Квартиры Yas Beach Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

25730

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 750 000 от 16 667 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 45 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зона отдыха
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Yas Beach Residence, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Yas Beach Residence — новостройка на острове Yas Island в Абу-Даби от девелопера Siadah. Для покупки предлагается студия площадью 45,4 м² (489 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Проект расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, рядом с пляжной инфраструктурой и гольф-полем. Стоимость начинается от 750 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 45,4 м² (489 ft²).
Цена: от 750 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2027 года.
Локация: Yas Island, город Абу-Даби; метро — данные не указаны.
Расстояние до воды: 0,2 км; до аэропорта: 116,5 км.
Девелопер: Проекты застройщика Siadah.
Особенности: первая линия, пляж, островная локация, гольф-поле, балкон и терраса.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия находится в проекте на Yas Island — островной локации Абу-Даби с курортной, развлекательной и городской инфраструктурой.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, а статус первой линии усиливает ценность расположения для собственного проживания и аренды.
Площадь 45,4 м² позволяет рассматривать объект как компактный формат для одного человека, пары или краткосрочного размещения гостей.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и делают формат более удобным для жизни у воды.
Частичная меблировка снижает объём базового обустройства после передачи объекта.
Бассейн, парковка и лифт дополняют повседневный сценарий проживания в современном жилом комплексе.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный формат студии до передачи объекта в I квартале 2027 года.
Первая линия, близость к воде и пляжу, а также островная среда Yas Island формируют понятный набор характеристик для будущих арендаторов и покупателей.
Студия площадью 45,4 м² — ликвидный по площади формат для инвестора, который рассматривает компактную квартиру в Абу-Даби.
Наличие развлекательных площадок, пляжной зоны, ресторанов, торговой и спортивной инфраструктуры острова поддерживает интерес к локации в разные сезоны.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и возможный денежный поток с учётом конкретной планировки, отделки и сценария использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби, известный пляжной атмосферой, Yas Beach, гольф-полем Yas Links, набережными, Yas Marina, торговым центром Yas Mall и крупными развлекательными площадками. Здесь сочетаются жилые кварталы, рестораны, спортивные объекты и семейные форматы досуга, включая тематические парки и трассу Yas Marina Circuit. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны островная локация Абу-Даби, близость воды, пляжный формат отдыха, балкон и инфраструктура комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает компактную квартиру на первой линии в районе с туристической, спортивной и развлекательной активностью.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим покупку на этапе строительства и последующую реализацию объекта ближе к передаче в I квартале 2027 года.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Yas Beach Residence?

Цена квартиры в Yas Beach Residence начинается от 750 000 AED. Актуальную доступность конкретной студии, условия бронирования и порядок оплаты уточняйте у специалиста.

Какая площадь и комплектация у этого лота?

Площадь составляет 45,4 м², или 489 ft². Это студия с 1 ванной комнатой, балконом, террасой и частичной меблировкой.

Когда ожидается передача объекта?

Дата сдачи проекта указана как I квартал 2027 года. Передача объекта — это handover, то есть момент, когда покупатель получает недвижимость по условиям договора.

Есть ли у комплекса доступ к пляжному образу жизни?

Объект расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, и относится к проектам с пляжем. Также среди характеристик указаны бассейн, парковка, лифт и расположение рядом с гольф-полем.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.