Квартиры Arbor View by Ellington

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 110 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 22.06.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1100)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 865 999 от 20 140 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 43 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 9.7 км

До метро 10.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на парк/сад

Особенности

Ресепция
Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Малоэтажные дома
Рассрочка
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Консьерж
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Близко к торговым центрам
Магазин
Супермаркет
СПА-центр
Турецкая баня (Хамам)

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Консьерж
Оборудованный пляж
Спортивная площадка
Бассейн
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Arbor View by Ellington, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Студия площадью 43 м² (463 ft²) в проекте Arbor View by Ellington расположена в районе Arjan, Дубай. Квартира предлагается в новостройке с частичной меблировкой, одной ванной комнатой и балконом. Для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цена покупки начинается от 865 999 AED; заявленный срок сдачи — I квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 43 м² (463 ft²).
Стоимость: от 865 999 AED.
Статус: новостройка; заявленная сдача — I квартал 2026 года.
Локация: Arjan, Дубай; расстояние до метро — 10,6 км.
До воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.
Девелопер: Ellington Properties.
Этажность здания — 42; есть балкон, бассейн, лифт, парковка; меблировка — частичная.

Чем интересен этот лот

Компактная площадь 43 м² подходит для покупателя, который рассматривает первую квартиру в Дубае или городской актив с понятным форматом использования.
Студия имеет отдельный балкон: это добавляет приватное открытое пространство для отдыха и делает планировку более функциональной в повседневной жизни.
Одна ванная комната и частичная меблировка упрощают базовое обустройство после передачи объекта.
Бассейн в комплексе расширяет инфраструктуру для отдыха, а лифт и парковка важны для ежедневного комфорта жителей и арендаторов.
Arbor View by Ellington находится в Arjan — сформировавшейся жилой локации Дубая рядом с известными зелёными достопримечательностями города.
Застройщик Ellington Properties известен проектами с вниманием к архитектурной концепции и жилым пространствам, поэтому объект можно рассматривать в сравнении с другими предложениями девелопера.

Инвестиционный потенциал

Студия — востребованный формат для аренды и дальнейшей продажи: небольшая площадь обычно удобна для ограниченного бюджета входа и понятна широкому кругу потенциальных арендаторов.
Расположение в Arjan может быть интересно тем, кто ищет жилую недвижимость в Дубае вне центральных туристических кварталов, но с доступом к городской инфраструктуре и автомобильным маршрутам.
При оценке сценария покупки полезно сопоставить цену входа, расходы на содержание, предполагаемый период владения и ликвидность аналогичных студий в районе.
Для изучения рыночной ситуации посмотрите разбор доходности Arjan на реальных сделках: он поможет сформировать вопросы для проверки конкретного лота перед бронированием.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Arjan расположен в Дубае и сочетает жилую застройку с близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Район выбирают покупатели, которым важны более спокойный жилой ритм, доступ к основным дорожным магистралям и повседневная инфраструктура в пределах развивающегося сообщества. Посмотреть актуальные предложения рядом можно в разделе Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему студию как объект для последующей аренды с анализом расходов и спроса в Arjan.
Для перепродажи. Покупателю на этапе строительства, который планирует оценивать рыночную ситуацию и ликвидность объекта ближе к передаче.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Arbor View by Ellington?

Цена квартиры начинается от 865 999 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки, поэтому её стоит подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у этого лота?

Предлагается студия площадью 43 м², или 463 ft². В квартире предусмотрена одна ванная комната, балкон и частичная меблировка.

Когда заявлена передача объекта?

В данных по лоту указан срок сдачи — I квартал 2026 года. Для сделки важно отдельно уточнить текущую стадию готовности, условия передачи объекта и доступные варианты оплаты.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, следует заложить регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также заранее запросите расчёт сервисного сбора, условий оплаты и иных расходов по оформлению.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.