Виллы Golf Links

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 25.06.2022 (обновлено 14.07.2026)

Просмотров (1424)

2502

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 496 888 от 9 604 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 260 м²

Дата сдачи III квартал, 2024

До воды 17 км

До метро 17 км

До аэропорта 6,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к аэропорту
Рядом с полем для гольфа
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Вид на парк/сад

Особенности

Центральный кондиционер
Частный сад
24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Зона барбекю
Крытая парковка
Полностью оборудованная кухня
Комната для прислуги
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Спа

Внешняя инфраструктура

Поле для гольфа
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Школа
Торговый центр
Рестораны и кафе
Парк
Поле для гольфа
Кемпинги и площадки для барбекю
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Golf Links, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Golf Links — вилла в Дубае от Emaar с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 260,5 м² (2 804 ft²). Объект расположен в Dubai South (Dubai World Central), предлагается к покупке от 2 496 888 AED. В планировке предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка, бассейн, парковка и доступ к гольф-полю. Заявленный статус — новостройка, дата сдачи — III квартал 2024.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 260,5 м² / 2 804 ft².
Цена: от 2 496 888 AED.
Статус и сдача: новостройка, III квартал 2024.
Локация: Dubai South (Dubai World Central); ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, около 17 км.
Расстояния: до воды — 17 км, до аэропорта — 6,9 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 3 спальнями подойдёт для семьи, которой важно больше личного пространства, чем в квартире.
Площадь 260,5 м² позволяет логично разделить приватные спальни, общую зону отдыха и пространство на открытом воздухе.
Четыре ванные комнаты делают планировку удобнее для семьи с детьми, гостей или совместного проживания нескольких поколений.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневной жизни: утренний отдых, семейные ужины и время на свежем воздухе.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля формирует инфраструктурный набор, востребованный для загородного по ощущению образа жизни в Дубае.
Локация в Dubai South (Dubai World Central) находится в 6,9 км от аэропорта, что может быть практично для тех, кто часто летает или работает в южной части эмирата.

Инвестиционный потенциал

Вилла относится к сегменту семейного жилья с 3 спальнями: такие объекты рассматривают как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.
Dubai South развивается как крупная многофункциональная территория вокруг Al Maktoum International Airport, с жилыми, деловыми, логистическими и выставочными направлениями.
Близость к аэропорту и Expo City формирует понятную логику спроса со стороны специалистов, семей и арендаторов, ориентированных на юг Дубая.
Для оценки перспектив перепродажи важны фактическая готовность объекта, состояние виллы, конкурентные предложения в районе и текущая рыночная конъюнктура.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор, ожидаемый денежный поток и сопутствующие расходы. Такие цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория на юге Дубая, развитие которой связано с Al Maktoum International Airport, авиационным, логистическим, деловым и жилым кластерами. В этой части эмирата также находится Expo City, созданный на площадке всемирной выставки. Район выбирают покупатели, которые рассматривают современную застройку, близость к аэропорту и долгосрочное развитие южного направления города. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна просторная вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, террасой, балконом и парковкой.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему семейный формат недвижимости в развивающейся части Дубая и желающему сопоставить варианты аренды с личными финансовыми целями.
Для перепродажи: инвестору, готовому анализировать спрос на виллы в Dubai South, состояние объекта, сроки сделки и конкурирующие предложения на рынке.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Golf Links?

Цена начинается от 2 496 888 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки; актуальные цену и детали уточняйте у специалиста.

Какие параметры у виллы?

Это вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 260,5 м², или 2 804 ft². В объекте предусмотрены балкон, терраса, бассейн, парковка, частичная мебель и гольф-поле.

Насколько далеко Golf Links от метро, воды и аэропорта?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние составляет около 17 км. До воды — 17 км, до аэропорта — 6,9 км.

Можно ли получить визу при покупке этой виллы?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Какие дополнительные расходы нужно учесть при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также заранее запросите расчёт расходов по оформлению, возможному сервисному сбору и другим платежам, которые зависят от конкретной сделки и условий владения.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.