Виллы Bay Villas Dubai Islands by Nakheel
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 000 000
от
12 659 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Max
Город
Dubai
Район
Dubai Islands
Тип
Вилла
Спален
3
Площадь
316 м²
Дата сдачи
II квартал, 2027
До воды
0.05 км
До метро
7.9 км
До аэропорта
12 км
Добавить в избранное
Расположение
- Вид на марину
- Рядом с полем для гольфа
- Рядом река или набережная
- У моря
- Первая линия моря
- Вид на море
- На природе
- Панорамный вид
- Престижный район
- Прямой доступ к пляжу
- Экологически чистый район
- На СПА-курорте
- Рядом с ресторанами
Особенности
- Панорамные окна
- Обслуживающая компания
- Красивый вид
- Премиум класс
- Джакузи
- 24-часовая охрана
- Услуги по аренде
- Элитная недвижимость
- Первая линия моря
- Лобби в здании
- Консьерж-сервис,24-часовая охрана
- Малоэтажные дома
- Дизайнерский ремонт
Встроенная инфраструктура
- Ресепшн
- Зона отдыха
- Фитнес-зал
- Благоустроенная набережная
- Крытая парковка
- СПА-центр
- Собственный тренажерный зал
- Зал для пилатес и йоги
- Бассейн
- Бар у бассейна
- Благоустроенная зеленая территория
- Оборудованный пляж
- Ресторан
Внешняя инфраструктура
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Причал для яхт
- Благоустроенная набережная
- Пристань для яхт
- Благоустроенная зеленая территория
- Торговый центр
- Мини-гольф
- Аквапарк
- Супермаркет
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 3 спальнями в Bay Villas Dubai Islands, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае
Bay Villas Dubai Islands by Nakheel — вилла с 3 спальнями на островной территории Dubai Islands в Дубае. Площадь объекта составляет 316 м² (3 401 ft²), предусмотрены 4 ванные комнаты, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Вилла расположена на первой линии: расстояние до воды — 0,05 км. Покупка доступна на этапе строительства, передача объекта запланирована на II квартал 2027 года. Цена — от 4 000 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой вилле. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Dubai Islands — островное прибрежное направление в Дубае, рассчитанное на сочетание жилой среды, пляжного отдыха, прогулочных пространств, курортной инфраструктуры и сервисов для повседневной жизни. Район объединяет несколько островов и связан с городом дорожной сетью, а в его развитии акцент сделан на побережье, зелёные зоны, отели, развлечения и современные жилые проекты. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Dubai Islands.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Bay Villas Dubai Islands?
Стоимость начинается от 4 000 000 AED. Финальная цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь и планировка у объекта?
В карточке представлена вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 316 м², или 3 401 ft². Также предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Когда запланирована передача объекта?
Передача объекта заявлена на II квартал 2027 года. Bay Villas относится к новостройкам, поэтому покупка осуществляется на этапе строительства.
Можно ли получить визу при покупке недвижимости?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.
Какие дополнительные расходы стоит учитывать покупателю?
Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Отдельно рекомендуется заранее рассчитать будущий сервисный сбор, расходы на оформление, меблировку и управление объектом.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.