Квартиры Vivanti Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26298

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 771 000 от 18 805 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Можно с животными

Описание объекта

Студия в Vivanti Residences, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Vivanti Residences — новостройка в Дубае от Meteora Developers для покупки на этапе строительства. В продаже представлена студия площадью 41,5 м² (446,92 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Стоимость начинается от 771 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 41,5 м² / 446,92 ft².
Цена: от 771 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2028 года.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC); ближайшее метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние 5,5 км.
До аэропорта: 26,8 км.
Девелопер: Meteora Developers.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия с компактной, но полноценной площадью 41,5 м²: формат подходит для одного резидента, пары или арендного размещения.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает планировку более удобной для повседневной жизни.
1 ванная комната и частичная меблировка позволяют заранее понимать базовую комплектацию объекта при покупке.
Бассейн в составе проекта добавляет привычный для Дубая сценарий отдыха без необходимости выезжать из комплекса.
Наличие лифта и парковки важно для ежедневного комфорта владельца, арендатора и гостей.
Передача в I квартале 2028 года даёт возможность спланировать бюджет и стратегию владения до завершения строительства.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Village Circle (JVC) остаётся крупной жилой локацией Дубая с сочетанием квартирных комплексов, повседневной инфраструктуры и доступа к основным дорожным магистралям.
Студийный формат обычно рассматривают как понятную точку входа в покупку недвижимости Дубая: он может быть актуален как для долгосрочной аренды, так и для последующей продажи после передачи объекта.
Для оценки спроса, конкуренции новых проектов и сценариев аренды полезно изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о дальнейшей стратегии: сохранить квартиру для аренды, использовать для личного проживания или рассмотреть продажу после готовности объекта.

Попросите специалиста подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, графика платежей и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с парками, спортивными площадками, прогулочными маршрутами и объектами повседневной инфраструктуры. Район расположен между ключевыми дорожными направлениями города, поэтому его часто рассматривают покупатели, которым важны практичная городская среда и возможность добираться в разные части Дубая на автомобиле. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну в жилом комплексе.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему компактную квартиру в JVC для последующей аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателю, который приобретает объект на этапе строительства и планирует оценить рыночную ситуацию ближе к сдаче в I квартале 2028 года.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Vivanti Residences?

Цена квартиры начинается от 771 000 AED. Итоговая стоимость зависит от выбранного предложения и его доступности на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Сдача Vivanti Residences заявлена на I квартал 2028 года. Поскольку это покупка на этапе строительства, актуальный статус работ и условия договора стоит уточнять перед бронированием.

Какая ближайшая станция метро?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates. Указанное расстояние до неё составляет 5,5 км, поэтому для ежедневных поездок может быть удобен личный автомобиль или такси.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, покупателю следует заранее рассчитать сопутствующие платежи. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для готового объекта также важно учитывать последующие расходы на содержание, включая сервисный сбор.

Даёт ли покупка право на визу ОАЭ?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Применимость визовых оснований к конкретной сделке следует проверить у специалиста до подписания документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.