Виллы Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 25.06.2022 (обновлено 19.07.2026)

Просмотров (1472)

2503

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 750 000 от 8 294 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 211 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 23 км

До метро 16,6 км

До аэропорта 45 км

Добавить в избранное

Расположение

Прямой доступ к пляжу
Рядом с полем для гольфа
Вид на бассейн
На СПА-курорте
Близко к пляжу
Вид на лагуну
Экологически чистый район
Отличное расположение дома
Рядом с интернациональными школами
Вид на лагуну

Особенности

Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Премиум класс
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Терраса на крыше с шезлонгами для принятия солнечных ванн и оборудованным местом для барбекю

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Бар у бассейна
Благоустроенная набережная
Зона барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ресторан
Детский бассейн
Охраняемая автостоянка
Парк
Гольф-поле
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Частный пляж
СПА
Рестораны и кафе
Клубный дом
Теннисный корт
Футбольное поле
Тренажерный зал
Школа
Парк
Озера
Супермаркет
Поле для гольфа
Детская игровая площадка
Медицинские клиники

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Виллы Damac Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус в проекте Виллы Damac Lagoons — вариант для покупки в Дубае с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 211,1 м². Двухэтажная резиденция дополнена участком площадью 1 550, балконом и террасой. В карточке объекта указана частичная меблировка, а также наличие бассейна, парковки и гольф-поля. Цена покупки начинается от 1 750 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 211,1 м² / 2 272,81 ft².
Площадь участка: 1 550.
Цена: от 1 750 000 AED.
Статус: новостройка; срок сдачи, указанный в карточке, — IV квартал 2024.
Локация: Дубай, Damac Lagoons (Al Hebiah 5); станция метро Jumeirah Golf Estates — в 16,6 км.
Расстояния: до воды — 23 км, до аэропорта — 45 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса объединяет приватность собственного дома и более компактную организацию пространства по сравнению с отдельно стоящей виллой.
Четыре спальни и четыре ванные комнаты дают запас пространства для семьи, гостей или разделения личных и рабочих зон.
Площадь 211,1 м² распределена на двух этажах, что помогает логично отделить общую часть дома от приватных помещений.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного использования: от отдыха на воздухе до организации обеденной зоны.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля усиливает инфраструктурную составляющую предложения.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных задач при подготовке таунхауса к проживанию или сдаче в аренду.

Инвестиционный потенциал

Таунхаус с 4 спальнями ориентирован на сегмент арендаторов и покупателей, которым важны несколько спален, участок и инфраструктура семейного формата.
Покупка в Damac Lagoons (Al Hebiah 5) позволяет рассматривать объект как для собственного проживания, так и для последующей аренды либо продажи после передачи объекта.
Площадь 211,1 м², четыре ванные комнаты, открытые зоны и парковка формируют понятный набор характеристик для сравнения с другими таунхаусами района.
Цена от 1 750 000 AED задаёт отправную точку для финансовой модели с учётом способа оплаты, расходов на оформление и дальнейшего содержания недвижимости.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, денежный поток, расходы на оформление и сценарии выхода из инвестиции. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — мастер-сообщество в Дубае, концепция которого вдохновлена средиземноморскими направлениями: в его окружении предусмотрены водные пространства, пляжная атмосфера и зоны для отдыха. Район расположен рядом с DAMAC Hills и подходит тем, кто рассматривает спокойный формат проживания за пределами наиболее плотной городской застройки. Подробнее изучить окружение можно в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5). Ближайшая указанная станция — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 16,6 км; смотрите также Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, 4 ванные комнаты, два этажа, участок, балкон и терраса.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему таунхаус в Дубае как актив для аренды с расчётом спроса на просторные семейные планировки.
Для перепродажи: инвестору, который оценивает ликвидность формата с 4 спальнями, площадью 211,1 м² и инфраструктурными преимуществами Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Виллы Damac Lagoons?

Цена в торговом каталоге начинается от 1 750 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какие параметры у этого таунхауса?

Это двухэтажный таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Площадь составляет 211,1 м², или 2 272,81 ft²; также указана площадь участка 1 550. В объекте предусмотрены балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Когда указан срок сдачи объекта?

В карточке указан IV квартал 2024 как дата сдачи. Поскольку этот срок уже прошёл, текущий статус конкретного лота, возможность передачи объекта и условия покупки важно уточнить у специалиста.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к конкретной сделке у специалиста.

Какие визовые и регистрационные нюансы стоит учитывать?

2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.