жителей, работающих в деловой части Дубая и пользующихся метро.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Лот находится в 34-этажном комплексе в Business Bay — районе с деловой инфраструктурой, кафе, сервисами и быстрыми маршрутами к центральным частям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки, если квартира свободна и подготовлена к заселению. Перед покупкой важно проверить комплектацию, фактическое состояние и доступность лота.
Студийный формат площадью 48 м² может быть интересен арендаторам, которым важны центральная локация, доступ к метро и близость к воде.
Покупка на вторичном рынке даёт возможность изучить историю дома, уровень содержания общих зон и фактические расходы собственника до принятия решения.
Для оценки спроса и рыночной ситуации полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока по конкретной студии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: перед сделкой следует сверить цену, комплектацию, расходы по дому и условия оформления.

О районе

Business Bay расположен в Дубае вдоль Dubai Water Canal и рядом с Sheikh Zayed Road, к югу от Downtown Dubai. Район объединяет жилые башни, офисы, рестораны, прогулочные пространства и повседневные сервисы, поэтому подходит для активного городского ритма. Подробнее представлены Новостройки в Business Bay, а для маршрутов по городу полезна Недвижимость у метро Business Bay: станция Business Bay относится к Красной линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни — покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае рядом с водой, метро и инфраструктурой Business Bay.
Для инвестиций — собственникам, рассматривающим аренду готового жилья и желающим заранее оценить состояние реального лота, сервисный сбор и возможный денежный поток.
Для перепродажи — покупателям, которые выбирают ликвидный городской формат в центральной части Дубая и хотят опираться на фактическую историю дома при дальнейшей продаже.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в процессе строительства?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс Urban Oasis by Missoni сдан в I квартале 2024 года, поэтому до сделки можно осмотреть конкретный лот и проверить его состояние.

Какая площадь и комплектация у студии?

Площадь квартиры составляет 48 м², или 517 ft². Это студия с 1 ванной комнатой, балконом и террасой. Указана частичная меблировка; точный перечень предметов и состояние комплектации рекомендуется уточнить при осмотре.

Что есть в комплексе?

Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Сам комплекс имеет 34 этажа. Наличие, формат и правила использования общих зон стоит подтвердить у специалиста перед оформлением покупки.

Можно ли сдавать квартиру в аренду сразу?

Готовое жильё можно подготовить к аренде с первого месяца после оформления сделки, если лот свободен и соответствует требованиям арендаторов. До покупки стоит оценить состояние квартиры, меблировку, сервисный сбор и предполагаемые расходы.

Подходит ли покупка для визы инвестора?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.