Виллы и таунхаусы District 11 Opal Gardens
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 200 000
от
12 884 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Business Bay
Город
Dubai
Район
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11
Тип
Таунхаус
Спален
4
Площадь
326 м²
Дата сдачи
III квартал, 2026
До воды
18 км
До метро
9.2 км
До аэропорта
21 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к центру города
- Близко к природе
- Близко от детского сада
- Близко к торговым центрам
- Близко гимназия
- Близко к школе
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом конная школа
Особенности
- 24-часовая охрана
- Частный бассейн
- Рассрочка
- Панорамное остекление в пол
- Отделка под ключ
- Услуги по аренде
- Обслуживающая компания
- Бизнес класс
Встроенная инфраструктура
- Бассейн
- Беговая дорожка
- Комната персонала
- Спа
- Собственный тренажерный зал
- Шоппинг центр
- Детский сад
- Зал для пилатес и йоги
- Супермаркет
Внешняя инфраструктура
- Торговый центр
- Рестораны и кафе
- Медицинские клиники
- Школа
- Транспортная доступность
- Тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Социальная и коммерческая инфраструктура
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Таунхаус с 4 спальнями в District 11 Opal Gardens, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 — купить недвижимость в Дубае
В продаже представлен таунхаус с 4 спальнями в проекте District 11 Opal Gardens от Nakheel. Объект расположен в Дубае, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11, и предлагается для покупки на этапе строительства. Площадь таунхауса составляет 325,8 м², или 3 507 ft²; предусмотрены 5 ванных комнат, два этажа, балкон, терраса и парковка. Стоимость начинается от 4 200 000 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2026 года.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для этого объекта специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 находится в Дубае и является частью крупной городской территории Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Локация ориентирована на жилой формат с домами и таунхаусами, при этом сохраняет связь с ключевыми направлениями города. Подробнее о предложениях в этой части Дубая смотрите в разделе Новостройки в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11. Ближайшей для объекта указана станция Business Bay на расстоянии 9,2 км; подбор вариантов рядом доступен в разделе Недвижимость у метро Business Bay.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит таунхаус в District 11 Opal Gardens?
Стоимость этого предложения начинается от 4 200 000 AED. Итоговая сумма зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её стоит подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь и планировка у объекта?
Площадь таунхауса составляет 325,8 м², или 3 507 ft². В объекте предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат и 2 этажа.
Когда запланирована передача объекта?
Сдача District 11 Opal Gardens указана на III квартал 2026 года. Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить текущий график передачи конкретного лота.
Какие особенности предусмотрены в таунхаусе?
В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, терраса и парковка. Для точного понимания комплектации конкретного объекта запросите спецификацию у специалиста.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир составляет долю от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.
Связанные темы
При покупке недвижимости в Дубае регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. До оформления сделки также важно проверить условия оплаты, порядок работы эскроу-счёта и перечень сопутствующих расходов.
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.