Квартиры Vida Dubai Mall

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 45 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1192)

23678

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 932 888 от 27 613 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.7 км

До метро 1,9 км

До аэропорта 13.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Элитная недвижимость
Вид на воду
Полностью меблирована
Парковка для авто
Премиум класс
Бизнес класс
Гардеробная
24-часовой консьерж
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Рассрочка после ключей

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Близко к торговым центрам
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Зона кино

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Vida Dubai Mall, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе Vida Dubai Mall находится в центральной части Дубая, в районе Downtown/Dubai. Площадь лота составляет 70,6 м², или 760 ft²: предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект продаётся на вторичном рынке частично меблированным, а цена начинается от 1 932 888 AED. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и планировку без ожидания завершения работ.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,6 м² / 760 ft².
Цена: от 1 932 888 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Расположение: Downtown/Dubai, Дубай; до Burj Khalifa Metro Station — 1,9 км.
До воды — 0,7 км, до аэропорта — 13,5 км.
Девелопер: Emaar.
46 этажей; частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами удобен для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 70,6 м² позволяет разделить пространство на полноценную жилую и обеденную части, не ограничиваясь компактным форматом.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: здесь можно организовать место для отдыха или работы на открытом воздухе.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства и при этом оставить возможность адаптировать интерьер под собственные задачи.
Бассейн, парковка и лифт повышают повседневный комфорт жителей и важны при сравнении готовых квартир в высотных домах Downtown/Dubai.
Готовый статус позволяет оценить фактическое состояние конкретного лота и дома до оформления сделки, а не ориентироваться только на визуализации.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для долгосрочной или краткосрочной аренды с первого месяца после оформления и подготовки лота к заселению.
Центральная локация Downtown/Dubai поддерживает интерес со стороны арендаторов, которым важна близость деловой части города, городских сервисов и метро.
При анализе покупки стоит сопоставить цену квартиры с её состоянием, комплектацией, этажом, условиями управления и спросом на сопоставимые готовые лоты в доме.
Для понимания рыночной ситуации изучите разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: он поможет задать правильные вопросы при расчёте стратегии владения.

Индивидуальный расчёт у специалиста включает предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оснащение и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai — центральный городской район Дубая, расположенный между Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road. Здесь сосредоточены Dubai Mall, Burj Khalifa, рестораны, отели и инфраструктура для повседневной жизни, поэтому район подходит тем, кто ценит динамичный городской ритм. Посмотрите Новостройки в Downtown/Dubai для сравнения предложений в этой части города. Ближайшая к комплексу Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station представлена в 1,9 км: станция относится к Красной линии Dubai Metro и обеспечивает удобный маршрут по ключевым районам Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой дома в центральном районе Дубая.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает арендную стратегию и хочет приобрести реальный лот, доступный для осмотра и последующей подготовки к размещению арендаторов.
Для перепродажи. Собственникам, ориентированным на ликвидный формат квартиры с 1 спальней в Downtown/Dubai и готовым учитывать текущую конкуренцию, состояние лота и расходы при выходе из актива.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Vida Dubai Mall?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому покупатель может организовать осмотр конкретной квартиры, проверить её комплектацию и состояние общих зон дома.

Какие параметры у этого лота?

Квартира включает 1 спальню и 2 ванные комнаты. Площадь составляет 70,6 м², или 760 ft². В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Какова стоимость квартиры?

Цена начинается от 1 932 888 AED. Перед бронированием следует уточнить у специалиста актуальную стоимость, наличие конкретного лота и условия сделки.

Как учитывается сбор DLD при покупке?

Регистрационный сбор DLD составляет 4% и на практике его платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить расчёт сопутствующих расходов по оформлению и дальнейшему владению квартирой.

Можно ли оформить визу при покупке готовой недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.