Таунхаусы Marbella Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 132 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 26.10.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1369)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 905 000 от 9 248 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 206 м²

Дата сдачи III квартал, 2025

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Marbella Damac Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Готовый трёхэтажный таунхаус в Marbella Damac Lagoons расположен в Дубае, в районе Damac Lagoons (Al Hebiah 5). Лот площадью 206,2 м² (2 219 ft²) включает 4 спальни, 4 ванные комнаты, балкон и террасу. Объект частично меблирован, имеет парковку и бассейн. Купить таунхаус можно на вторичном рынке по цене от 1 905 000 AED — с возможностью осмотреть реальный объект и оценить его состояние до сделки.

Ключевые характеристики

Тип: готовый таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 206,2 м² (2 219 ft²).
Цена: от 1 905 000 AED.
Статус: сдан; комплекс был сдан в III квартале 2025 года.
Локация: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай; расстояние до метро — 14,5 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 3 этажа, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат с 4 спальнями и 4 ванными комнатами рассчитан на семейное проживание, размещение гостей или организацию отдельного кабинета.
Площадь 206,2 м² распределена на трёх этажах, что помогает разделить приватные и общие зоны дома.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования пространства: от утреннего отдыха до семейных встреч на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить таунхаус к проживанию или аренде, сохранив возможность дополнить интерьер по своему вкусу.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, поэтому водная инфраструктура Damac Lagoons остаётся рядом с домом.
Готовый статус даёт возможность оценить фактическую планировку, окружение, подъезд к дому и состояние лота при личном осмотре.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно рассматривать для долгосрочной или сезонной аренды без ожидания завершения работ по комплексу.
Семейный формат с 4 спальнями, бассейном, парковкой и открытыми зонами ориентирован на арендаторов, которым важен отдельный дом в Дубае.
Покупка на вторичном рынке позволяет изучить реальный лот, историю дома, документы собственника и условия последующего содержания до оформления сделки.
Для стратегии перепродажи важны состояние объекта, комплект мебели, текущий спрос на таунхаусы в Damac Lagoons (Al Hebiah 5) и условия конкретной сделки.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, расходов на меблировку и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — район Дубая с малоэтажной жилой застройкой и водной концепцией, расположенный рядом с DAMAC Hills. Сообщество Damac Lagoons вдохновлено средиземноморской архитектурой и объединяет таунхаусы и виллы вокруг лагун, прогулочных пространств и зон отдыха. Для изучения доступных вариантов смотрите Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый семейный дом с 4 спальнями, парковкой, бассейном, балконом и террасой в Дубае.
Для инвестиций: собственникам, планирующим выводить готовый таунхаус на рынок аренды с первого месяца после оформления сделки.
Для перепродажи: покупателям, выбирающим объект вторичного рынка, где можно проверить реальное состояние дома и принимать решение на основе осмотра.

Частые вопросы

Это готовый объект или жильё в процессе строительства?

Это готовый таунхаус на вторичном рынке. Комплекс был сдан в III квартале 2025 года. Перед покупкой можно организовать осмотр лота, проверить его фактическое состояние, планировку и документы.

Какая площадь и планировка у таунхауса?

Площадь объекта составляет 206,2 м², или 2 219 ft². В таунхаусе предусмотрены 4 спальни и 4 ванные комнаты, а этажность составляет 3 уровня.

Что предусмотрено в объекте?

В характеристиках указаны частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле. Состав мебели и текущее оснащение рекомендуется уточнить при осмотре конкретного лота.

Можно ли сдавать таунхаус в аренду сразу после покупки?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки дома. Для финансовой модели важно отдельно учесть сервисный сбор, комплектацию мебелью, расходы на управление и сезонность спроса.

Подходит ли покупка для оформления визы инвестора?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.