Квартиры Yigo 26

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26507

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 816 076 от 17 741 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район DIFC

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 46 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 2.8 км

До аэропорта 7.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Частный сад
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Yigo 26, DIFC — купить недвижимость в Дубае

Yigo 26 — студия площадью 46,9 м² в новостройке Дубая от YIGO Development. Лот включает 1 ванную комнату, балкон и частичную меблировку; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Покупка доступна на этапе строительства, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Стоимость квартиры начинается от 816 076 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия.
Планировка: студия, 1 ванная комната.
Площадь: 46,9 м² / 505.04 ft².
Цена: от 816 076 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2027 года.
Локация: Дубай, район DIFC.
Ближайшая станция метро: Creek Metro Station, расстояние — 2,8 км.
До аэропорта: 7,2 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: YIGO Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат студии с площадью 46,9 м²: пространство можно организовать для собственного проживания или последующей аренды.
В квартире предусмотрены балкон и 1 ванная комната, что формирует завершённую базовую комплектацию лота.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач после передачи объекта и заранее продумать финальное оснащение.
Бассейн, парковка и лифт добавляют повседневного удобства жителям комплекса.
Станция Creek Metro Station находится в 2,8 км — это ориентир для тех, кто планирует комбинировать поездки на автомобиле и общественном транспорте.
Передача в IV квартале 2027 года позволяет рассматривать объект как покупку на этапе строительства с горизонтом планирования до получения ключей.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к понятному формату для арендного сценария: компактную квартиру легче сопоставлять с запросами одного жильца или пары.
Район DIFC объединяет деловую и городскую инфраструктуру, поэтому объект может быть интересен покупателям, ориентированным на спрос со стороны специалистов и арендаторов, работающих в центральной части Дубая.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о меблировке и стратегии выхода на аренду до даты передачи объекта.
Для перепродажи важны не только динамика рынка, но и готовность проекта, состояние квартиры, планировка, будущая отделка и актуальные предложения в комплексе.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока зависят от конкретной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

DIFC — деловой район Дубая, где рабочая среда сочетается с ресторанами, торговыми галереями, культурными пространствами и городской инфраструктурой. Внутри района выделяются Gate Avenue, Gate District и Gate Village, поэтому здесь удобно объединять рабочие встречи, повседневные дела и досуг в одном городском контексте. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в DIFC.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна студия в Дубае с балконом, бассейном, парковкой и частичной меблировкой.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему покупку на этапе строительства и дальнейшую сдачу квартиры после передачи объекта.
Для перепродажи. Покупателю с горизонтом до IV квартала 2027 года, который готов оценивать рыночную ситуацию ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Yigo 26?

Цена квартиры начинается от 816 076 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Yigo 26 указана как IV квартал 2027 года. Передача объекта означает этап, на котором покупатель получает квартиру в соответствии с условиями договора.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии составляет 46,9 м², или 505.04 ft². В лоте предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 2,8 км. До аэропорта — 7,2 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Возможность оформления визы по конкретной сделке следует проверить у профильного специалиста.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, нужно заранее оценить сопутствующие платежи. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. После передачи квартиры также может возникать сервисный сбор — его размер следует уточнять для конкретного объекта.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.