Таунхаусы Natura at Damac Hills 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 30.03.2024 (обновлено 18.07.2026)

Просмотров (1843)

23707

Таунхаусы Natura at Damac Hills 2 фото 1

Таунхаусы Natura at Damac Hills 2 фото 2

Таунхаусы Natura at Damac Hills 2 фото 3

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 830 000 от 8 395 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 218 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До воды 41,2 км

До метро 33 км

До аэропорта 23,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Малоэтажные дома
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Кухонная техника
Парковка для авто
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Собственный тренажерный зал
Беговая дорожка
Бассейн
Детская игровая комната
Благоустроенная зеленая территория
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Парк
Супермаркет
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Йога-сад
Поле для гольфа

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Natura at Damac Hills 2, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

Natura at Damac Hills 2 — таунхаус в Дубае для покупки на этапе строительства. Планировка включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, общая площадь составляет 218,5 м² (2 352 ft²), площадь участка — 1 216. Объект предлагается от 1 830 000 AED, передача запланирована на II квартал 2026 года. В комплектации предусмотрена частичная мебель, а также балкон, терраса и парковка.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 218,5 м² (2 352 ft²).
Площадь участка: 1 216.
Цена: от 1 830 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2026 года.
Район: Damac Hills 2 (Akoya), Дубай; ближайшее метро — Dubai Internet City, расстояние 33 км.
До воды — 41,2 км, до аэропорта — 23,5 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, парковка, доступ к пляжной и гольф-инфраструктуре.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности, чем квартира, и подходит для семейного сценария проживания.
Четыре спальни и четыре ванные комнаты позволяют распределить личное пространство между членами семьи, гостями или персоналом.
Площадь 218,5 м² предусматривает полноценную жилую среду с местом для общей зоны и отдельных комнат.
Балкон и терраса расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе, а участок дополняет формат собственного дома.
Парковка предусмотрена в характеристиках объекта — важный фактор для проживания в загородном районе Дубая.
Передача во II квартале 2026 года позволяет рассматривать покупку на этапе строительства с расчётом на будущую эксплуатацию или вывод объекта на рынок аренды после получения ключей.

Инвестиционный потенциал

Natura at Damac Hills 2 относится к сегменту таунхаусов в крупном мастер-сообществе, где сочетаются жилые кластеры, инфраструктура отдыха и семейные сервисы.
Площадь, четыре спальни, участок и наличие открытых зон формируют параметры, которые могут быть востребованы арендаторами, выбирающими проживание в доме, а не в квартире.
Покупка на этапе строительства требует заранее оценить график платежей, условия договора, будущие расходы на содержание и сценарий выхода из инвестиции после передачи объекта.
Для перепродажи важны реальная стадия готовности, конкурентное предложение в районе, состояние рынка на момент передачи и качество конкретной планировки.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальная арендная доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока зависят от выбранного сценария. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — мастер-сообщество в Dubailand, ранее известное как AKOYA. Район объединяет таунхаусы, виллы и квартиры, а его инфраструктура ориентирована на отдых и активный образ жизни: водные развлечения, спортивные площадки, беговые и велосипедные маршруты, зоны для прогулок, магазины и повседневные сервисы. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Формат района особенно удобен покупателям, которые ищут более спокойную среду и дом с собственным открытым пространством.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, несколько ванных комнат, парковка, балкон, терраса и отдельный участок.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему таунхаус с семейной планировкой для долгосрочной аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, который планирует оценивать спрос на дома в Damac Hills 2 (Akoya) ближе к завершению строительства и передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус Natura at Damac Hills 2?

Цена объекта начинается от 1 830 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнять у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Передача таунхауса Natura at Damac Hills 2 заявлена на II квартал 2026 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется дополнительно проверить условия договора и актуальный график девелопера.

Какие параметры предусмотрены у таунхауса?

В объекте 4 спальни и 4 ванные комнаты. Общая площадь составляет 218,5 м² (2 352 ft²), площадь участка — 1 216. В характеристиках указаны частичная мебель, балкон, терраса и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 33 км. До аэропорта — 23,5 км, до воды — 41,2 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.