Таунхаусы The Valley

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 25.07.2022 (обновлено 16.07.2026)

Просмотров (1121)

23719

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 237 888 от 6 692 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район The Valley

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 185 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 26 км

До метро 38 км

До аэропорта 15,5 км

Добавить в избранное

Расположение

На природе
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Барбекю на террасе
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Малоэтажные дома
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Крытая парковка
Комната для прислуги
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Детский сад
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Парк
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley, The Valley — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус в проекте The Valley от Emaar — двухэтажный объект с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 185,5 м² (1 997 ft²). В планировке предусмотрены балкон и терраса, а в комплексе заявлены бассейн и парковка. Лот предлагается к покупке от 1 237 888 AED, статус — новостройка, заявленная дата сдачи — IV квартал 2023 года.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 185,5 м² / 1 997 ft².
Цена: от 1 237 888 AED.
Статус: новостройка; заявленная сдача — IV квартал 2023 года.
Локация: Дубай, район The Valley; ближайшее метро — Business Bay, расстояние 38 км.
Расстояние до воды — 26 км, до аэропорта — 15,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса подходит тем, кому важнее приватность и распределение пространства по двум этажам, чем проживание в многоэтажном доме.
Три спальни и четыре ванные комнаты дают запас по функциональности для семьи, гостей или организации отдельного кабинета.
Площадь 185,5 м² позволяет разделить приватную и общую зоны без ощущения компактной городской квартиры.
Балкон и терраса расширяют сценарии отдыха на свежем воздухе, а бассейн дополняет инфраструктуру комплекса.
Парковка предусмотрена в характеристиках лота, что особенно практично для повседневных поездок по Дубаю.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Таунхаус с 3 спальнями — понятный формат для семейных арендаторов и покупателей, рассматривающих проживание в малоэтажном сообществе.
Площадь 1 997 ft², наличие террасы, балкона и парковки формируют характеристики, которые следует учитывать при сравнении с альтернативами в районе.
Покупка возможна как для собственного использования, так и для последующей аренды или перепродажи после оценки текущего спроса и расходов на владение.
При анализе сделки важно отдельно проверить фактический статус передачи, доступные условия покупки, сервисный сбор и ликвидность конкретной планировки.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

The Valley — мастер-планируемое сообщество Emaar, расположенное вдоль Dubai-Al Ain Road. Район ориентирован на более спокойный формат жизни за пределами центральных кварталов Дубая, при этом дорожная связь сохраняет доступ к городской инфраструктуре. В концепции сообщества представлены таунхаусы и виллы, зелёные пространства, прогулочные маршруты и семейные сценарии отдыха. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в The Valley.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен двухэтажный таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, террасой и парковкой.
Для инвестиций: покупателю, который рассматривает объект в The Valley для аренды и готов оценить спрос, расходы на содержание и финансовую модель до сделки.
Для перепродажи: инвестору, ориентированному на таунхаусный формат от Emaar и планирующему сравнить цену входа с актуальными предложениями аналогичной площади.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в The Valley?

Цена этого лота начинается от 1 237 888 AED. Перед бронированием уточняйте доступность конкретной планировки, актуальную стоимость и условия оплаты у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь таунхауса составляет 185,5 м², или 1 997 ft². В характеристиках указаны 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 этажа, балкон и терраса.

Когда заявлена передача объекта?

В карточке указана дата сдачи — IV квартал 2023 года. Поскольку эта дата уже прошла, перед сделкой необходимо запросить подтверждение фактического статуса передачи объекта и готовности конкретного лота.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо стоимости объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также заранее запросите расчёт сервисного сбора, условий обслуживания и прочих расходов, связанных с оформлением и владением.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи заявления.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.