Виллы Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Вилла с 4 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 11, Nad Al Sheba — купить недвижимость в Дубае

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — вилла в Дубае для покупки на этапе строительства от девелопера Meraas. В лоте предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат и площадь 445,5 м² (4 795 ft²). Вилла предлагается частично меблированной, с балконом, бассейном, лифтом и парковкой. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года, стартовая цена составляет от 13 553 000 AED.

Чем интересен этот лот

• Пространство площадью 445,5 м² позволяет комфортно организовать семейную жизнь, приватные зоны и дополнительные функциональные помещения.
• Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами подойдёт для семьи, которая ценит отдельные комнаты для детей, гостей или домашнего кабинета.
• Балкон и собственный бассейн расширяют сценарии отдыха дома и делают внутреннее пространство более связанным с окружающей территорией.
• Лифт — практичное решение для многоуровневой виллы: он повышает удобство ежедневного использования дома для всех членов семьи.
• Парковка предусмотрена в самом объекте, что особенно важно для формата загородной городской виллы в Дубае.
• Покупка на этапе строительства даёт возможность приобрести виллу с передачей во II квартале 2029 года и планировать капитал на перспективу.

Инвестиционный потенциал

• Вилла относится к крупноформатной жилой недвижимости Дубая: площадь 445,5 м², 4 спальни и инфраструктурные преимущества формируют понятный профиль объекта для долгосрочного владения.
• Передача в 2029 году позволяет рассматривать покупку как приобретение будущего готового актива — для собственного проживания, сдачи в аренду или последующей продажи.
• Расположение в Nad Al Sheba может быть интересно покупателям, которым важнее формат приватной жилой среды, чем проживание в высотной застройке центральных кварталов.
• При анализе сделки стоит учитывать не только цену входа, но и будущие расходы на содержание, сервисный сбор, меблировку и стратегию выхода из инвестиции.

О районе

Nad Al Sheba — жилой район Дубая, ориентированный на спокойный семейный образ жизни и формат просторных домов. Локация сочетает приватность вилльной застройки с возможностью пользоваться городской инфраструктурой Дубая; отсюда удобно планировать поездки в деловые, образовательные и торговые части эмирата. Ближайшей указанной станцией метро для проекта является Business Bay, до неё 11,4 км.

Кому подходит

• Для жизни: семье, которой нужна вилла с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, бассейном, балконом и собственной парковкой.
• Для инвестиций: покупателю, рассматривающему покупку на этапе строительства в Дубае с передачей объекта во II квартале 2029 года.
• Для перепродажи: инвестору, который хочет сформировать позицию в сегменте просторных вилл и оценить перспективу продажи ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.