Таунхаусы Morocco Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 68 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 25.05.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1902)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 850 000 от 13 835 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 206 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Теннисный корт
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Morocco Damac Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус в проекте Morocco Damac Lagoons — вариант для покупки на этапе строительства в Дубае, в районе Damac Lagoons (Al Hebiah 5). Планировка с 4 спальнями и 4 ванными рассчитана на семейный формат жизни, а площадь 206,2 м² (2 219 ft²) позволяет организовать приватные спальни, общую гостиную и зоны для отдыха. Цена начинается от 2 850 000 AED, передача объекта заявлена в I квартале 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными.
Площадь: 206,2 м² / 2 219 ft².
Стоимость: от 2 850 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2027 года.
Локация: Дубай, Damac Lagoons (Al Hebiah 5); расстояние до метро — 14,5 км.
Расстояние до воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше личного пространства, чем квартира: два этажа помогают разделить общую и приватную части дома.
Четыре спальни и четыре ванные комнаты подходят семье с детьми, проживанию нескольких поколений или сценарию с гостевой комнатой и кабинетом.
Площадь 206,2 м² позволяет планировать интерьер без компромисса между зонами хранения, отдыха и повседневной жизни.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство: их можно использовать для утреннего отдыха, семейных ужинов или зелёной зоны.
Бассейн, парковка и наличие гольф-поля усиливают инфраструктурную составляющую покупки.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, что поддерживает курортный характер среды Damac Lagoons.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в I квартале 2027 года.
Таунхаус с 4 спальнями ориентирован на широкий круг будущих арендаторов и покупателей: семьи, арендаторов с детьми и тех, кому нужен дополнительный кабинет.
Сочетание двухэтажного формата, террасы, балкона, парковки и инфраструктуры у воды делает объект понятным для долгосрочного владения.
При оценке стратегии важно сопоставлять цену входа, график платежей, расходы после передачи и сценарий выхода из инвестиции.

Для этого таунхауса специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — мастер-сообщество Дубая с тематическими кластерами, водными пространствами и курортным характером общественных зон. Район расположен рядом с DAMAC Hills и имеет выезды к основным дорожным направлениям города; метро находится примерно в 14,5 км от объекта, поэтому для ежедневных поездок особенно удобен личный автомобиль. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен двухэтажный дом с 4 спальнями, 4 ванными, парковкой, балконом и террасой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет оценить будущий арендный сценарий таунхауса семейного формата.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важны востребованная конфигурация с 4 спальнями, площадь 206,2 м² и понятная дата передачи объекта.

Частые вопросы

Какая цена таунхауса в Morocco Damac Lagoons?

Цена этого лота начинается от 2 850 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретной планировки и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.

Когда планируется передача объекта?

Для таунхауса заявлена передача в I квартале 2027 года. Это покупка на этапе строительства, поэтому актуальный статус и этап готовности рекомендуется дополнительно проверить перед оформлением сделки.

Какие параметры у таунхауса?

Лот включает 4 спальни и 4 ванные комнаты. Его площадь составляет 206,2 м², или 2 219 ft². В характеристиках также указаны 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие расходы учесть при покупке?

Помимо цены объекта, необходимо учитывать регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. После передачи объекта также стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора и оценить последующие расходы на содержание.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.