Таунхаусы Nad Al Sheba Gardens by Meraas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 3 200 000
от
12 904 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Business Bay
Город
Dubai
Район
Nad Al Sheba
Тип
Таунхаус
Спален
3
Площадь
248 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2025
До воды
13 км
До метро
8.6 км
До аэропорта
17 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к центру города
- Вид во двор
- Близко от детского сада
- Рядом конная школа
- Близко гимназия
- Вид на парк/сад
- Отличное расположение дома
- Экологически чистый район
Особенности
- 24-часовая охрана
- Элитная недвижимость
- Рассрочка
- Новый жилой комплекс
- Обслуживающая компания
- Услуги по аренде
- Премиум класс
Встроенная инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Бассейн
- СПА-центр
- Полностью оборудованная кухня
- Благоустроенная зеленая территория
- Парк
- Фитнес-зал
- Супермаркет
Внешняя инфраструктура
- Торговый центр
- Рестораны и кафе
- Медицинские клиники
- Школа
- Транспортная доступность
- Школа
- Бассейн
- Ландшафтные сады
- Йога-сад
- Теннисный корт
- Футбольное поле
- Мини-гольф
- Бассейн
- Кемпинги и площадки для барбекю
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba — купить недвижимость в Дубае
Готовый двухэтажный таунхаус в Nad Al Sheba Gardens от Meraas — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая. Лот предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты и площадь 248,2 м² (2 672 ft²). В планировке предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка, а на территории доступны бассейн, парковка и гольф-поле. Стоимость начинается от 3 200 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для покупки в инвестиционных целях запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Nad Al Sheba — зелёная жилая часть Дубая с преимущественно малоэтажной застройкой и удобным выездом к ключевым городским магистралям. В локации находятся Meydan Racecourse и Deep Dive Dubai, а центральные районы города доступны на автомобиле. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Nad Al Sheba. Ближайшая к объекту станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 8,6 км; подбор вариантов рядом со станцией представлен в разделе Недвижимость у метро Business Bay.
Кому подходит
Частые вопросы
Можно ли купить этот таунхаус как готовое жильё?
Да. Nad Al Sheba Gardens сдан в IV квартале 2025 года, а данный таунхаус продаётся как готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно провести осмотр, проверить состояние лота и документы по дому.
Какие параметры у таунхауса?
В объекте 3 спальни и 4 ванные комнаты. Площадь составляет 248,2 м², или 2 672 ft². Таунхаус имеет 2 этажа, балкон и террасу; мебель представлена частично.
Можно ли планировать аренду сразу после покупки?
Готовый статус позволяет планировать аренду с первого месяца владения при готовности объекта к заселению и после оформления сделки. Перед запуском стоит уточнить правила сообщества, сервисный сбор, состояние мебели и необходимый объём подготовки жилья.
Какие расходы нужно учитывать при оформлении?
Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Помимо него необходимо заранее рассчитать расходы по сделке, сервисный сбор и возможные затраты на подготовку таунхауса к проживанию или аренде.
Даёт ли покупка право претендовать на визу инвестора?
При оценке DLD от 2 млн AED возможна Golden Visa; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед подачей документов.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.