Квартиры Vida Dubai Mall

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 13.07.2026)

Просмотров (1129)

23678

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 932 888 от 27 613 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.7 км

До метро 1,9 км

До аэропорта 13.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Элитная недвижимость
Вид на воду
Полностью меблирована
Парковка для авто
Премиум класс
Бизнес класс
Гардеробная
24-часовой консьерж
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Рассрочка после ключей

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Близко к торговым центрам
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Зона кино

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Vida Dubai Mall, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Vida Dubai Mall от Emaar. Площадь лота составляет 70,6 м² (760 ft²): предусмотрены 2 санузла, балкон и терраса, частичная меблировка. Комплекс расположен в Downtown/Dubai, в 1,9 км от Burj Khalifa Metro Station. Цена квартиры — от 1 932 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 70,6 м² (760 ft²).
Цена: от 1 932 888 AED.
Статус: новостройка; заявленная дата сдачи — IV квартал 2023 года.
Локация: район Downtown/Dubai, до станции Burj Khalifa Metro Station — 1,9 км.
Расстояния: до воды — 0,7 км, до аэропорта — 13,5 км.
Девелопер: Emaar.
Комплекс высотой 46 этажей; есть балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Мебель — частично.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней подойдёт для одного владельца, пары, городского проживания или аренды.
Площадь 70,6 м² позволяет разделить приватную и гостевую зоны без ощущения компактной планировки.
Два санузла добавляют удобства в ежедневном использовании квартиры и при размещении гостей.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность организовать отдельную зону отдыха на открытом воздухе.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для жизни в высотном Downtown/Dubai.
Расположение в 1,9 км от Burj Khalifa Metro Station соединяет формат жизни в центральном районе с возможностью пользоваться метро.

Инвестиционный потенциал

Downtown/Dubai объединяет жилую, деловую, торговую и туристическую инфраструктуру вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain, поэтому формат квартиры с 1 спальней можно рассматривать для собственного использования и сдачи в аренду.
Лот находится в сформированном центральном районе, а наличие балкона, бассейна, парковки и двух санузлов может влиять на позиционирование квартиры при аренде или последующей продаже.
Перед покупкой полезно сопоставить цену, площадь, комплектацию и предполагаемые расходы с ситуацией в микрорайоне: смотрите разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках.
При оценке перепродажи имеет значение не только стартовая стоимость, но и состояние квартиры, состав мебели, видовые характеристики, сервисный сбор и актуальный спрос на момент выхода на рынок.

Для решения по покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai — центральный район Дубая, расположенный рядом с Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road. Здесь сосредоточены Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, отели, рестораны и прогулочные маршруты Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard. Район выбирают за близость к ключевым городским точкам, насыщенную инфраструктуру и формат жизни в деловом центре эмирата.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важна квартира с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и инфраструктурой комплекса в Downtown/Dubai.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает объект в центральной части Дубая для аренды и готов оценивать будущий денежный поток с учётом сервисного сбора и периода простоя.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим в перспективе выйти на вторичный рынок и сравнивать предложение с аналогичными квартирами по площади, состоянию и комплектации.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Vida Dubai Mall?

Цена на этот лот начинается от 1 932 888 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 1 спальней, 2 санузлами и площадью 70,6 м² (760 ft²). В описании указаны балкон, терраса и частичная меблировка.

Когда заявлена сдача проекта?

Для объекта указана дата сдачи — IV квартал 2023 года. Актуальный статус конкретного лота, готовность и порядок передачи объекта уточняйте у специалиста.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены квартиры, покупателю на практике следует учитывать регистрационный сбор DLD 4%, а после покупки — возможный сервисный сбор. Состав и размер платежей подтверждаются по конкретной сделке.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.