Квартиры Volta by Damac

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 31.08.2023 (обновлено 17.07.2026)

Просмотров (994)

23762

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 670 000 от 23 858 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи II квартал, 2028

До воды 1,8 км

До метро 0,55 км

До аэропорта 15,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Обслуживающая компания
Вид на достопримечательность
Бизнес класс
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Услуги по аренде
Пейзажный бассейн

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Ресепшн
Детская игровая комната
СПА-центр
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Шоппинг центр
Аквапарк
Теннисный корт
Супермаркет
Футбольное поле
Школа

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Volta by DAMAC, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

К покупке предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Volta by DAMAC в районе Business Bay, Дубай. Площадь лота составляет 70,2 м² (756 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира частично меблирована, находится в 65-этажном проекте с бассейном, лифтом и парковкой. Цена — от 1 670 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,2 м² / 756 ft².
Цена: от 1 670 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2028 года.
Локация: Business Bay, Дубай; ближайшая станция метро Business Bay — 0,55 км.
Расстояние до воды — 1,8 км, до аэропорта — 15,2 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность проекта — 65 этажей.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней и 2 ванными комнатами подойдёт для личного проживания одного или двух человек, а также для последующей аренды.
Площадь 70,2 м² даёт более свободную организацию пространства по сравнению с компактными планировками.
Метро Business Bay расположено в 0,55 км: это практичный ориентир для ежедневных поездок по городу.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн дополняет инфраструктуру проекта.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства с передачей во II квартале 2028 года может быть удобна тем, кто планирует бюджет и переезд заранее.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет деловую и жилую среду рядом с Downtown Dubai, Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, поэтому район рассматривают как для долгосрочной аренды, так и для собственного использования.
Квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами и близостью к метро может быть понятным форматом для аудитории арендаторов, ориентированной на центральную часть Дубая.
Передача объекта во II квартале 2028 года позволяет рассматривать стратегию выхода на аренду после завершения строительства либо продажу после передачи объекта — с учётом ситуации на рынке на тот момент.
Для оценки сценариев полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он помогает сопоставить параметры конкретной квартиры с логикой спроса в районе.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока с учётом цены входа, сроков передачи и выбранной стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay — современный район Дубая вдоль Dubai Water Canal, рядом с Downtown Dubai и крупными городскими магистралями. Здесь сочетаются офисные башни, жилые проекты, отели и сервисы повседневного спроса; станция метро Business Bay обеспечивает связь с другими частями города. Посмотрите другие Новостройки в Business Bay, чтобы сравнить форматы, площади и сроки передачи объектов в этой локации.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны центральная локация Дубая, метро в 0,55 км, балкон, терраса и инфраструктура с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру с 1 спальней в Business Bay для будущей аренды после передачи объекта во II квартале 2028 года.
Для перепродажи: покупателям, планирующим покупку на этапе строительства и оценивающим дальнейшую реализацию квартиры ближе к передаче объекта или после неё.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Volta by DAMAC?

Цена данного предложения начинается от 1 670 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь составляет 70,2 м², или 756 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты. Указана частичная меблировка, а также балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на II квартал 2028 года. Это новостройка, поэтому покупка относится к формату покупки на этапе строительства.

Насколько близко расположено метро?

Ближайшая станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 0,55 км. До воды — 1,8 км, до аэропорта — 15,2 км.

Есть ли визовые основания и какие расходы учитывать при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.