Офисы Lumena by Omniyat at Business Bay

Коммерческая недвижимость в Lumena by Omniyat at Business Bay, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Офис в проекте Lumena by Omniyat at Business Bay — вариант покупки коммерческой недвижимости в Дубае на этапе строительства. Площадь лота составляет 376,8 м² (4 056 ft²), стоимость начинается от 19 000 000 AED. Передача объекта запланирована на IV квартал 2029 года. Проект расположен в Business Bay: до станции метро Business Bay — 0,05 км, до воды — 1,8 км, до аэропорта — 3,2 км.

Чем интересен этот лот

• Крупный офисный формат площадью 376,8 м² позволяет предусмотреть рабочие зоны, переговорные, кабинет руководителя и пространство для приёма клиентов в рамках одного объекта.
• Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в IV квартале 2029 года.
• Расстояние до метро Business Bay составляет 0,05 км: это практичный параметр для сотрудников, посетителей и деловых встреч без обязательной привязки к автомобилю.
• Балкон и терраса расширяют сценарии использования офиса: их можно рассматривать как дополнительное пространство для коротких встреч и перерывов.
• Наличие парковки, лифта и бассейна дополняет инфраструктуру объекта для ежедневного использования.
• Частичная меблировка может сократить объём задач по первоначальному обустройству после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

• Business Bay остаётся деловой локацией Дубая с концентрацией офисов, сервисов, гостиничной и городской инфраструктуры, что важно при оценке спроса на коммерческие площади.
• Метро в 0,05 км и расстояние 3,2 км до аэропорта формируют понятную транспортную составляющую для собственного бизнеса и потенциальных арендаторов.
• Площадь 376,8 м² ориентирована на компании, которым нужен самостоятельный офис с возможностью организовать пространство под собственные процессы.
• Для оценки рыночной ситуации по району полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках: данные по жилому рынку помогают понять активность локации, но коммерческий объект требует отдельного расчёта.

О районе

Business Bay — центральный деловой район Дубая рядом с Downtown Dubai и Dubai Canal, где офисная среда сочетается с ресторанами, отелями, жилыми башнями и городскими сервисами. Для изучения предложения посмотрите Новостройки в Business Bay. Станция Недвижимость у метро Business Bay относится к Красной линии метро и обеспечивает связь с ключевыми районами города.

Кому подходит

• Для собственного бизнеса: компаниям, которым нужен просторный офис в Business Bay с близостью к метро, парковкой и дополнительными зонами на балконе или террасе.
• Для инвестиций: покупателям, рассматривающим коммерческий объект в деловом районе Дубая с последующей арендой или использованием в собственном бизнесе.
• Для перепродажи: инвесторам, которые планируют продажу прав на объект или готового офиса ближе к передаче в IV квартале 2029 года, оценивая текущий спрос и условия рынка.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.