Квартиры Wadi Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26430

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 731 000 от 19 757 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Residence Complex

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи III квартал, 2028

До метро 14.6 км

До аэропорта 18.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Wadi Hills, Dubai Residence Complex — купить недвижимость в Дубае

Wadi Hills — студия в новостройке Дубая для покупки на этапе строительства. Лот площадью 37.3 м² (400.96 ft²) включает 1 ванную комнату и балкон; предусмотрена частичная меблировка. Стоимость начинается от 731 000 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 37.3 м² (400.96 ft²).
Цена: от 731 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2028 года.
Район: Dubai Residence Complex, Дубай.
Ближайшая станция метро: Creek Metro Station, расстояние — 14.6 км.
Расстояние до аэропорта — 18.3 км.
Девелопер проекта: HRE Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 37.3 м² подойдёт покупателю, которому важен понятный формат недвижимости в Дубае без избыточной площади.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: здесь можно организовать зону отдыха или рабочее пространство на свежем воздухе.
В комплексе предусмотрен бассейн, поэтому часть инфраструктуры для отдыха доступна непосредственно в доме.
Наличие парковки делает квартиру практичным вариантом для владельца автомобиля и повышает удобство при последующей аренде.
Лифт важен для ежедневного комфорта и для восприятия объекта арендаторами, которые рассматривают современные новостройки.
Передача в III квартале 2028 года позволяет планировать покупку на этапе строительства и заранее определить стратегию: личное проживание, аренда или последующая продажа.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к наиболее понятным форматам для первого приобретения недвижимости в Дубае: её проще сопоставить с аналогами по площади, бюджету и будущим расходам.
Dubai Residence Complex развивается в направлении Dubailand и интересен покупателям, которые рассматривают новые жилые проекты вне центральных кварталов города.
Балкон, парковка и бассейн формируют набор характеристик, который стоит учитывать при сравнении объекта с альтернативами для долгосрочной и краткосрочной аренды.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить финансовое планирование до даты передачи, однако перед сделкой важно проверить актуальные условия бронирования и оплаты.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Residence Complex расположен в Дубае, в составе направления Dubailand. Район выбирают за сочетание жилой застройки и дорожной доступности к другим частям города; при этом для ежедневных поездок здесь особенно важен личный автомобиль или заранее выстроенный маршрут. Подробнее изучить окружение и доступные проекты можно в разделе Новостройки в Dubai Residence Complex.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна студия в Дубае с балконом, бассейном в комплексе и парковкой, а дата передачи в 2028 году вписывается в личный план переезда.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему компактную квартиру в новостройке для дальнейшей сдачи в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи. Покупателю на этапе строительства, который планирует оценить рыночную ситуацию ближе к III кварталу 2028 года и принять решение о продаже после передачи.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Wadi Hills?

Цена квартиры в карточке начинается от 731 000 AED. Актуальные планировки, доступность и условия покупки рекомендуется уточнять у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 37.3 м², или 400.96 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда состоится передача объекта?

Дата сдачи указана как III квартал 2028 года. Перед покупкой на этапе строительства стоит подтвердить график передачи и договорные условия у специалиста.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 14.6 км. До аэропорта — 18.3 км.

Какие сборы и визовые условия важно учитывать?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.