Квартиры Damac Canal Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 18.02.2023 (обновлено 17.07.2026)

Просмотров (1542)

1213

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 250 000 от 29 762 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 42 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До воды 0.1 км

До метро 1.1 км

До аэропорта 16.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к школе
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом расположен речной порт
Рядом река или набережная
Близко гимназия
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Панорамный вид

Особенности

Рассрочка
Премиум класс
Панорамное остекление в пол
Элитная недвижимость
Терраса
Терраса на крыше
Дизайнерский ремонт
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Новый жилой комплекс
С отделкой
Встроенный кухонный гарнитур
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Ресторан
Кафе
Бар
Медицинская помощь 24/7
Ресепшн
Бар у бассейна
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
СПА-центр
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал
Лифт

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Супермаркет
Шоппинг центр
Транспортная доступность
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Частная пристань для яхт
Развитая инфраструктура
Парк
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в DAMAC Canal Heights, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Студия в проекте DAMAC Canal Heights в Business Bay — вариант для покупки на этапе строительства в центральной части Дубая. Площадь квартиры составляет 42,3 м² (455,7 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот расположен на 2 этаже, предлагается с частичной меблировкой, а передача объекта запланирована на III квартал 2027 года. Цена начинается от 1 250 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 42,3 м² (455,7 ft²).
Цена: от 1 250 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2027 года.
Локация: Business Bay, Дубай; станция метро Business Bay — в 1,1 км.
До воды — 0,1 км; до аэропорта — 16,2 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 42,3 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный городской формат без избыточной площади.
Расположение в Business Bay объединяет жилую среду, деловую инфраструктуру и близость к набережной: до воды указано всего 0,1 км.
До станции метро Business Bay — 1,1 км, что удобно для ежедневных поездок по городу без привязки к автомобилю.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: можно организовать приватную зону отдыха или дополнительное открытое пространство.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства для постоянного проживания и последующей аренды.
Частичная меблировка позволяет сократить объём работ после передачи объекта и гибче подойти к финальному оформлению интерьера.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранную студию до передачи объекта в III квартале 2027 года и заранее планировать график вложений.
Business Bay сочетает статус делового района с жилым спросом, близостью к Dubai Canal и центральным городским маршрутам, что поддерживает интерес арендаторов и покупателей.
Для оценки сценария владения полезно сопоставить текущую цену, планируемые расходы и характеристики конкретной планировки; подробнее о рынке можно прочитать в разборе доходности Business Bay на реальных сделках.
При перепродаже на этапе строительства важны темпы реализации проекта, состояние рынка на момент сделки и параметры именно этой студии: этаж, площадь, наличие балкона и открытого пространства.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay — многофункциональный центральный район Дубая, где деловые башни соседствуют с жилыми проектами, отелями, ресторанами и прогулочными пространствами у Dubai Canal. Район расположен рядом с Burj Area и имеет удобные выезды к ключевым городским магистралям. Для выбора альтернативных проектов и сравнения форматов недвижимости посмотрите Новостройки в Business Bay.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны центральная локация, расстояние 1,1 км до метро, близость к воде и наличие бассейна, парковки, балкона и террасы.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает студию в Business Bay для будущей аренды после передачи объекта в III квартале 2027 года и хочет рассчитать экономику владения индивидуально.
Для перепродажи. Инвесторам, выбирающим объект на этапе строительства в проекте DAMAC и планирующим оценивать спрос ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в DAMAC Canal Heights?

Цена этого лота начинается от 1 250 000 AED. Итоговая стоимость и доступность квартиры уточняются у специалиста на момент обращения.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 42,3 м², или 455,7 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта заявлена на III квартал 2027 года. До этого момента квартира относится к покупке на этапе строительства.

Что есть в комплексе и квартире?

Для лота указаны частичная меблировка, балкон и терраса. В составе инфраструктуры предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.