Квартиры Sobha the Crest

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 82 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1365)

8707

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 360 023 от 21 251 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 64 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До воды 0.02 км

До метро 5.3 км

До аэропорта 8.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Престижный район
Рядом конная школа
Рядом с интернациональными школами
Отличное расположение дома
Вид на лагуну

Особенности

Лобби в здании
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Вид на воду
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Ресепция
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская площадка
Детский бассейн
Зона барбекю
Консьерж
Подземная парковка
Кафе
Сауна
Собственный тренажерный зал
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Школа
Спортивная площадка
Магазин
Рестораны и кафе
Торговый центр

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha the Crest, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Sobha the Crest расположена в Sobha Hartland (MBR), Дубай, и предлагается к покупке на вторичном рынке. Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами занимает 64 м² (688.9 ft²); в лоте предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка, а в комплексе доступны бассейн, лифты и парковка. Цена — от 1 360 023 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 64 м² (688.9 ft²).
Цена на вторичном рынке: от 1 360 023 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан во II квартале 2025 года.
Расположение: Sobha Hartland (MBR), Дубай; ближайшая станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 5.3 км.
До воды — 0.02 км, до аэропорта — 8.9 км.
Девелопер: Sobha.
46 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовый объект: можно осмотреть реальную квартиру, оценить видовые характеристики, состояние общих зон и фактическое окружение дома до сделки.
Площадь 64 м² объединяет формат с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой — практичное решение для личного проживания или аренды.
Расположение в Sobha Hartland (MBR) сочетает жилую среду у воды с близостью к центральным районам Дубая.
В комплексе предусмотрены бассейн, парковка и лифты, а 46-этажный формат соответствует городской высотной застройке района.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Расстояние до воды составляет 0.02 км, что выделяет лот для покупателей, которым важна близость к набережной среде.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для аренды с первого месяца после оформления сделки: не требуется ждать завершения работ или передачи объекта.
Локация Sobha Hartland (MBR) интересна арендаторам, которым важны жилая среда, близость к деловой части Дубая и инфраструктура мастер-сообщества.
Перед покупкой на вторичном рынке можно проверить реальный лот, историю дома, состояние общих зон и сопоставить предложение с другими готовыми квартирами района.
Для понимания локального спроса и параметров сделок изучите разбор доходности MBR City (Sobha Hartland) на реальных сделках.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Sobha Hartland (MBR) находится в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, рядом с направлениями Downtown Dubai, Dubai Mall и природной территорией Ras Al Khor. Район сформирован как водное и зелёное жилое сообщество с квартирами, виллами, школами, повседневными сервисами и прогулочными пространствами. Подробнее представлены Новостройки в Sobha Hartland (MBR). Ближайшая для лота станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, до неё 5.3 км; другие варианты в этой локации смотрите в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой комплекса в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет начать работу с объектом без периода ожидания завершения проекта.
Для перепродажи: инвесторам, предпочитающим лот в сформированном доме, где можно опираться на фактическое состояние квартиры и окружения при планировании дальнейшей продажи.

Частые вопросы

Какова цена квартиры в Sobha the Crest?

Цена готовой квартиры на вторичном рынке начинается от 1 360 023 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения и условий сделки.

Когда был сдан Sobha the Crest?

Комплекс сдан во II квартале 2025 года. Квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке.

Какие параметры у этого лота?

Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 64 м² (688.9 ft²). Указаны балкон, терраса и частичная меблировка; в комплексе есть бассейн, лифты и парковка.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Какие расходы учесть при покупке?

Помимо цены квартиры, необходимо учитывать регистрационный сбор DLD 4% — на практике его платит покупатель. Также заранее запросите расчёт сервисного сбора и расходов, связанных с оформлением сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.