Таунхаусы Morocco Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 25.05.2023 (обновлено 17.07.2026)

Просмотров (1868)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 850 000 от 13 835 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 206 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Теннисный корт
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Morocco Damac Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус в Morocco Damac Lagoons — вариант для покупки на этапе строительства в мастер-сообществе Damac Lagoons (Al Hebiah 5). Лот рассчитан на семью: 4 спальни, 4 санузла, два этажа, балкон и терраса. Площадь составляет 206,2 м² (2 219 ft²), а стоимость начинается от 2 850 000 AED. Передача объекта заявлена в I квартале 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 4 спальнями и 4 санузлами.
Площадь: 206,2 м² / 2 219 ft².
Цена: от 2 850 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — I квартал 2027 года.
Локация: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай; расстояние до метро — 14,5 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и функционального пространства по сравнению с типичной городской квартирой.
Планировка с 4 спальнями и 4 санузлами удобна для семьи, размещения гостей или разделения приватных и общих зон.
Два этажа помогают логично организовать повседневный быт: активные зоны можно отделить от спален.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома, а бассейн дополняет инфраструктуру для отдыха.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, что подчёркивает характер Damac Lagoons как сообщества с водными пространствами.
Проект Morocco оформлен в средиземноморской тематике, а в самом сообществе DAMAC предусмотрены прогулочные и рекреационные зоны.

Инвестиционный потенциал

Таунхаусы с 4 спальнями ориентированы на широкий семейный спрос и могут рассматриваться как актив для долгосрочного владения.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в I квартале 2027 года.
Наличие парковки, бассейна, террасы и близости к воде формирует понятный набор преимуществ для будущих арендаторов и покупателей.
Для стратегии перепродажи важны динамика цен в Damac Lagoons (Al Hebiah 5), график платежей, состояние рынка на момент передачи объекта и фактическая конкуренция аналогичных таунхаусов.

Для индивидуальной модели запросите расчёт у специалиста: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретной планировки и сценария владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) расположен в Дубае рядом с DAMAC Hills и развивается как масштабное тематическое сообщество с водными зонами и инфраструктурой для отдыха. Концепция Morocco дополняет общую средиземноморскую идею Damac Lagoons: здесь предусмотрены прогулочные пространства, сады, зоны для занятий на открытом воздухе и тематические рекреационные точки. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, несколько санузлов, два этажа, парковка и открытые пространства в виде балкона и террасы.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему семейный формат недвижимости в Дубае с потенциалом аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, который планирует выйти из актива на этапе строительства или после передачи объекта, ориентируясь на рыночную ситуацию.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Morocco Damac Lagoons?

Стоимость этого лота начинается от 2 850 000 AED. Итоговая сумма зависит от доступности конкретного объекта и актуальных условий покупки на момент обращения.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Площадь таунхауса составляет 206,2 м², или 2 219 ft². В лоте предусмотрены 4 спальни, 4 санузла и 2 этажа; также есть балкон и терраса.

Когда запланирована сдача объекта?

Заявленная дата сдачи — I квартал 2027 года. Перед заключением сделки рекомендуется подтвердить график строительства и условия передачи объекта у специалиста.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие дополнительные расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Кроме того, в финансовой модели следует предусмотреть сервисный сбор, расходы на оформление и возможные затраты, связанные с дальнейшей сдачей в аренду или продажей объекта.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.