Квартиры Samana Park Views

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 114 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 19.12.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1464)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 450 999 от 14 094 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи II квартал, 2024

До воды 9.7 км

До метро 7.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Экологически чистый район
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид

Особенности

Рассрочка после ключей
Услуги по аренде
24-часовой консьерж
Рассрочка
24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Малоэтажные дома
Джакузи на террасе
Частный бассейн

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Консьерж
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Близко к торговым центрам
Магазин
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Футбольное поле
Благоустроенная зеленая территория
Частный сад
Детская площадка
Магазин
Торговый центр
Школа
Социальная и коммерческая инфраструктура
Теннисный корт
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Samana Park Views, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в Samana Park Views — вариант для покупки квартиры на вторичном рынке Дубая в районе Arjan. Площадь лота составляет 32,5 м² (350,3 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Комплекс сдан во II квартале 2024 года, поэтому перед сделкой можно осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и сразу планировать проживание или аренду. Цена — от 450 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 32,5 м² (350,3 ft²).
Цена: от 450 999 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан во II квартале 2024 года.
Локация: Arjan, Дубай; расстояние до метро — 7,6 км.
До воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.
Девелопер: Samana.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовая квартира: покупатель видит фактическое состояние лота, входной группы и общих зон, а не выбирает объект только по визуализациям.
Компактная площадь 32,5 м² подходит для одного жильца, пары, городского формата проживания или размещения арендатора.
В квартире предусмотрены балкон и терраса — дополнительные пространства для отдыха и хранения сезонных вещей.
Частичная меблировка сокращает объём первичных задач после покупки и позволяет гибче подобрать недостающие предметы под собственный сценарий.
Бассейн, лифт и парковка делают повседневное пользование квартирой более удобным для владельца и арендатора.
Расположение в Arjan позволяет рассматривать объект как готовое жильё в Дубае с понятной логистикой до метро, аэропорта и воды.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки: не требуется ждать завершения работ или передачи объекта.
Перед покупкой можно проверить историю дома, фактический спрос на сопоставимые студии, уровень отделки и состояние конкретной квартиры.
Студийный формат обычно удобен для оценки бюджета входа и будущего денежного потока: важно заранее запросить размер сервисного сбора и сопутствующих расходов.
Для понимания ситуации в локации рекомендуем изучить разбор доходности Arjan на реальных сделках: он поможет сопоставить объект с предложениями района.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Arjan — жилой район Дубая, который выбирают за расположение внутри городской среды и возможность подобрать квартиры разных форматов. При выборе готового жилья здесь стоит сравнить качество дома, доступность парковки, маршруты до повседневной инфраструктуры и реальные условия аренды. Посмотрите другие предложения в подборке Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и возможностью сразу организовать переезд.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичный рынок и хочет оценить квартиру, дом и арендный сценарий до заключения сделки.
Для перепродажи. Инвесторам, для которых важны ликвидный компактный формат, готовый статус объекта и возможность анализировать актуальные предложения Arjan.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру до покупки?

Да, Samana Park Views является готовым объектом на вторичном рынке. Перед сделкой можно организовать осмотр реального лота, проверить состояние квартиры, общих зон и уточнить историю дома.

Когда был сдан комплекс Samana Park Views?

Комплекс сдан во II квартале 2024 года. Это готовое жильё, поэтому покупка не связана с ожиданием завершения работ.

Что входит в характеристики этой студии?

Площадь квартиры — 32,5 м² (350,3 ft²). В лоте есть 1 ванная комната, балкон, терраса и частичная меблировка; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы учитывать помимо цены квартиры?

Помимо стоимости от 450 999 AED, покупателю следует заложить регистрационный сбор DLD: на практике его оплачивает покупатель, размер составляет 4%. Также нужно уточнить сервисный сбор, условия оформления и расходы, связанные с конкретной сделкой.

Можно ли получить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.