Вилла Nad Al Sheba Gardens by Meraas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 9 490 000
от
20 631 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Business Bay
Город
Dubai
Район
Nad Al Sheba
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
460 м²
Дата сдачи
I квартал, 2027
До воды
13 км
До метро
8.6 км
До аэропорта
17 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к центру города
- Вид во двор
- Близко от детского сада
- Рядом конная школа
- Близко гимназия
- Вид на парк/сад
- Отличное расположение дома
- Экологически чистый район
- Близко к пляжу
- Вид на лагуну
Особенности
- 24-часовая охрана
- Элитная недвижимость
- Рассрочка
- Новый жилой комплекс
- Обслуживающая компания
- Услуги по аренде
- Премиум класс
- Малоэтажные дома
- Вид на воду
- Пейзажный бассейн
Встроенная инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Бассейн
- СПА-центр
- Полностью оборудованная кухня
- Благоустроенная зеленая территория
- Парк
- Фитнес-зал
- Супермаркет
- C Лагуной
- Детский бассейн
- Зона барбекю
- Супермаркет
Внешняя инфраструктура
- Торговый центр
- Рестораны и кафе
- Медицинские клиники
- Школа
- Транспортная доступность
- Школа
- Бассейн
- Ландшафтные сады
- Йога-сад
- Теннисный корт
- Футбольное поле
- Мини-гольф
- Бассейн
- Кемпинги и площадки для барбекю
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba — купить недвижимость в Дубае
В продаже представлена двухэтажная вилла с 4 спальнями в проекте Nad Al Sheba Gardens от Meraas в районе Nad Al Sheba, Дубай. Площадь резиденции составляет 460,1 м² (4 953 ft²), предусмотрено 5 ванных комнат, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Объект предлагается с частичной мебелью, а передача запланирована на I квартал 2027 года. Стоимость — от 9 490 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, графика вложений и денежного потока. Такие цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
О районе
Nad Al Sheba — спокойная часть Дубая с преимущественно семейной жилой средой и удобным выездом к ключевым городским направлениям. В Nad Al Sheba Gardens предусмотрены прогулочные улицы, маршруты для бега и велопрогулок, зелёные зоны, спортивные пространства и места для отдыха на открытом воздухе. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Nad Al Sheba. Ближайшей по данным карточки указана станция Business Bay, до неё 8,6 км; варианты рядом со станцией собраны на странице Недвижимость у метро Business Bay.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Nad Al Sheba Gardens?
Цена этой виллы начинается от 9 490 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.
Какая площадь и планировка предусмотрены?
Площадь виллы составляет 460,1 м², или 4 953 ft². В объекте предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат и 2 этажа.
Когда запланирована передача объекта?
Передача объекта заявлена в I квартале 2027 года. Перед заключением сделки рекомендуется дополнительно проверить актуальные условия и сроки.
Какие удобства есть в вилле?
По данным карточки, предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, частичная мебель и гольф-поле.
Можно ли получить визу при покупке недвижимости?
Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.