Квартиры Damac Canal Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 75 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 18.02.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1590)

1213

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 250 000 от 29 762 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 42 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До воды 0.1 км

До метро 1.1 км

До аэропорта 16.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к школе
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом расположен речной порт
Рядом река или набережная
Близко гимназия
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Панорамный вид

Особенности

Рассрочка
Премиум класс
Панорамное остекление в пол
Элитная недвижимость
Терраса
Терраса на крыше
Дизайнерский ремонт
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Новый жилой комплекс
С отделкой
Встроенный кухонный гарнитур
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Ресторан
Кафе
Бар
Медицинская помощь 24/7
Ресепшн
Бар у бассейна
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
СПА-центр
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал
Лифт

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Супермаркет
Шоппинг центр
Транспортная доступность
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Частная пристань для яхт
Развитая инфраструктура
Парк
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Damac Canal Heights, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке Damac Canal Heights от девелопера DAMAC расположена в Business Bay, Дубай. Площадь квартиры составляет 42,3 м² (455.7 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот находится на 2 этаже, предлагается с частичной меблировкой и доступен к покупке от 1 250 000 AED. Передача объекта запланирована на III квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 42,3 м² (455.7 ft²).
Цена: от 1 250 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2027 года.
Расположение: Business Bay, Дубай; станция метро Business Bay — в 1.1 км.
Расстояние до воды — 0.1 км, до аэропорта — 16.2 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 42,3 м² подойдёт тем, кто рассматривает квартиру в центральной части Дубая без лишней площади.
Близость воды — 0.1 км — добавляет локации повседневный сценарий прогулок у канала и делает окружение более комфортным для проживания.
До станции Business Bay указано 1.1 км: это полезно для резидентов, которые планируют сочетать личный транспорт с метро.
В квартире предусмотрены и балкон, и терраса, а частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства после передачи объекта.
Бассейн, лифт и парковка уже обозначены в параметрах лота, поэтому базовые потребности проживания учтены в рамках проекта.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранный формат жилья в Business Bay с передачей в III квартале 2027 года.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет деловую и жилую застройку, поэтому студии могут быть интересны для долгосрочной аренды специалистам, работающим в центральных районах Дубая.
Метро Business Bay в 1.1 км, близость воды и инфраструктура внутри дома расширяют сценарии использования квартиры — для собственного проживания, аренды или последующей продажи.
Для оценки спроса, предложений и особенностей сделок изучите разбор доходности Business Bay на реальных сделках.
Потенциал перепродажи обычно оценивают с учётом стадии строительства, срока передачи, состояния рынка и параметров конкретной планировки, а не только по названию района.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая рядом с Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, где деловая среда сочетается с жилыми башнями, кафе, сервисами и прогулочными маршрутами у воды. Здесь удобно рассматривать жильё для тех, кому важна близость к деловой части города и транспортная связность. Больше вариантов представлено в разделе Новостройки в Business Bay. Станция Недвижимость у метро Business Bay относится к Красной линии метро Дубая и остаётся важной точкой маршрутов по городу.

Кому подходит

Для жизни. Для одного человека или пары, которым нужна студия в Дубае с балконом, террасой, бассейном и доступом к метро Business Bay.
Для инвестиций. Для покупателя, рассматривающего квартиру в деловой локации с возможностью последующей аренды и понятными параметрами будущего объекта.
Для перепродажи. Для инвестора, который планирует выйти из сделки ближе к передаче объекта, сравнивая спрос на студии, условия рынка и конкурирующие предложения.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Damac Canal Heights?

Цена этого лота начинается от 1 250 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Для данной квартиры указана передача объекта в III квартале 2027 года. Сроки и условия оформления рекомендуется уточнять перед заключением сделки.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии — 42,3 м², или 455.7 ft². В лоте предусмотрены 1 ванная комната, балкон, терраса и частичная меблировка.

Как далеко находится метро Business Bay?

Расстояние до станции метро Business Bay составляет 1.1 км. При выборе маршрута важно учитывать фактический пешеходный путь и условия передвижения в конкретное время.

Какие визовые и регистрационные условия стоит учитывать покупателю?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.