Квартиры Skyz Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 143 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 21.12.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1224)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 665 999 от 12 808 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 52 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 9.7 км

До метро 10.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на парк/сад

Особенности

Ресепция
Услуги по аренде
Полностью меблирована
Обслуживающая компания
Малоэтажные дома
Рассрочка
Рассрочка после ключей
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Консьерж
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Близко к торговым центрам
Магазин
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Консьерж
Оборудованный пляж
Частный пляж
Бассейн
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Skyz Residence, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Skyz Residence — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая в районе Arjan. Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами рассчитана на комфортное проживание одного человека, пары или арендаторов. Площадь лота составляет 52,8 м² (568 ft²), предусмотрены балкон и частичная меблировка. Комплекс сдан в IV квартале 2024 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить состояние дома и сразу планировать собственное проживание либо аренду.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 52,8 м² (568 ft²).
Цена: от 665 999 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Расположение: Arjan, Дубай; расстояние до метро — 10,6 км.
Расстояния: до воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: 42 этажа, частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовая квартира: можно лично проверить планировку, вид из окон, состояние общих зон и фактическую комплектацию перед сделкой.
Формат с 1 спальней дополнен двумя ванными комнатами, что удобно для повседневной жизни и расширяет сценарии аренды.
Площадь 52,8 м² даёт функциональное пространство без избыточного метража и сложностей в содержании.
Балкон добавляет приватную открытую зону, а частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства для жителей и будущих арендаторов.
Локация в Arjan сочетает жилую среду с выездом к ключевым магистралям Дубая; до воды указано 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно выводить на рынок аренды без ожидания завершения работ: при наличии подходящего спроса аренда возможна с первого месяца после оформления сделки.
Квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и частичной мебелью подходит для анализа долгосрочной аренды в востребованном жилом формате.
Покупка на вторичном рынке позволяет оценить не только сам лот, но и реальную историю дома: качество содержания общих зон, работу лифтов, парковку и текущую среду проживания.
Перед принятием решения полезно сопоставить объект с окружением и изучить разбор доходности Arjan на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока с учётом конкретного лота. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: их важно сверять с актуальными предложениями, состоянием квартиры и условиями сделки.

О районе

Arjan расположен в Дубае, в составе Dubailand, рядом с крупными дорожными направлениями и жилыми кварталами Al Barsha South и Motor City. Район известен близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а также сочетанием жилой застройки, сервисов и повседневной инфраструктуры. Для выбора готовой недвижимости и сравнения вариантов изучите Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира в Дубае с 1 спальней, балконом, парковкой и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный рынок и хочет анализировать арендный сценарий на реальном лоте без ожидания завершения проекта.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важна возможность приобретения готового жилья с понятными характеристиками, площадью и фактическим состоянием дома.

Частые вопросы

Skyz Residence уже сдан?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2024 года и предлагается как готовое жильё на вторичном рынке. Перед покупкой можно организовать осмотр конкретной квартиры и общих зон.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 52,8 м², или 568 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, также есть балкон.

Можно ли сдавать квартиру в аренду сразу?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры. Перед покупкой стоит проверить состояние лота, состав мебели, сервисный сбор и актуальный спрос на аналогичные варианты.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также важно заранее запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по сделке.

Можно ли получить визу при покупке готовой недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.