Пентхаусы Damac Cavalli Couture

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 101 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 23.11.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1324)

23658

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 16 500 000 от 44 355 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Al Safa 1

Тип Пентхаус

Спален 3

Площадь 372 м²

Дата сдачи III квартал, 2025

До воды 0.1 км

До метро 1.7 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом река или набережная
Престижный район
У водоема
Вид на марину
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Близко к центру города

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Премиум класс
Пейзажный бассейн
Бассейн с регулируемой температурой
Вид на воду
Рассрочка
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Камин
Элитная недвижимость

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Вид на воду
Ресторан
СПА-центр
Фитнес-зал
Кафе
Благоустроенная набережная
Консьерж

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Ландшафтные сады
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Пентхаус с 3 спальнями в Cavalli Couture, Al Safa 1 — купить недвижимость в Дубае

Готовый пентхаус в проекте Cavalli Couture расположен в Al Safa 1, Дубай, всего в 0.1 км от воды. Лот площадью 371.7 м² (4 001 ft²) включает 3 спальни, 4 ванные комнаты, балкон и террасу. Комплекс сдан в III квартале 2025 года; сейчас объект доступен для покупки на вторичном рынке по цене от 16 500 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: готовый пентхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 371.7 м² (4 001 ft²).
Стоимость: от 16 500 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2025 года.
Расположение: Al Safa 1, Дубай; станция метро Business Bay находится в 1.7 км.
Расстояние до воды — 0.1 км, до аэропорта — 19.1 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 14 этажей.

Чем интересен этот лот

Просторная площадь 371.7 м² позволяет комфортно организовать приватную жилую зону, гостиную и помещения для повседневных задач семьи.
Планировка с 3 спальнями и 4 ванными комнатами подходит для постоянного проживания, размещения гостей или использования части пространства как кабинета.
Близость к воде — 0.1 км — делает адрес интересным для покупателей, которые рассматривают центральные районы Дубая с прогулочной инфраструктурой.
Терраса и балкон расширяют сценарии использования пентхауса: от утреннего отдыха до приватных встреч на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и лифт уже предусмотрены в характеристиках объекта, поэтому покупатель оценивает готовую среду, а не будущую концепцию.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичных работ после покупки и быстрее подготовить жильё к проживанию или аренде.

Инвестиционный потенциал

Готовый пентхаус можно осмотреть до сделки, оценить реальную планировку, состояние общих зон и удобство подъезда к комплексу.
Покупка на вторичном рынке позволяет рассматривать запуск аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота.
Крупный метраж, 3 спальни, терраса и расположение в Al Safa 1 формируют понятный профиль объекта для долгосрочной аренды и личного использования.
При последующей перепродаже значение имеют фактическое состояние пентхауса, качество меблировки, история дома и конкурентные предложения в районе.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учитывает предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Safa 1 — центральная часть Дубая рядом с Dubai Water Canal и Safa Park, удобная для тех, кому важны близость к деловым и городским маршрутам. В районе сочетаются жилые адреса, прогулочные пространства у канала и быстрый выезд в сторону ключевых локаций города. Смотрите Новостройки в Al Safa 1, а для выбора объектов с доступом к подземке — Недвижимость у метро Business Bay. До станции Business Bay от пентхауса — 1.7 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый просторный пентхаус с 3 спальнями, террасой, балконом, парковкой и близостью к воде.
Для инвестиций: собственникам, планирующим оценить готовый лот, подготовить его к аренде и получать арендный поток без ожидания завершения работ.
Для перепродажи: покупателям, которые рассматривают ликвидный формат крупного жилья в центральном районе Дубая и готовы учитывать состояние объекта, спрос и рыночную конъюнктуру.

Частые вопросы

Сколько стоит пентхаус в Cavalli Couture?

Цена готового пентхауса с 3 спальнями начинается от 16 500 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения на вторичном рынке, состояния лота и условий сделки.

Когда был сдан комплекс?

Комплекс сдан в III квартале 2025 года. Пентхаус продаётся как готовое жильё на вторичном рынке, поэтому перед покупкой можно провести осмотр реального объекта.

Какие параметры у этого пентхауса?

Площадь составляет 371.7 м², или 4 001 ft². В объекте предусмотрены 3 спальни, 4 ванные комнаты, балкон и терраса; также доступны бассейн, лифт и парковка.

Можно ли рассматривать объект для аренды?

Да, готовый статус позволяет планировать аренду после оформления сделки и подготовки жилья. Перед покупкой стоит проверить сервисный сбор, фактические расходы на содержание, спрос на аналогичные пентхаусы и предполагаемые условия аренды.

Подходит ли покупка для оформления визы инвестора?

Пентхаус по указанной цене соответствует ориентиру для Golden Visa: от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.