Таунхаусы Marbella Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 26.10.2022 (обновлено 19.07.2026)

Просмотров (1317)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 905 000 от 9 248 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 206 м²

Дата сдачи III квартал, 2025

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Marbella, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус в проекте Marbella расположен в районе Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай. Лот рассчитан на семью: предусмотрены 4 спальни и 4 санузла, а общая площадь составляет 206,2 м² (2 219 ft²). Трёхэтажный формат дополняют балкон и терраса, частичная меблировка, бассейн и парковка. Купить таунхаус в новостройке можно по цене от 1 905 000 AED; указанная дата сдачи — III квартал 2025.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 4 спальнями и 4 санузлами.
Площадь: 206,2 м² / 2 219 ft².
Цена: от 1 905 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — III квартал 2025.
Локация: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай; расстояние до метро — 14,5 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 3 этажа, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка и расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Планировка с 4 спальнями и 4 санузлами подходит для постоянного проживания семьи, размещения гостей или организации отдельного кабинета.
Площадь 206,2 м² распределена на трёх уровнях, что помогает разделить общие зоны, приватные комнаты и пространство для отдыха.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: здесь можно обустроить обеденную зону, лаунж-пространство или место для семейных вечеров на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства и при этом оставить возможность адаптировать интерьер под собственные задачи.
Бассейн, парковка и близость к воде в 0,2 км формируют формат загородной по ощущениям жизни в пределах Дубая.
Расположение рядом с гольф-полем будет актуально для покупателей, которым важны спортивная инфраструктура и более спокойное окружение таунхаусного сообщества.

Инвестиционный потенциал

Таунхаус с 4 спальнями ориентирован на широкий круг арендаторов: семьи, руководителей и арендаторов, которым нужен дом с несколькими уровнями и приватными открытыми зонами.
Формат дома с бассейном, парковкой, балконом и террасой может быть востребован как в долгосрочной аренде, так и при выборе объекта для собственного проживания с последующей продажей.
Покупка на этапе строительства требует оценивать не только стартовую цену, но и график платежей, момент передачи объекта, затраты на меблировку и дальнейший сервисный сбор.
При перепродаже важны фактическая готовность проекта, состояние конкретного лота, видовые и планировочные преимущества, а также предложение аналогичных домов в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозный денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — мастер-сообщество в Дубае с таунхаусами и виллами, тематически вдохновлённое средиземноморскими направлениями. В концепции района сделан акцент на водные пространства, пляжную атмосферу, зоны отдыха и спортивные сценарии, а по соседству находится DAMAC Hills с гольф-инфраструктурой. Больше вариантов для покупки смотрите в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: семье, которой необходимы 4 спальни, несколько санузлов, три этажа и собственные открытые пространства в виде балкона и террасы.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему дом в районе с курортной концепцией для дальнейшей аренды или сохранения капитала в недвижимости Дубая.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает востребованный семейный формат таунхауса и готов учитывать рыночную ситуацию на дату передачи объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Marbella Damac Lagoons?

Цена данного лота начинается от 1 905 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного объекта и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у таунхауса?

Площадь составляет 206,2 м², или 2 219 ft². В таунхаусе предусмотрены 4 спальни, 4 санузла и 3 этажа; также есть балкон и терраса.

Когда указана сдача объекта?

В характеристиках объекта указана сдача в III квартале 2025 года. Для уточнения фактического статуса, доступности и условий передачи объекта обратитесь к специалисту.

Какие расходы нужно учесть при покупке?

Помимо цены объекта, при планировании бюджета учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также заранее стоит запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по оформлению.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.