Офисы Shahrukhz by Danube at Al Sufouh

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 171 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 08.12.2025 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (841)

3930

Офисы Shahrukhz by Danube at Al Sufouh фото 1

Офисы Shahrukhz by Danube at Al Sufouh фото 2

Офисы Shahrukhz by Danube at Al Sufouh фото 3

Офисы Shahrukhz by Danube at Al Sufouh фото 4

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 000 000 от 43 479 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Al Khail Metro station

Город Dubai

Район Al Sufouh

Тип Коммерческая недвижимость

Площадь 46 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До воды 2.6 км

До метро 2.4 км

До аэропорта 23.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко от детского сада
Престижный район
Экологически чистый район
Отличное расположение дома
Рядом с интернациональными школами
Вторая линия моря
Вид на достопримечательности
Вид на бассейн
Вид на парк/сад
Красивый вид

Особенности

Полностью меблирована
Премиум класс
Обслуживающая компания
Вид на достопримечательность
Близко к торговым центрам
Панорамные окна
У моря
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде
Элитная недвижимость
24-часовой консьерж
24-часовая охрана
Рассрочка после ключей

Встроенная инфраструктура

Ресепшн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Бассейн
Кафе
Химчистка
Конференс-зал
Собственный тренажерный зал
Консьерж
СПА-центр
Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

Частная пристань для яхт
Торговый центр
Оборудованный пляж
Социальная и коммерческая инфраструктура
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Благоустроенная набережная
Доступ к общественному транспорту
Развитая инфраструктура
Транспортная доступность

Описание объекта

Офисы в Shahrukhz by Danube at Al Sufouh, Al Sufouh — купить недвижимость в Дубае

Shahrukhz by Danube at Al Sufouh — коммерческий офис площадью 46,5 м² (500 ft²) в районе Al Sufouh, Дубай. Лот предлагается для покупки на этапе строительства, передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Офис находится в 2,4 км от станции Al Khail Metro station, в 2,6 км от воды и в 23,1 км от аэропорта. Предусмотрена частичная меблировка, а в составе инфраструктуры заявлены бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость, офис.
Площадь: 46,5 м² (500 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Передача объекта: II квартал 2029 года.
Район: Al Sufouh, Дубай.
Ближайшее метро: Al Khail Metro station — 2,4 км.
До воды: 2,6 км; до аэропорта: 23,1 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональная площадь 46,5 м² подходит для организации собственного рабочего пространства без избыточных метров.
Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать офис как будущий актив с передачей во II квартале 2029 года.
Расположение в Al Sufouh формирует деловой контекст рядом с районами, связанными с технологическим, медийным и образовательным секторами Дубая.
Расстояние 2,4 км до Al Khail Metro station даёт ориентир для ежедневной логистики сотрудников и посетителей.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач по первоначальному обустройству рабочего пространства.
Наличие парковки, лифта, бассейна, балкона и террасы расширяет возможности комплекса для резидентов и их гостей.

Инвестиционный потенциал

Офисный формат может быть интересен для формирования коммерческого актива в Дубае с расчётом на последующую аренду или собственное использование.
Al Sufouh привлекает специалистов и компании, работающие в близлежащих деловых и образовательных кластерах, что поддерживает интерес к рабочим пространствам в этой части города.
Компактная площадь 46,5 м² может быть удобна для небольшого бизнеса, представительства или арендатора, которому важен понятный объём помещения.
При планировании перепродажи важно оценивать спрос на офисы к моменту передачи объекта, конкурентное окружение и фактические условия сделки.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Sufouh — прибрежный район Дубая, известный близостью к Dubai Internet City, Dubai Media City и образовательным площадкам Knowledge Park. Локация сочетает деловую среду, доступ к побережью и транспортную связь через метро и трамвайные маршруты. Для подбора объектов в этой части города смотрите Новостройки в Al Sufouh.

Кому подходит

Для личного использования и работы: предпринимателям, консультантам и компаниям, которым нужен собственный офис в Дубае.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим коммерческую недвижимость с перспективой сдачи помещения в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, готовым анализировать рыночный спрос на офисы в Al Sufouh ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Какая цена офиса в Shahrukhz by Danube at Al Sufouh?

Цена в исходных данных не указана, поэтому цену уточняйте у специалиста. При формировании бюджета также учитывайте, что регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Когда состоится передача объекта?

Передача офиса запланирована на II квартал 2029 года. До этого момента объект относится к покупке на этапе строительства.

Какова площадь и что предусмотрено в офисе?

Площадь лота составляет 46,5 м², или 500 ft². Указана частичная меблировка; также предусмотрены балкон и терраса. В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция — Al Khail Metro station. Расстояние до неё составляет 2,4 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.