Квартиры Volta by Damac

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 121 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 31.08.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1040)

23762

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 670 000 от 23 858 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи II квартал, 2028

До воды 1,8 км

До метро 0,55 км

До аэропорта 15,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Обслуживающая компания
Вид на достопримечательность
Бизнес класс
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Услуги по аренде
Пейзажный бассейн

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Ресепшн
Детская игровая комната
СПА-центр
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Шоппинг центр
Аквапарк
Теннисный корт
Супермаркет
Футбольное поле
Школа

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Volta by DAMAC, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Volta by DAMAC в Business Bay, Дубай. Площадь лота составляет 70,2 м² (756 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира предлагается с частичной меблировкой; в здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цена начинается от 1 670 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,2 м² (756 ft²).
Цена: от 1 670 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — II квартал 2028 года.
Локация: Business Bay, Дубай; метро Business Bay — в 0,55 км.
До воды — 1,8 км; до аэропорта — 15,2 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; здание высотой 65 этажей.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами, что удобно для собственного проживания, размещения гостей или арендаторов.
Площадь 70,2 м² даёт более свободный формат пространства по сравнению с компактными вариантами в центральных районах Дубая.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного использования квартиры: от отдыха на открытом воздухе до организации приватной зоны.
Бассейн, парковка и лифт уже включены в перечень характеристик объекта и повышают комфорт ежедневного проживания.
Расположение в Business Bay сочетает жилую среду с деловой инфраструктурой центральной части Дубая.
До станции метро Business Bay указано 0,55 км — это практично для тех, кто планирует пользоваться общественным транспортом.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот в проекте со сдачей во II квартале 2028 года и заранее определить стратегию использования квартиры после передачи объекта.
Business Bay — центральный многофункциональный район рядом с Downtown Dubai и Dubai Water Canal, где востребованы квартиры для долгосрочной и краткосрочной аренды; детали спроса полезно сопоставить с разбором доходности Business Bay на реальных сделках.
Формат с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой может быть интересен широкой аудитории арендаторов, которым важны личное пространство и инфраструктура здания.
При оценке перспектив перепродажи стоит учитывать срок до передачи объекта, рыночную ситуацию на момент выхода из сделки, характеристики конкретной планировки и объём аналогичных предложений.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом цели покупки. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay — современный центральный район Дубая с высотной застройкой, офисами, жилыми башнями, отелями и инфраструктурой для повседневной жизни. Он расположен рядом с Downtown Dubai, Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, поэтому подходит тем, кто ценит быстрый доступ к деловой и городской среде. Посмотрите Новостройки в Business Bay, чтобы сравнить другие проекты района. Для передвижения по городу удобна станция Недвижимость у метро Business Bay, расположенная в 0,55 км от этого объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и доступом к инфраструктуре Business Bay.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в центральном районе Дубая и планирует в дальнейшем сдавать объект в аренду.
Для перепродажи: инвесторам, готовым отслеживать рыночную конъюнктуру до передачи объекта во II квартале 2028 года и выбирать момент выхода из сделки индивидуально.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Volta by DAMAC?

Стоимость этого лота начинается от 1 670 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Какие характеристики у квартиры?

Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 70,2 м² (756 ft²). В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Когда планируется передача объекта?

Сдача новостройки Volta by DAMAC запланирована на II квартал 2028 года. Перед покупкой на этапе строительства рекомендуется отдельно проверить актуальный график и договорные условия.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 0,55 км. Это делает локацию удобной для регулярных поездок по Дубаю.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Какие дополнительные расходы важно учесть?

Регистрационный сбор DLD составляет 4% и на практике его платит покупатель. Также при владении недвижимостью следует учитывать сервисный сбор и сопутствующие расходы по конкретному объекту.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.