Квартиры Elara at Mjl by Meraas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 07.09.2023 (обновлено 20.07.2026)

Просмотров (982)

3939

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 300 000 от 34 849 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Umm Suqeim

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 66 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 0.85 км

До метро 2.6 км

До аэропорта 21.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко от детского сада
Престижный район
Экологически чистый район
Отличное расположение дома
Экологически чистый район
Вторая линия моря
Вид на достопримечательности
Вид на бассейн
Вид на парк/сад
Красивый вид

Особенности

Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Вид на достопримечательность
Близко к торговым центрам
Панорамные окна
У моря
Новый жилой комплекс
Терраса

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Спортивная площадка
Магазин
Собственный тренажерный зал
Детская площадка

Внешняя инфраструктура

Футбольное поле
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Транспортная доступность
Парк
Аквапарк
Доступ к общественному транспорту
Пристань для яхт
Частный причал

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Elara at Mjl by Meraas, Umm Suqeim — купить недвижимость в Дубае

Elara at Mjl by Meraas — квартира с 1 спальней в Дубае для покупки на этапе строительства. Площадь резиденции составляет 66.3 м² (713.6 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Лот предлагается без мебели, а передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Цена — от 2 300 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 66.3 м² (713.6 ft²).
Цена: от 2 300 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2026 года.
Район: Umm Suqeim, Дубай.
Ближайшая станция метро: Mall of Emirates, расстояние — 2.6 км.
До воды — 0.85 км, до аэропорта — 21.1 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Меблировка: без мебели.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для одного покупателя, пары или компактного инвестиционного портфеля.
Планировка площадью 66.3 м² дополнена двумя ванными комнатами — это практичное решение для повседневного проживания и аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Расстояние до воды составляет 0.85 км, что делает локацию удобной для тех, кто ценит прибрежный образ жизни.
Бассейн, парковка и лифт уже предусмотрены в характеристиках объекта — важные параметры для комфорта будущих жителей.
Проект создаёт Meraas — девелопер, работающий с жилыми проектами и масштабными городскими пространствами Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать объект как часть стратегии формирования недвижимости до передачи в IV квартале 2026 года.
Umm Suqeim сочетает близость к побережью, городской инфраструктуре Jumeirah и ключевым курортным локациям Дубая, что поддерживает интерес к жилью в этой части города.
Квартира с 1 спальней — востребованный формат для долгосрочной аренды, личного использования и дальнейшей продажи после передачи объекта.
Близость станции Mall of Emirates на расстоянии 2.6 км добавляет лоту транспортную ориентированность для арендаторов и будущих покупателей.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит сценарии арендной доходности, возможный сервисный сбор, структуру платежей и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Elara at Mjl by Meraas расположен в Umm Suqeim — прибрежной части Дубая рядом с Jumeirah, Madinat Jumeirah и знаковыми курортными локациями города. Район выбирают за сочетание жилой среды, доступа к морю и удобных выездов в разные части эмирата. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Umm Suqeim. Ближайшая к объекту станция — Mall of Emirates, до неё 2.6 км; актуальные варианты поблизости собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны квартира с 1 спальней, две ванные комнаты, открытые зоны в виде балкона и террасы, а также близость к воде.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Umm Suqeim и планирует оценить стратегию аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидный формат с 1 спальней, инфраструктурными преимуществами и плановой передачей в IV квартале 2026 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Elara at Mjl by Meraas?

Стоимость квартиры с 1 спальней начинается от 2 300 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь квартиры составляет 66.3 м², или 713.6 ft². Планировка включает 1 спальню и 2 ванные комнаты. Также предусмотрены балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. До передачи покупка относится к формату приобретения на этапе строительства.

Есть ли мебель и какие удобства предусмотрены?

Квартира предлагается без мебели. В характеристиках указаны бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.