Виллы Mada'in Square at Sharjah

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 136 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 19.08.2025 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1150)

23507

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 450 000 от 9 960 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район Al Tayy Suburb

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 246 м²

Дата сдачи III квартал, 2028

До воды 20 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к центру города
Близко к торговым центрам
Вид на парк/сад
Красивый вид
Центр города
Вид на парк/сад
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом

Особенности

Услуги по аренде
Рассрочка после ключей
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Собственный тренажерный зал
Бассейн
Фитнес-зал
Подземная парковка

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Ресторан
Футбольное поле
Парк
Торговый центр

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Mada'in Square at Sharjah, Al Tayy Suburb — купить недвижимость в Шардже

В продаже представлена вилла с 4 спальнями в новом проекте Mada'in Square at Sharjah от Mada’in Properties. Дом площадью 246 м² (2 648 ft²) включает 5 ванных комнат, балкон и террасу, предлагается с частичной мебелью. Для повседневного комфорта предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Стоимость лота начинается от 2 450 000 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 246 м² / 2 648 ft².
Цена: от 2 450 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2028 года.
Расположение: Al Tayy Suburb, Шарджа; ближайшая станция — Stadium Metro Station 2, расстояние 6,9 км.
Расстояния: до воды — 20 км, до аэропорта — 14,8 км.
Девелопер: Mada’in Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат виллы с 4 спальнями подойдёт для семьи, которой важны отдельные приватные зоны и функциональное распределение пространства.
Площадь 246 м² позволяет рассматривать объект как основное жильё, а не только как сезонную резиденцию.
Пять ванных комнат делают планировку удобной для большой семьи, гостей или проживания с персоналом.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают больше сценариев для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, лифт и парковка уже заявлены в характеристиках лота, поэтому ключевые бытовые вопросы учтены на этапе выбора.
Покупка на этапе строительства даёт возможность закрепить выбранный лот до передачи объекта в III квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Вилла относится к сегменту семейного жилья: 4 спальни, 5 ванных комнат и площадь 246 м² формируют понятный профиль потенциального арендатора или будущего покупателя.
Покупка на этапе строительства позволяет планировать бюджет до передачи объекта и заранее определить стратегию: последующая аренда, переезд или перепродажа.
Расположение в Al Tayy Suburb может быть интересно покупателям, которые выбирают Шарджу для более спокойного формата проживания и ориентируются на дорожную доступность города.
Наличие балкона, террасы, бассейна, лифта и парковки усиливает практическую ценность объекта при сравнении с альтернативными вариантами.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Tayy Suburb — развивающаяся жилая часть Шарджи с преимущественно малоэтажной застройкой, просторными виллами и выездом к основным автомобильным магистралям эмирата. Район выбирают за более спокойный ритм, приватность и возможность жить в доме с собственным внешним пространством. Ближайшая к лоту станция указана как Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2; расстояние до неё составляет 6,9 км, поэтому для ежедневных маршрутов стоит заранее оценить удобный способ добираться до станции.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, 5 ванных комнат, внешние зоны в виде балкона и террасы, а также парковка.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему новую виллу в Шардже с перспективой последующей сдачи в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает покупку на этапе строительства и планирует выйти из актива ближе к завершению проекта или после передачи.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Mada'in Square at Sharjah?

Цена лота начинается от 2 450 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретной виллы на момент обращения и условий сделки.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь виллы составляет 246 м², или 2 648 ft². В объекте предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат.

Когда запланирована передача объекта?

Передача виллы заявлена на III квартал 2028 года. Перед оформлением сделки рекомендуется дополнительно уточнить актуальный график у специалиста.

Какие удобства указаны для виллы?

В характеристиках заявлены частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится Stadium Metro Station 2?

Расстояние до Stadium Metro Station 2 составляет 6,9 км. Посмотреть другие варианты рядом со станцией можно в разделе Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.