Квартиры Arbor View by Ellington

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 110 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 22.06.2023 (обновлено 02.10.2026)

Просмотров (1121)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 865 999 от 20 140 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 43 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 9.7 км

До метро 10.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на парк/сад

Особенности

Ресепция
Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Малоэтажные дома
Рассрочка
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Консьерж
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Близко к торговым центрам
Магазин
Супермаркет
СПА-центр
Турецкая баня (Хамам)

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Консьерж
Оборудованный пляж
Спортивная площадка
Бассейн
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Arbor View by Ellington, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия площадью 43 м² в комплексе Arbor View by Ellington расположена в районе Arjan, Дубай. Лот предлагается на вторичном рынке от 865 999 AED: планировка включает 1 ванную комнату, балкон и частичную меблировку. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру и оценить состояние дома перед сделкой.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия, 1 ванная комната.
Площадь: 43 м² / 463 ft².
Цена: от 865 999 AED.
Статус: сданный готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в I квартале 2026 года.
Расположение: район Arjan, Дубай; расстояние до метро — 10,6 км.
Ориентиры: до воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.
Девелопер: Ellington Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка; здание высотой 42 этажа.

Чем интересен этот лот

Студия в готовом доме подходит для тех, кому важно приобрести квартиру с понятным фактическим состоянием, а не выбирать её по визуализациям.
Площадь 43 м² позволяет рассматривать объект как компактный городской формат для одного жильца, пары или арендного сценария.
Балкон дополняет жилое пространство и даёт отдельную зону для отдыха на свежем воздухе.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства, которые важны при личном проживании и подборе квартиры арендаторами.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Arbor View создан Ellington Properties — девелопером, чей первый завершённый проект в Arjan уже доступен для осмотра как готовый объект.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет перейти к поиску арендатора без ожидания передачи объекта и оценивать лот по фактическому виду, комплектации и окружению.
Студийный формат с 1 ванной комнатой и площадью 43 м² может быть удобен для долгосрочной аренды при корректном позиционировании и конкурентной ставке.
Район Arjan сочетает жилую застройку с близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, что поддерживает интерес к локации со стороны арендаторов и покупателей.
Перед покупкой полезно сопоставить цену лота с рынком: ориентиры и логику анализа собрали в материале разбор доходности Arjan на реальных сделках.

Для решения по конкретной квартире запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт ожидаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Arjan — жилой район Дубая в составе Dubailand, известный близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Здесь преобладают современные многоквартирные дома, повседневная инфраструктура и удобный выезд к основным дорогам города. Для сравнения готовых объектов и изучения локации смотрите Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет компактную готовую квартиру в Дубае с балконом, бассейном и парковкой в доме.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему студию для аренды с возможностью осмотреть реальный лот, оценить отделку и начать подготовку к заселению сразу после оформления сделки.
Для перепродажи: покупателю, которому важен ликвидный формат готового жилья в развивающемся жилом районе и понятная история сданного дома.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Arbor View by Ellington?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота, проверить его состояние и комплектацию.

Какая площадь и цена студии?

Площадь квартиры составляет 43 м², или 463 ft². Цена предложения начинается от 865 999 AED. Финальную стоимость, доступность и условия сделки уточняйте у специалиста.

Что предусмотрено в квартире и доме?

В студии есть 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Здание насчитывает 42 этажа.

На каком расстоянии находятся метро, вода и аэропорт?

Расстояние до метро составляет 10,6 км, до воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км. При выборе квартиры рекомендуется дополнительно оценить привычные маршруты на автомобиле и общественном транспорте.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.