Квартиры Verde by Sobha JLT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 125 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 21.02.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2314)

23642

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 560 000 от 21 972 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 71 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 0.8 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом с метро
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
У озера
Рядом с интернациональными школами
Рядом река или набережная
Вид на поле для гольфа

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Услуги по аренде
Рассрочка
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Подземная парковка
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Зал для пилатес и йоги
Открытая парковка

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Доступ к общественному транспорту
Рестораны и кафе
Торговый центр
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Verde by Sobha JLT, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Verde by Sobha JLT в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Площадь резиденции составляет 71,7 м² (772 ft²): планировка включает 2 санузла, балкон и террасу. Лот продаётся с частичной меблировкой, расположен в 55-этажном проекте Sobha и доступен для покупки на этапе строительства. Ориентир по стоимости — от 1 560 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 71,7 м² (772 ft²).
Цена: от 1 560 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2026 года.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай; до DMCC Metro Station — 1,2 км.
Расстояние до воды — 0,8 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или будущей сдачи в аренду.
Площадь 71,7 м² дополнена балконом и террасой: это создаёт отдельные пространства для отдыха и повседневных сценариев.
Два санузла повышают удобство проживания и могут быть важным преимуществом при сравнении квартир аналогичной площади.
Проект расположен в Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сложившемся многофункциональном районе Дубая, где жилые башни соседствуют с офисами, сервисами, кафе и повседневной инфраструктурой.
До DMCC Metro Station указано 1,2 км, поэтому объект может быть интересен покупателям, которые учитывают доступ к метро при выборе жилья.
Бассейн, парковка и лифты предусмотрены в составе характеристик проекта; частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в IV квартале 2026 года и заранее определить стратегию: личное проживание, аренда или последующая перепродажа.
Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую и деловую среду, что поддерживает интерес как арендаторов, так и покупателей, ориентированных на удобство расположения в Дубае.
Планировка с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и террасой может выделяться при сопоставлении предложений в одном бюджете и районе.
Для оценки спроса, арендных сценариев и рыночной динамики изучите разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках.

Для конкретного лота специалист поможет рассчитать возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозный денежный поток с учётом срока покупки и выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — городской район Дубая с жилой, офисной и торговой средой вокруг озёр и общественных пространств. Здесь удобно совмещать проживание с работой в деловом кластере, а метро обеспечивает связь с другими частями города. Ближайшая к Verde by Sobha JLT станция — Недвижимость у метро DMCC Metro Station; для данного лота расстояние до неё составляет 1,2 км. До воды — 0,8 км, что дополняет локационные преимущества района.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и террасой в районе с доступом к метро и городской инфраструктуре.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в JLT и хочет сформировать объект под будущую аренду либо сохранить его в инвестиционном портфеле.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выйти из сделки до или после передачи объекта, с опорой на параметры квартиры, стадию проекта и текущую рыночную ситуацию.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Verde by Sobha JLT?

Стоимость этого лота начинается от 1 560 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Площадь квартиры — 71,7 м² (772 ft²). Это квартира с 1 спальней и 2 санузлами, с балконом и террасой.

Когда запланирована передача объекта?

Передача квартиры заявлена на IV квартал 2026 года. Актуальный график строительства и условия покупки рекомендуется подтвердить перед бронированием.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station, расстояние до неё составляет 1,2 км. Подробнее о предложениях рядом со станцией смотрите в разделе Недвижимость у метро DMCC Metro Station.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость программы к конкретной сделке.

Связанные темы

При планировании бюджета дополнительно учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также до сделки стоит запросить расчёт сервисного сбора, порядок платежей, доступные планировки и перечень включённой частичной меблировки.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.