Квартиры Waves Opulence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 96 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 26.11.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1237)

1266

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 525 000 от 21 479 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 71 м²

Дата сдачи III квартал, 2025

До воды 0.1 км

До метро 7.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к аэропорту
Близко к школе
Рядом конная школа
Рядом с интернациональными школами
Отличное расположение дома
Рядом река или набережная
На верхнем этаже
Вид на лагуну
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Рассрочка
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Кафе
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Парк
Сад
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Супермаркет
Благоустроенная набережная
Зал для пилатес и йоги
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Парк
Благоустроенная зеленая территория
Супермаркет
Детская площадка
Парковка
Парк
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Магазин
Супермаркет
Школа
Торговый центр

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Waves Opulence, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Waves Opulence расположена в Sobha Hartland (MBR), Дубай. Лот площадью 71.2 м² (766.7 ft²) включает 1 спальню, 2 санузла, балкон и террасу. Это вариант вторичного рынка для покупателя, которому важно оценить реальную планировку, состояние дома и окружение до сделки. Комплекс сдан в III квартале 2025 года; цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 71.2 м² (766.7 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: сдан; комплекс сдан в III квартале 2025 года.
Район: Sobha Hartland (MBR), Дубай.
Ближайшее метро: Burj Khalifa Metro Station — 7.2 км.
До воды: 0.1 км; до аэропорта: 19.1 км.
Девелопер: Sobha.
Этажность: 32. Частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно осмотреть конкретный лот, проверить его площадь, расположение и состояние перед покупкой.
Планировка с 1 спальней и 2 санузлами даёт более удобный повседневный сценарий для одного владельца, пары или арендаторов.
Площадь 71.2 м² позволяет рассматривать объект как полноценную городскую квартиру, а не только как компактный инвестиционный формат.
Балкон и терраса дополняют внутреннее пространство и дают возможность организовать приватную зону отдыха на открытом воздухе.
До воды — 0.1 км: близость к набережной усиливает ощущение жилой среды у воды в Sobha Hartland (MBR).
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а частичная мебель сокращает объём первоначального обустройства.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки: не требуется ждать окончания работ, а параметры квартиры доступны для осмотра и расчёта.
Лот с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и террасой подходит для анализа долгосрочной и краткосрочной арендной стратегии с учётом правил конкретного дома.
Расположение в Sobha Hartland (MBR), близость к воде и связность с центральными районами Дубая формируют понятный набор факторов для оценки спроса со стороны арендаторов.
Для ориентиров по рынку изучите разбор доходности MBR City (Sobha Hartland) на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sobha Hartland (MBR) расположен в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, и объединяет жилую среду у воды, зелёные пространства и повседневную инфраструктуру. Район удобен для тех, кто хочет жить рядом с центральной частью города, сохраняя более спокойный формат окружения. Посмотреть Новостройки в Sobha Hartland (MBR) можно в каталоге района. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station; расстояние до неё составляет 7.2 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и террасой в Дубае, без ожидания готовности дома.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает аренду готового объекта и хочет заранее оценить фактические характеристики лота, возможные расходы и модель денежного потока.
Для перепродажи. Владельцам, ориентированным на последующую продажу готового жилья: перед покупкой можно сравнить конкретный объект с аналогами в районе и оценить его состояние на месте.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Waves Opulence?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс сдан в III квартале 2025 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный лот и дом перед сделкой.

Какие параметры у этого лота?

Квартира имеет 1 спальню, 2 санузла и площадь 71.2 м² (766.7 ft²). В характеристиках указаны балкон, терраса, частичная мебель, бассейн, лифт и парковка.

Сколько стоит квартира?

Цена в данных по лоту не указана. Цену уточняйте у специалиста: он также сможет проверить актуальность предложения и условия покупки готового объекта.

Как далеко находятся вода, метро и аэропорт?

До воды — 0.1 км, до Burj Khalifa Metro Station — 7.2 км, до аэропорта — 19.1 км. Время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.