Таунхаусы Khalid Bin Sultan City

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26459

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 393 000 от 10 013 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Al Ruwaidat

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 239 м²

Дата сдачи II квартал, 2028

До аэропорта 28.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Khalid Bin Sultan City, Al Ruwaidat — купить недвижимость в Шардже

В продаже представлен таунхаус с 3 спальнями в новом проекте Khalid Bin Sultan City от BEEAH Group. Лот расположен в районе Al Ruwaidat, Шарджа, имеет площадь 238.9 м² (2 571 ft²), 4 ванные комнаты, балкон, бассейн, лифт и парковку. Объект предлагается с частичной мебелью; передача запланирована на II квартал 2028 года. Стоимость начинается от 2 393 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 238.9 м² (2 571 ft²).
Цена: от 2 393 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: II квартал 2028 года.
Локация: Al Ruwaidat, Шарджа; данные о ближайшей станции метро не указаны.
Расстояния: до аэропорта — 28.2 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: BEEAH Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса сочетает несколько уровней личного пространства с площадью 238.9 м² — это практичное решение для семьи, которой важна отдельная жилая среда.
Планировка с 3 спальнями и 4 ванными комнатами помогает удобнее распределить приватные и общие зоны дома.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования жилья: отдых на воздухе, утренний кофе или дополнительное место для семейного времени.
В карточке уже указаны бассейн, лифт и парковка, поэтому основные элементы комфорта предусмотрены в составе предложения.
Частичная мебель позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи объекта и при этом оставить пространство для собственного интерьера.
Khalid Bin Sultan City развивается как новый городской проект BEEAH Group в Шардже с акцентом на технологичную, устойчивую и ориентированную на сообщество среду.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный таунхаус до передачи объекта во II квартале 2028 года и заранее спланировать бюджет сделки.
Формат с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, парковкой и бассейном ориентирован на семейный сценарий проживания, который важен и для последующей аренды.
Проект создаётся BEEAH Group как масштабная городская среда в Шардже; развитие инфраструктуры и готовность сообщества могут влиять на ликвидность объекта после сдачи.
Для перепродажи значение будут иметь стадия строительства, доступные на момент выхода на рынок предложения, состояние объекта и фактический спрос на таунхаусы в районе.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы по сделке и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Таунхаус находится в Al Ruwaidat, на территории Шарджи. Концепция Khalid Bin Sultan City связана с формированием современной смешанной городской среды, где жилые пространства дополняются общественными, коммерческими и рекреационными функциями. Для проекта заявлена транспортная связность через Al Dhaid Road, а само развитие опирается на идеи устойчивого проектирования и технологий. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Ruwaidat.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен просторный таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом, парковкой и бассейном в Шардже.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей во II квартале 2028 года и хочет оценить будущий арендный сценарий индивидуально.
Для перепродажи: инвесторам, готовым отслеживать динамику спроса, ход строительства и конкурентные предложения в сегменте таунхаусов к моменту передачи объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Khalid Bin Sultan City?

Стоимость этого предложения начинается от 2 393 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь таунхауса составляет 238.9 м², или 2 571 ft². Предусмотрены 3 спальни и 4 ванные комнаты.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи указана как II квартал 2028 года. Поскольку это новостройка, покупка относится к формату приобретения на этапе строительства.

Какие удобства предусмотрены?

В характеристиках указаны балкон, бассейн, лифт, парковка и частичная мебель. Информация о расстоянии до моря и ближайшей станции метро в данных объекта не представлена.

Какие визовые и регистрационные условия стоит учитывать?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста до оформления сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.