Квартиры Vivida Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (6)

26585

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 699 744 от 17 494 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 40 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко гимназия

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Vivida Residences, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Студия в Vivida Residences — квартира в строящемся проекте NAMO Development в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь лота составляет 40,6 м² (437.34 ft²): предусмотрены 1 ванная комната и балкон, мебель — частично. Передача объекта запланирована на I квартал 2028 года. До станции EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км, расстояние до аэропорта составляет 42,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 40,6 м² (437.34 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка, передача объекта — I квартал 2028 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; до EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км.
До аэропорта — 42,8 км.
Девелопер: NAMO Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 40,6 м² подойдёт для одного человека, пары или инвестора, который рассматривает квартиру для последующей аренды.
Наличие балкона добавляет приватное открытое пространство для отдыха и делает планировку более функциональной.
В проекте предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства, важные для повседневного проживания и оценки объекта арендаторами.
Частичная меблировка позволяет сократить объём задач после передачи объекта и гибче подойти к финальному оснащению квартиры.
Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в I квартале 2028 года.
Локация в Dubai South (Dubai World Central) сочетает жилую функцию с близостью к крупной инфраструктуре южной части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Студия — понятный формат для широкого круга потенциальных арендаторов: специалистов, сотрудников компаний поблизости и тех, кому нужен компактный городской адрес в Дубае.
Dubai South развивается как масштабная городская территория рядом с авиационной, деловой, выставочной и логистической инфраструктурой, поэтому при оценке перспектив важно смотреть не только на сам проект, но и на динамику окружения.
Для сравнения сценариев аренды, спроса и расходов полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках.
При выходе из инвестиции ликвидность будет зависеть от стадии готовности проекта, качества предложения на рынке, состояния квартиры и условий конкретной сделки.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная развивающаяся территория в Дубае, связанная с аэропортовой, логистической, деловой и жилой инфраструктурой южной части города. Район расположен рядом с зоной Al Maktoum International Airport и направлением Expo City, что поддерживает его роль как будущего делового и жилого центра. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна новая студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном, а также с перспективой переезда после передачи объекта.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет сформировать стратегию аренды ближе к передаче объекта в 2028 году.
Для перепродажи. Инвесторам, оценивающим возможную продажу квартиры на этапе строительства или после передачи объекта с учётом рыночной конъюнктуры и спроса на студии.

Частые вопросы

Когда состоится передача квартиры в Vivida Residences?

Передача объекта запланирована на I квартал 2028 года. Точные условия оформления и этапы покупки на этапе строительства уточняйте у специалиста.

Какая площадь у студии?

Площадь квартиры составляет 40,6 м², или 437.34 ft². В лоте предусмотрена 1 ванная комната.

Что предусмотрено в квартире и проекте?

Для квартиры указаны частичная меблировка и балкон. В проекте доступны бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.