Виллы Amargo at Akoya Oxygen

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 24.06.2022 (обновлено 19.07.2026)

Просмотров (2015)

2401

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 454 000 от 9 381 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 155 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 40 км

До аэропорта 49,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Рядом с полем для гольфа
На природе
Экологически чистый район
Близко к пляжу
Вид на лагуну
Рядом конная школа
Рядом с полем для гольфа
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Близко к торговым центрам
Парковка для авто
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Частный пляж
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Детский бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
СПА-центр
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
СПА
Магазин
Школа
Детская игровая площадка
Бассейн
Рестораны и кафе
Медицинские клиники
Зоны барбекю
Озера
Супермаркет
Мини-гольф

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Amargo at Akoya Oxygen, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке двухэтажный таунхаус в проекте Amargo at Akoya Oxygen, расположенном в районе Damac Hills 2 (Akoya), Дубай. Лот относится к вторичному рынку, включает 3 спальни и 4 ванные комнаты, имеет площадь 155.2 м² (1 671 ft²). В планировке предусмотрены балкон и терраса, а частичная меблировка позволит быстрее подготовить дом к проживанию или сдаче в аренду. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 155.2 м² (1 671 ft²).
Статус: вторичка; передача объекта — IV квартал 2022 года.
Локация: Дубай, Damac Hills 2 (Akoya).
Расстояние до воды: 40 км; до аэропорта: 49,6 км.
Девелопер: DAMAC.
Этажность: 2 этажа; частичная меблировка.
Особенности: балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и самостоятельности, чем квартира, при компактной двухэтажной организации пространства.
Три отдельные спальни и четыре ванные комнаты подходят для семьи, совместного проживания или размещения гостей.
Площадь 155.2 м² позволяет разделить приватную и общую зоны дома без ощущения тесноты.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного использования: отдых на воздухе, семейные завтраки, зелёная зона или лаунж-пространство.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля формирует курортный характер проживания в пределах сообщества.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект позволяет оценивать фактическое состояние таунхауса и сразу планировать дальнейшее использование после сделки.
Планировка с 3 спальнями ориентирована на семейный спрос, который важен для аренды и последующей продажи в пригородных сообществах Дубая.
Формат дома с балконом и террасой может быть востребован у арендаторов, которым важны собственные открытые пространства.
Инвестиционная стратегия зависит от цены покупки, расходов на содержание, состояния меблировки и выбранного горизонта владения.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этому таунхаусу. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya), ранее известный как Akoya Oxygen, — масштабное малоэтажное сообщество DAMAC в Dubailand с жилыми кластерами, зелёными пространствами и рекреационной инфраструктурой. Район выбирают за спокойный пригородный ритм, ориентированность на дома для семей и доступ к основным автомобильным магистралям Дубая. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya).

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 3 спальни, 4 ванные комнаты, два этажа и собственные зоны на балконе и террасе.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый таунхаус в районе с семейным форматом застройки и инфраструктурой для отдыха.
Для перепродажи: собственнику, который рассчитывает на ликвидность формата таунхауса с 3 спальнями при корректном выборе цены входа и подготовке объекта к продаже.

Частые вопросы

Какие параметры у таунхауса Amargo at Akoya Oxygen?

Это двухэтажный таунхаус площадью 155.2 м² (1 671 ft²) с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом и террасой. Также заявлены бассейн, парковка, гольф-поле и частичная меблировка.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот относится ко вторичному рынку. Указанный срок передачи объекта — IV квартал 2022 года, поэтому перед сделкой важно проверить актуальное состояние дома и комплектность меблировки.

Какая цена таунхауса?

Цена в данных лота не указана. Цену уточняйте у специалиста: она зависит от текущих условий продажи, состояния объекта и параметров конкретной сделки.

Какие расходы следует учитывать при покупке?

Помимо стоимости объекта, покупателю обычно следует планировать регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также заранее уточните возможные расходы на оформление, обслуживание и сервисный сбор.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.