Офисы HQ by Rove at Business Bay

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.8 · 127 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 28.11.2025 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (836)

23765

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 656 000 от 45 794 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Коммерческая недвижимость

Площадь 58 м²

Дата сдачи I квартал, 2029

До воды 1,8 км

До метро 0,05 км

До аэропорта 3,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Дизайнерский ремонт
Ресепция
Кухонная техника
Парковка для авто
Элитная недвижимость
Консьерж-сервис
Гардеробная
Лобби в здании
Ресепция
Обслуживающая компания
Премиум класс
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Близко к торговым центрам
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Ресторан
Паровая баня
Сауна
Спа
Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

Развитая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Кафе
Кемпинги и площадки для барбекю
Ландшафтные сады
Супермаркет
Парковка

Описание объекта

Офисы в HQ by Rove at Business Bay, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

HQ by Rove at Business Bay — офис в новом коммерческом проекте в районе Business Bay, Дубай. В продаже представлен лот площадью 58 м² (624 ft²) с частичной меблировкой, балконом и террасой. Стоимость начинается от 2 656 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2029 года. До станции метро Business Bay — 0,05 км, что особенно важно для сотрудников, клиентов и компаний с активным графиком встреч.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость, офис.
Площадь: 58 м² (624 ft²).
Цена: от 2 656 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2029 года.
Расположение: Дубай, Business Bay; ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 0,05 км.
До воды — 1,8 км, до аэропорта — 3,2 км.
Девелопер: IRTH Group; проект создан под брендом HQ by Rove.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Офис площадью 624 ft² подходит для размещения компактной команды, представительства, консультационного бизнеса или собственного рабочего пространства в деловом районе Дубая.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее закрепить объект в новом проекте с передачей в I квартале 2029 года.
Локация в Business Bay сочетает деловую среду, близость к городской инфраструктуре и быстрый доступ к станции метро Business Bay — всего 0,05 км.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования офиса: для неформальных встреч, коротких перерывов и работы вне переговорной.
Частичная меблировка помогает сократить объём будущего оснащения, а наличие лифта и парковки делает ежедневное посещение удобнее для команды и гостей.
Бассейн дополняет инфраструктуру проекта и поддерживает формат офиса, ориентированного не только на рабочие задачи, но и на комфорт сотрудников.

Инвестиционный потенциал

Business Bay остаётся одним из ключевых деловых районов Дубая, поэтому офисный формат может рассматриваться как актив для собственного использования, последующей аренды или продажи после передачи объекта.
Близость к метро повышает практичность лота для арендаторов: сотрудникам и посетителям проще добираться без привязки к автомобилю.
Новый проект с передачей в 2029 году может быть интересен покупателям, которые планируют сформировать коммерческий портфель постепенно и допускают продажу на этапе строительства или после передачи объекта.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он помогает оценить районный контекст, динамику спроса и подход к расчёту инвестиций.

Для этого офиса запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендный сценарий, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на владение. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Business Bay — центральный деловой район Дубая, расположенный рядом с Dubai Water Canal и связанный с основными городскими магистралями. Здесь сосредоточены офисные башни, сервисы для бизнеса, рестораны, магазины и проекты смешанного формата, поэтому район удобен для компаний, которым важны представительский адрес и ежедневная доступность инфраструктуры. Смотрите актуальные Новостройки в Business Bay, а для выбора объекта с удобной транспортной связью — Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: лот имеет коммерческое назначение и рассчитан не на проживание, а на размещение офиса, рабочего кабинета или представительства компании.
Для инвестиций: покупателям, которые рассматривают покупку офиса в Дубае на этапе строительства с последующей сдачей в аренду либо использованием в собственном бизнесе.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на новый коммерческий объект в Business Bay и допускающим выход из сделки ближе к передаче объекта или после неё.

Частые вопросы

Сколько стоит офис в HQ by Rove at Business Bay?

Цена офиса начинается от 2 656 000 AED. Итоговая стоимость зависит от выбранного лота и доступности на момент обращения.

Какая площадь у этого лота?

Площадь составляет 58 м², или 624 ft². Это офисный формат, подходящий для собственного бизнеса, представительства или инвестиционной покупки.

Когда запланирована передача объекта?

Передача офиса запланирована на I квартал 2029 года. До этого момента покупка оформляется как приобретение недвижимости на этапе строительства.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — Business Bay. Расстояние до неё составляет 0,05 км, поэтому объект удобен для сотрудников и посетителей, использующих метро.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa рассматривается при стоимости недвижимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.