Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 141 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 13.01.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2683)

23642

Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin фото 1

Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin фото 2

Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin фото 3

Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin фото 4

Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin фото 5

Квартиры Viewz by Danube at Jlt With Aston Martin фото 6

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 950 000 от 24 359 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До воды 0.2 км

До метро 0,8 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
У озера
Отличное расположение дома
Престижный район

Особенности

24-часовая охрана
Дизайнерский ремонт
Услуги по аренде
Рассрочка
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Полностью меблирована
Премиум класс

Встроенная инфраструктура

Подземная парковка
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Открытая парковка
Бар у бассейна
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Студия в Viewz by Danube at JLT With Aston Martin, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке Viewz by Danube at JLT With Aston Martin расположена в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Площадь квартиры составляет 39,1 м² (420,6 ft²); предусмотрены 1 ванная, меблировка, балкон и терраса. Проект высотой 50 этажей находится в 0,8 км от DMCC Metro Station, расстояние до воды — 0,2 км. Купить квартиру можно от 950 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия; 1 ванная.
Площадь: 39,1 м² (420,6 ft²).
Цена: от 950 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — II квартал 2026 года.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай; до DMCC Metro Station — 0,8 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: квартира с мебелью, балконом и террасой; в проекте предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 39,1 м² — формат для одного жильца, пары или размещения в арендной стратегии.
Меблировка уже предусмотрена: это упрощает подготовку квартиры к проживанию после передачи объекта.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его в течение большей части года.
Локация в Jumeirah Lakes Towers (JLT) сочетает жилую среду, деловую активность района и удобный доступ к метро.
Расстояние 0,8 км до DMCC Metro Station делает объект удобным для тех, кто планирует передвигаться по Дубаю без ежедневной зависимости от автомобиля.
Бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор инфраструктуры для повседневного проживания.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранную студию в проекте со сдачей во II квартале 2026 года и заранее спланировать дальнейший сценарий использования.
Студийный формат с мебелью и близостью к метро может рассматриваться для долгосрочной аренды или последующей продажи после передачи объекта — решение стоит принимать с учётом спроса и конкретных условий рынка.
Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую, коммерческую и сервисную инфраструктуру, поэтому район интересен арендаторам, которым важны транспортная доступность и городская среда. Подробнее — разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках.
Для расчёта итоговой экономики важно учитывать цену покупки, период до передачи объекта, предполагаемый срок владения и будущие расходы на содержание квартиры.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой студии. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая вдоль Sheikh Zayed Road, где жилые башни соседствуют с офисами, кафе, магазинами, прогулочными зонами и озёрными пространствами. Район связан с линией метро и подходит тем, кому важна мобильность между деловыми и жилыми частями города. От квартиры до Недвижимость у метро DMCC Metro Station — 0,8 км; это удобно для регулярных поездок по Дубаю.

Кому подходит

Для жизни — покупателю, который ищет меблированную студию с балконом, террасой, бассейном и парковкой в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT).
Для инвестиций — тому, кто рассматривает покупку на этапе строительства и планирует определить стратегию аренды после передачи объекта.
Для перепродажи — инвестору, который хочет оценить перспективы выхода из сделки ближе к сдаче проекта, сопоставив рыночный спрос, состояние объекта и сопутствующие расходы.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Viewz by Danube at JLT With Aston Martin?

Цена квартиры начинается от 950 000 AED. Актуальные цены, доступность и условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии — 39,1 м² (420,6 ft²). В квартире предусмотрены 1 ванная, мебель, балкон и терраса.

Когда ожидается передача объекта?

Сдача новостройки заявлена на II квартал 2026 года. Срок передачи объекта и статус строительства рекомендуется дополнительно уточнить перед бронированием.

Насколько близко находится метро?

DMCC Metro Station расположена в 0,8 км от объекта. Посмотреть подборку рядом со станцией можно в разделе Недвижимость у метро DMCC Metro Station.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.