Квартиры Mjl Jomana by Meraas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 86 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 16.02.2023 (обновлено 20.07.2026)

Просмотров (1613)

3939

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 910 000 от 26 902 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Umm Suqeim

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 71 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До воды 0.85 км

До метро 2.6 км

До аэропорта 21.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко от детского сада
Престижный район
Экологически чистый район
Отличное расположение дома
Экологически чистый район
Вторая линия моря
Вид на достопримечательности
Вид на бассейн
Вид на парк/сад
Красивый вид

Особенности

Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Вид на достопримечательность
Близко к торговым центрам
Панорамные окна
У моря
Новый жилой комплекс
Терраса

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Спортивная площадка
Магазин
Собственный тренажерный зал
Детская площадка

Внешняя инфраструктура

Футбольное поле
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Транспортная доступность
Парк
Аквапарк
Доступ к общественному транспорту
Пристань для яхт
Частный причал

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Mjl Jomana by Meraas, Umm Suqeim — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира с 1 спальней в новостройке Mjl Jomana by Meraas в районе Umm Suqeim. Площадь объекта составляет 71,9 м² (773,6 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира передаётся без мебели, а передача объекта запланирована на II квартал 2026 года. Стоимость начинается от 1 910 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 71,9 м² (773,6 ft²).
Цена: от 1 910 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — II квартал 2026 года.
Локация: Umm Suqeim, Дубай; станция метро Mall of Emirates — в 2,6 км.
Расстояние до воды — 0,85 км, до аэропорта — 21,1 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; квартира без мебели.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для личного проживания одного-двух человек, сезонного использования или долгосрочной аренды.
Две ванные комнаты делают повседневный сценарий более удобным и добавляют практичности планировке.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют организовать зону отдыха на свежем воздухе.
Расстояние до воды составляет 0,85 км — это важный ориентир для покупателей, которым близка прибрежная часть Дубая.
В проекте предусмотрены бассейн, парковка и лифт, что формирует удобную базу для жизни и последующей сдачи объекта.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта во II квартале 2026 года.

Инвестиционный потенциал

Umm Suqeim объединяет жилую среду у побережья и близость к известным курортным и торговым направлениям Дубая, поэтому локация понятна как арендаторам, так и будущим покупателям.
Квартира с 1 спальней имеет востребованный формат для разных стратегий: долгосрочной аренды, личного использования и продажи после передачи объекта.
Близость к станции Mall of Emirates — 2,6 км — добавляет объекту транспортную понятность для арендаторов без личного автомобиля.
Проект реализует Meraas, а срок передачи объекта уже обозначен — II квартал 2026 года, что помогает планировать дальнейшие действия с активом.

Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока с учётом срока передачи объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Umm Suqeim — прибрежный район Дубая, известный пляжами, курортной инфраструктурой и близостью к Madinat Jumeirah, где расположены отели, рестораны и традиционный Souk Madinat Jumeirah. Район сочетает спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к знаковым местам побережья. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Umm Suqeim. Для поездок по городу можно ориентироваться на станцию Mall of Emirates: подборку вариантов рядом с ней открывает раздел Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны 1 спальня, 2 ванные комнаты, открытое пространство в виде балкона и террасы, а также близость к воде.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру в Umm Suqeim для аренды и хочет получить расчёт расходов, сервисного сбора и возможного денежного потока до покупки.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим приобрести объект на этапе строительства и оценить стратегию продажи ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Mjl Jomana by Meraas?

Цена квартиры начинается от 1 910 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота на момент обращения.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь квартиры составляет 71,9 м², или 773,6 ft². В объекте предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на II квартал 2026 года. Квартира предлагается без мебели.

Насколько близко метро, вода и аэропорт?

Станция Mall of Emirates находится в 2,6 км, расстояние до воды составляет 0,85 км, до аэропорта — 21,1 км.

Какие дополнительные расходы и визовые условия важно учитывать?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные: Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.