Квартиры Port De La Mer

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 72 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1819)

8635

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 780 000 от 25 429 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро World Trade Centre Metro Station 2

Город Dubai

Район La Mer Jumeirah 1

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи II квартал, 2023

До воды 0.06 км

До метро 6.2 км

До аэропорта 16 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Престижный район
У моря
Первая линия моря
Панорамный вид

Особенности

Вид на воду
Лобби в здании
Услуги по аренде
Премиум класс
Обслуживающая компания
Прямой доступ к пляжу

Встроенная инфраструктура

Первая линия моря
Благоустроенная зеленая территория
Собственный яхт клуб
Социальная и коммерческая инфраструктура
Собственный тренажерный зал
Прямой доступ к пляжу
Благоустроенная набережная
Парк
Пешеходные дорожки
Бассейн
Беговая дорожка
Магазин

Внешняя инфраструктура

Частная пристань для яхт
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура
Аквапарк
Бар
Парк
Теннисный корт
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Port De La Mer, La Mer Jumeirah 1 — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Port De La Mer расположена в Дубае, в прибрежном районе La Mer Jumeirah 1. Лот на вторичном рынке включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и площадь 70 м² (753.5 ft²). Комплекс сдан во II квартале 2023 года: покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и приступить к оформлению сделки без ожидания завершения работ. Цена — от 1 780 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70 м² (753.5 ft²).
Стоимость: от 1 780 000 AED.
Статус: сданный готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2023 года.
Локация: Дубай, La Mer Jumeirah 1; до World Trade Centre Metro Station 2 — 6.2 км.
Расстояния: до воды — 0.06 км, до аэропорта — 16 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: 5-этажный дом, первая линия, расположение на островах, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Готовый формат покупки: состояние квартиры и общих зон можно оценить при личном осмотре до принятия решения.
Площадь 70 м² при планировке с 1 спальней и 2 ванными комнатами подходит для комфортного проживания одного человека или пары.
До воды всего 0.06 км — весомый аргумент для тех, кто выбирает прибрежный образ жизни в Дубае.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его в разные часы дня.
Бассейн, парковка и лифт дополняют повседневный сценарий проживания в доме высотой 5 этажей.
Частичная меблировка может сократить объём первичных задач по обустройству после покупки.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду сразу после регистрации права собственности и подготовки лота, без периода ожидания завершения комплекса.
Первая линия и близость к воде формируют понятный для арендаторов сценарий: проживание в прибрежной части Дубая рядом с прогулочной инфраструктурой Port De La Mer.
На вторичном рынке можно сопоставить конкретную площадь, состояние, меблировку и расположение квартиры с аналогичными предложениями в доме и районе.
При последующей перепродаже важны не только динамика спроса, но и качество отделки, видовые характеристики конкретного лота, расходы на содержание и условия сделки.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендный сценарий, сервисный сбор, затраты на меблировку и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

La Mer Jumeirah 1 — прибрежная часть Дубая с атмосферой прогулочной набережной, кафе, ресторанами и мариной Port De La Mer. Район сочетает островное расположение у воды с доступом к деловым и центральным локациям эмирата. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в La Mer Jumeirah 1. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро World Trade Centre Metro Station 2; расстояние до неё составляет 6.2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны готовая квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом, террасой и близостью к воде.
Для инвестиций: владельцам, рассматривающим готовое жильё для долгосрочной или краткосрочной аренды после оформления права собственности.
Для перепродажи: покупателям, предпочитающим объект с понятными физическими параметрами, доступный для осмотра до сделки и расположенный на первой линии.

Частые вопросы

Каков текущий статус квартиры в Port De La Mer?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс сдан во II квартале 2023 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота и проверить его состояние.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 70 м², или 753.5 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Сколько стоит квартира?

Цена предложения начинается от 1 780 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного лота, его состояния, комплектации и условий сделки.

Можно ли сдавать квартиру в аренду после покупки?

Готовый статус позволяет планировать аренду с первого месяца после регистрации права собственности и подготовки квартиры. Перед расчётом стоит уточнить сервисный сбор, состояние меблировки и актуальные условия для выбранного арендного сценария.

Какие визовые условия могут быть применимы при покупке?

Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.