Виллы Sarai Masaar by Arada

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 53 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 26.08.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (951)

23506

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 20 500 000 от 14 237 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Etisalat Metro Station

Город Sharjah

Район Masaar, Sharjah

Тип Вилла

Спален 6

Площадь 1440 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До воды 44,7 км

До метро 38,5 км

До аэропорта 33,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Экологически чистый район
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Гардеробная
Разрешено проживание с домашними животными
Парковка для авто
Услуги по аренде
Панорамные окна
Малоэтажные дома
Частный бассейн
Премиум класс

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Крытая парковка
Ресторан
Кафе
Балкон
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Парк
Сад

Внешняя инфраструктура

Торговый центр
Парк
Ландшафтные сады
Медицинские клиники
Школа
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Вилла с 6 спальнями в Sarai Masaar by Arada, Masaar, Sharjah — купить недвижимость в Шардже

Sarai Masaar by Arada — просторная трёхэтажная вилла в районе Masaar, Sharjah. Лот площадью 1 439 м² (15 489 ft²) рассчитан на большую семью: предусмотрены 6 спален и 10 ванных комнат. В составе объекта заявлены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Вилла предлагается без мебели, имеет статус новостройки, а заявленный срок сдачи — II квартал 2026 года. Цена покупки начинается от 20 500 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 6 спальнями и 10 ванными комнатами.
Площадь: 1 439 м² / 15 489 ft².
Цена: от 20 500 000 AED.
Статус: новостройка; заявленная сдача — II квартал 2026 года.
Локация: Masaar, Sharjah; ближайшая станция — Etisalat Metro Station, расстояние 38,5 км.
До воды — 44,7 км, до аэропорта — 33,8 км.
Девелопер: Arada Developments.
Три этажа, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; вилла без мебели.

Чем интересен этот лот

Планировка с 6 спальнями и 10 ванными комнатами подходит для семьи, которой важны отдельные приватные зоны и возможность принимать гостей.
Площадь 1 439 м² даёт запас пространства для организации гостиных, кабинетов, зон отдыха и хранения в соответствии с образом жизни владельца.
Три этажа помогают логично разделить общие, семейные и приватные помещения.
Собственный бассейн, терраса и балкон расширяют сценарии отдыха на территории виллы.
Лифт делает перемещение между этажами более удобным, а парковка решает вопрос размещения автомобилей.
Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать объект до передачи и заранее планировать меблировку, поскольку вилла передаётся без мебели.

Инвестиционный потенциал

Крупноформатная вилла в Masaar ориентирована на сегмент покупателей и арендаторов, которым важны большая площадь, несколько спален и инфраструктура для семейного образа жизни.
Покупка на этапе строительства позволяет выстроить финансовый план до передачи объекта и определить стратегию: личное проживание, аренда или последующая перепродажа.
Наличие бассейна, лифта, парковки, террасы и балкона формирует набор характеристик, значимых при сравнении объектов высокого класса.
Для перепродажи имеет значение не только цена входа, но и состояние рынка к моменту передачи, фактический спрос и параметры конкретной виллы.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Masaar расположен в Шардже и задуман как лесное жилое сообщество с зелёными зонами, общественным центром, торговыми и сервисными точками, а также маршрутами для бега и велопрогулок. В концепции района предусмотрена зелёная ось, объединяющая жилые кварталы с общей инфраструктурой; для семей особенно важны открытые пространства и повседневные сервисы рядом с домом. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Masaar, Sharjah. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро Etisalat Metro Station; расстояние до неё составляет 38,5 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна большая трёхэтажная вилла с 6 спальнями, бассейном, террасой, балконом, лифтом и парковкой в Шардже.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему крупный объект в Masaar для последующей аренды с учётом целевой аудитории, сервисного сбора и периода выхода на рынок.
Для перепродажи: инвестору, который готов оценивать ликвидность виллы к моменту передачи объекта, сравнивая площадь, набор удобств, спрос и конкурентное окружение.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Sarai Masaar by Arada?

Цена начинается от 20 500 000 AED. Итоговая стоимость зависит от выбранного предложения и актуальных условий покупки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и сколько комнат предусмотрено?

Площадь виллы составляет 1 439 м², или 15 489 ft². В лоте предусмотрены 6 спален и 10 ванных комнат.

Какие удобства есть в вилле?

Заявлены бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса. Вилла предлагается без мебели и имеет три этажа.

Когда заявлена передача объекта?

Заявленная дата сдачи — II квартал 2026 года. Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить текущий статус строительства и условия передачи объекта у специалиста.

Какие визовые и регистрационные условия стоит учитывать?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.