Виллы Sobha Hartland

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 76 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 17.02.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1767)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 10 333 609 от 17 756 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 582 м²

Дата сдачи III квартал, 2024

До воды 11 км

До метро 8 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к школе
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Рядом река или набережная
Престижный район
Вид на лагуну
Близко к центру города

Особенности

Премиум класс
Гардеробная
Услуги по аренде
Пейзажный бассейн
Терасса
Вид на воду
24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Элитная недвижимость

Встроенная инфраструктура

Полностью оборудованная кухня
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Комната персонала
Высококачественная отделка
Благоустроенная набережная
Парк
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Панорамные окна
Зал для пилатес и йоги
Подогреваемый крытый бассейн с джакузи
Школа
Ресторан
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Ландшафтные сады
Парк
Теннисный корт
Тренажерный зал
Парк
Детская игровая площадка
Рестораны и кафе
Торговый центр
Медицинские клиники
Школа

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Sobha Hartland, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая вилла в Дубае для семьи, которой важны площадь, приватный формат проживания и инфраструктура сложившегося района. Лот расположен в Sobha Hartland (MBR), имеет 4 спальни, 5 ванных комнат и площадь 581,5 м². Комплекс сдан в III квартале 2024 года, поэтому покупатель рассматривает реальный объект на вторичном рынке: можно оценить планировку, состояние дома и окружение перед сделкой.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 581,5 м² / 6 259 ft².
Цена: от 10 333 609 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в III квартале 2024 года.
Локация: Sobha Hartland (MBR), Дубай; Burj Khalifa Metro Station находится в 8 км.
Расстояния: до воды — 11 км, до аэропорта — 12 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Большая площадь 581,5 м² подходит для организации отдельных приватных и общих зон без компромисса по пространству.
Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами удобна для семьи, проживания с персоналом или регулярного приёма гостей.
В доме предусмотрены балкон и терраса, а бассейн расширяет сценарии отдыха непосредственно на территории виллы.
Лифт делает двухэтажный формат более удобным для ежедневной жизни и помогает сохранить комфорт при изменении потребностей семьи.
Частичная меблировка позволяет быстрее начать обустройство, сохранив свободу для собственного интерьерного решения.
Это готовый объект: перед покупкой можно осмотреть реальный лот, проверить состояние отделки и оценить фактическую атмосферу района.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла на вторичном рынке позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки объекта к заселению арендатора.
Формат с 4 спальнями, бассейном, парковкой, лифтом и террасой ориентирован на арендаторов, которым нужен просторный семейный дом в Дубае.
Покупатель получает возможность изучить не только сам лот, но и историю дома, качество содержания общих зон и фактическое окружение до принятия решения.
Для оценки спроса и рыночной логики локации полезен разбор доходности MBR City (Sobha Hartland) на реальных сделках.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: ориентир по арендной доходности, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Sobha Hartland (MBR) расположен в Mohammed Bin Rashid City, в центральной части Дубая. Район сочетает жилую застройку с озеленёнными пространствами, прогулочными маршрутами, школами, магазинами и повседневной инфраструктурой; отсюда удобно планировать поездки в деловые и городские локации. Подборку объектов в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Sobha Hartland (MBR). Ближайшая к лоту станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station; расстояние до неё составляет 8 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна готовая двухэтажная вилла с 4 спальнями, несколькими ванными комнатами, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему аренду готового жилья и желающему заранее осмотреть фактическое состояние лота.
Для перепродажи: инвестору, для которого важны крупная площадь, редкий вилловый формат и понятная локация в Sobha Hartland (MBR).

Частые вопросы

В каком статусе находится вилла Sobha Hartland?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в III квартале 2024 года. Перед покупкой можно запросить осмотр виллы, уточнить её текущее состояние, комплектацию и доступность для сделки.

Какая площадь и планировка у виллы?

Площадь составляет 581,5 м², или 6 259 ft². В вилле предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат. Также указаны балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Можно ли сдавать готовую виллу в аренду?

Да, готовое жильё можно рассматривать для аренды сразу после оформления покупки и необходимой подготовки к заселению. Перед расчётом важно уточнить сервисный сбор, целевую аудиторию арендаторов, состояние мебели и актуальные условия рынка.

Какой регистрационный сбор оплачивается при покупке?

Регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Помимо этого, стоит заранее запросить полный расчёт сопутствующих расходов по конкретной сделке.

Подходит ли покупка под визу инвестора?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.