Таунхаусы Bay Estate

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 08.10.2026 (обновлено 08.10.2026)

Просмотров (1)

28053

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 5 900 000 от 20 849 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 283 м²

Дата сдачи I квартал, 2031

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Спортивная площадка
Парк
Бар
Ресторан
Зона отдыха
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Bay Estate, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Bay Estate — таунхаус с 3 спальнями в островном районе Dubai Islands, Дубай. Площадь резиденции составляет 283,4 м² (3 051 ft²), стоимость начинается от 5 900 000 AED. Проект находится на первой линии: до воды — 0,2 км, предусмотрены пляжная инфраструктура, бассейн, балкон, терраса и парковка. Передача объекта запланирована на I квартал 2031 года.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 3 спальнями.
Площадь: 283,4 м² (3 051 ft²).
Цена: от 5 900 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2031 года.
Расположение: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, расстояние 2,9 км.
До воды — 0,2 км; до аэропорта — 7,6 км.
Девелопер: Nakheel.
Особенности: первая линия, пляж, островное расположение, бассейн, балкон, терраса, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и собственного пространства по сравнению с квартирой.
Три спальни и площадь 283,4 м² подходят для семейного сценария проживания, размещения гостей или организации домашнего кабинета.
Лот расположен на первой линии, а расстояние до воды составляет 0,2 км.
Наличие пляжа, бассейна, балкона и террасы помогает сформировать курортный формат повседневной жизни.
Dubai Islands — островная локация в Дубае, а близость аэропорта в 7,6 км может быть удобна для владельцев, часто принимающих гостей.
Проект реализует Nakheel — девелопер, развивающий крупные жилые территории Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот в проекте с передачей в I квартале 2031 года.
Таунхаус с 3 спальнями может рассматриваться как формат для долгосрочной аренды или последующей продажи после передачи объекта.
Первая линия, близость воды и пляжная инфраструктура формируют понятные критерии выбора для будущих арендаторов и покупателей.
Островное расположение в Dubai Islands делает объект релевантным для стратегии сохранения капитала в недвижимости Дубая.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока с учётом вашей стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Islands — островный район Дубая, ориентированный на жизнь у воды и развитие прибрежной инфраструктуры. Локация объединяет жилые проекты, пляжные пространства и прогулочные маршруты, сохраняя связь с основной частью города. Для сравнения предложений и выбора формата недвижимости смотрите Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой важны 3 спальни, просторная площадь, терраса, балкон, бассейн и близость воды.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему покупку на этапе строительства в островной части Дубая и арендный сценарий после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, который планирует выйти из сделки на этапе строительства или после передачи объекта, ориентируясь на спрос на таунхаусы у воды.

Частые вопросы

Какая цена таунхауса Bay Estate?

Стоимость таунхауса с 3 спальнями в Bay Estate начинается от 5 900 000 AED. Актуальные цены и доступность конкретных лотов уточняйте у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Bay Estate является новостройкой. Передача объекта запланирована на I квартал 2031 года.

Как далеко расположен пляж и метро?

До воды от проекта — 0,2 км. Ближайшая станция метро Salah Al Din находится на расстоянии 2,9 км.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

При покупке недвижимости в Дубае регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Также следует заранее уточнить условия сделки и возможные сопутствующие расходы у специалиста.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.