Виллы The Mansions

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26010

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 130 000 000 от 45 727 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland 2

Тип Вилла

Спален 6

Площадь 2843 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 5.1 км

До аэропорта 9.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Парк
Зал для пилатес и йоги
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 6 спальнями в The Mansions, Sobha Hartland 2 — купить недвижимость в Дубае

The Mansions — просторная вилла в Дубае для покупателей, которым важны масштаб частной резиденции, современная инфраструктура и адрес в Sobha Hartland 2. В лоте предусмотрены 6 спален, 7 ванных комнат, балкон, бассейн, лифт и парковка. Площадь составляет 2 840,3 м² (30 573 ft²), стоимость начинается от 130 000 000 AED. Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами.
Площадь: 2 840,3 м² / 30 573 ft².
Цена: от 130 000 000 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2027 года.
Район: Sobha Hartland 2, Дубай; ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние 5,1 км.
Расстояние до аэропорта: 9,5 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат виллы с 6 спальнями подойдёт для большой семьи, проживания с персоналом или организации отдельных приватных зон для гостей.
Площадь 2 840,3 м² создаёт редкий для городской недвижимости Дубая запас пространства для повседневной жизни и индивидуального сценария использования дома.
Семь ванных комнат помогают сделать приватные спальни и гостевые помещения более автономными.
Собственный бассейн и балкон дополняют формат частной резиденции, а лифт повышает удобство перемещения внутри дома.
Парковка предусмотрена в характеристиках лота, что особенно важно для владельцев нескольких автомобилей.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в IV квартале 2027 года.

Инвестиционный потенциал

Крупноформатные виллы в закрытом сообществе Sobha Hartland 2 ориентированы на ограниченный сегмент покупателей, для которых важны приватность, площадь и инфраструктура района.
Покупка на этапе строительства даёт возможность планировать капиталовложения до передачи объекта и выбирать стратегию дальнейшего использования: собственное проживание, аренда или продажа после завершения проекта.
Наличие 6 спален, 7 ванных комнат, бассейна, лифта и парковки формирует набор характеристик, значимых для арендаторов и покупателей премиальных семейных резиденций.
При оценке финансовой модели важно заранее учитывать сервисный сбор, возможные расходы на меблировку, управление и период поиска арендатора или покупателя.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по вилле The Mansions. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Sobha Hartland 2 расположен в Дубае, в пределах Mohammed Bin Rashid City, и развивается как мастер-планируемое сообщество с жилыми проектами, зелёными зонами, общественными пространствами и инфраструктурой для повседневной жизни. Локация сочетает более спокойную среду закрытого квартала с доступом к деловым, торговым и развлекательным направлениям города. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Sobha Hartland 2.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужна вилла с 6 спальнями, большой площадью, бассейном, парковкой и возможностью организовать приватное пространство для каждого члена семьи.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим крупный жилой актив в Дубае на этапе строительства с горизонтом до передачи объекта в 2027 году.
Для перепродажи. Инвесторам, которые оценивают спрос на виллы большого формата в Sobha Hartland 2 и планируют выход из сделки после формирования готового рынка проекта.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла The Mansions?

Цена виллы The Mansions начинается от 130 000 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи заявлена на IV квартал 2027 года. Перед подписанием договора рекомендуется уточнить актуальный график передачи объекта у специалиста.

Какие характеристики предусмотрены в вилле?

В лоте заявлены 6 спален, 7 ванных комнат, площадь 2 840,3 м² (30 573 ft²), частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 5,1 км. Расстояние до аэропорта — 9,5 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.