Пентхаус Dorchester Collection

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 57 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1375)

23666

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 41 950 000 от 60 101 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Пентхаус

Спален 4

Площадь 698 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.1 км

До метро 3 км

До аэропорта 16.5 км

Добавить в избранное

Расположение

У водоема
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на марину
Отличное расположение дома
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Консьерж-сервис
Пейзажный бассейн
Полностью меблирована
Рассрочка
Премиум класс
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Бассейн
Ресепшн
Детская игровая комната
Собственный яхт клуб
Фитнес-зал
СПА-центр
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Близко к торговым центрам
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Частная пристань для яхт
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Пентхаус с 4 спальнями в Dorchester Collection, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовый пентхаус Dorchester Collection в Business Bay — просторный вариант на вторичном рынке Дубая для личного проживания или формирования премиального арендного актива. Лот площадью 697.5 м² (7 508 ft²) включает 4 спальни и 6 ванных комнат, предлагается с мебелью, балконом и террасой. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, расположен на первой линии и находится в 0.1 км от воды. Цена покупки — от 41 950 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: пентхаус с 4 спальнями и 6 ванными комнатами.
Площадь: 697.5 м² / 7 508 ft².
Цена: от 41 950 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Локация: Дубай, Business Bay; до Burj Khalifa Metro Station — 3 км.
Расстояния: до воды — 0.1 км, до аэропорта — 16.5 км.
Девелопер: Omniyat.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия; этажность комплекса — 32 этажа.

Чем интересен этот лот

Большая площадь 697.5 м² позволяет рассматривать объект как полноценную городскую резиденцию с отдельными приватными и представительскими зонами.
Планировка с 4 спальнями и 6 ванными комнатами удобна для семьи, приёма гостей и организации домашнего кабинета.
Пентхаус продаётся с мебелью: покупатель получает готовое к использованию жильё без необходимости начинать обустройство с нуля.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность обустроить приватную открытую зону в городской среде Дубая.
Первая линия и расстояние 0.1 км до воды усиливают ценность локации для собственного проживания и аренды.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для готовой премиальной недвижимости в Business Bay.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно осмотреть до сделки, оценить фактическое состояние лота, оснащение мебелью, общие зоны и историю дома, а не ориентироваться только на визуализации.
Пентхаус в Business Bay подходит для долгосрочной или краткосрочной арендной стратегии: начать поиск арендатора можно сразу после оформления покупки и передачи ключей.
Крупная площадь, 4 спальни, меблировка и близость к воде формируют позиционирование в сегменте просторных резиденций для требовательных арендаторов и покупателей.
Для оценки спроса, ценовых сценариев и факторов ликвидности полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Перед покупкой специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока с учётом выбранной стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; для готового объекта также важно проверить историю дома, текущие расходы и условия управления.

О районе

Business Bay расположен в центральной части Дубая, рядом с Downtown Dubai, Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road. Район сочетает деловую инфраструктуру, жилые башни, отели, рестораны и прогулочные маршруты у воды, поэтому востребован как у резидентов, так и у арендаторов. Смотрите Новостройки в Business Bay, чтобы сравнить предложения района. Ближайшая к объекту станция находится в 3 км: Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station поможет оценить другие варианты рядом с этим транспортным узлом.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая меблированная резиденция в Дубае с 4 спальнями, террасой, балконом, парковкой и близостью к воде.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает объект на вторичном рынке для аренды с первого месяца после оформления сделки и хочет проверить реальный лот до покупки.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на премиальный сегмент Business Bay, большую площадь и редкую конфигурацию пентхауса с 4 спальнями.

Частые вопросы

Это готовый объект или жильё с ожиданием завершения?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому перед сделкой можно провести осмотр пентхауса, оценить его состояние, мебель, общие зоны и документы по дому.

Какая площадь и планировка у пентхауса?

Площадь составляет 697.5 м², или 7 508 ft². В лоте предусмотрены 4 спальни и 6 ванных комнат, также есть балкон и терраса.

Какая цена пентхауса Dorchester Collection?

Стоимость начинается от 41 950 000 AED. Итоговые условия покупки, доступность конкретного лота и сопутствующие расходы следует уточнить у специалиста.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие расходы важно учесть при покупке готового пентхауса?

Помимо цены лота, обычно учитывают регистрационный сбор DLD 4%, который на практике платит покупатель, а также сервисный сбор и расходы, связанные с оформлением сделки. Перед покупкой стоит запросить актуальные данные по регулярным платежам и истории дома.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.