Таунхаусы The Valley

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 93 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 25.07.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1170)

23719

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 237 888 от 6 692 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район The Valley

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 185 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 26 км

До метро 38 км

До аэропорта 15,5 км

Добавить в избранное

Расположение

На природе
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Барбекю на террасе
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Малоэтажные дома
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Крытая парковка
Комната для прислуги
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Детский сад
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Парк
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley, The Valley — купить недвижимость в Дубае

Готовый таунхаус в The Valley — вариант для покупки на вторичном рынке в Дубае с продуманным семейным форматом. В лоте предусмотрены 3 спальни, 4 ванные комнаты, два этажа, балкон и терраса. Площадь составляет 185,5 м², или 1 997 ft². Объект частично меблирован, оснащён бассейном и парковкой; стоимость начинается от 1 237 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: готовый таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 185,5 м² / 1 997 ft².
Цена: от 1 237 888 AED.
Статус: сдан; комплекс был сдан в IV квартале 2023 года.
Локация: Дубай, район The Valley; ближайшая станция — Business Bay, расстояние 38 км.
Расстояния: до воды — 26 км, до аэропорта — 15,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый объект позволяет оценить реальное пространство, состояние таунхауса, уровень отделки и окружение до покупки.
Планировка с 3 спальнями и 4 ванными комнатами подойдёт семье, которой важны отдельные приватные зоны и запас пространства для гостей или кабинета.
Два этажа помогают логично разделить общую и личную части дома, а балкон и терраса расширяют сценарии отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства и оставить возможность оформить интерьер под собственный вкус.
Бассейн и парковка добавляют комфорта повседневной жизни в малоэтажном формате The Valley.
Проект создан девелопером Emaar, чьи мастер-планированные районы широко представлены в Дубае.

Инвестиционный потенциал

Покупка готового таунхауса на вторичном рынке даёт возможность рассматривать аренду сразу после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Формат с 3 спальнями ориентирован на более широкие семейные сценарии проживания, что важно при оценке целевой аудитории арендаторов.
Стоимость от 1 237 888 AED формирует понятную стартовую точку для расчёта бюджета покупки, сопутствующих расходов и дальнейшей стратегии владения.
Перед приобретением можно провести осмотр конкретного объекта, проверить его комплектацию, историю владения, состояние инженерных систем и условия управления домом.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет сопоставить арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток по конкретному таунхаусу. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

The Valley расположен в Дубае вдоль дороги Dubai-Al Ain Road — крупного направления, связывающего Дубай с Аль-Айном. Район задуман как зелёное малоэтажное сообщество с общественными пространствами, местами для прогулок, спортивной и семейной инфраструктурой, а также торговыми и гастрономическими точками в Town Centre. Посмотреть другие Новостройки в The Valley можно в каталоге района. Для поездок на общественном транспорте ближайшей указанной станцией является Business Bay: расстояние до неё составляет 38 км; доступны варианты Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен двухэтажный таунхаус с 3 спальнями, террасой, балконом, парковкой и семейным окружением в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет предварительно осмотреть именно тот лот, который будет приобретаться.
Для перепродажи: собственникам, предпочитающим понятный формат готовой недвижимости в мастер-планированном районе от Emaar и желающим выбирать момент продажи с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какие параметры у таунхауса The Valley?

В продаже представлен готовый таунхаус площадью 185,5 м², или 1 997 ft². В нём 3 спальни, 4 ванные комнаты и 2 этажа. Также заявлены балкон, терраса, бассейн, парковка и частичная меблировка.

Какова стоимость объекта?

Цена начинается от 1 237 888 AED. Итоговая стоимость конкретного лота может зависеть от его состояния, комплектации, расположения внутри сообщества и условий сделки.

Это готовое жильё или объект с ожиданием передачи?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан в IV квартале 2023 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть реальный таунхаус и проверить его фактическое состояние.

Как далеко расположены метро, вода и аэропорт?

Ближайшая указанная станция метро — Business Bay, расстояние составляет 38 км. До воды — 26 км, до аэропорта — 15,5 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.