Виллы Damac Cavalli Estates
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 19 700 450
от
18 727 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)
Тип
Вилла
Спален
6
Площадь
1052 м²
Дата сдачи
II квартал, 2024
До воды
17.8 км
До метро
16.3 км
До аэропорта
26 км
Добавить в избранное
Расположение
- Рядом с общественным транспортом
- Близко к природе
- Близко к торговым центрам
- На природе
- Близко к школе
- Престижный район
- Экологически чистый район
- Рядом с полем для гольфа
- Вид на бассейн
- Панорамный вид
- Красивый вид
- Вид на жилой комплекс
- Вид на поле для гольфа
Особенности
- Премиум класс
- Обслуживающая компания
- Терраса
- Барбекю на террасе
- Гардеробная
- Дизайнерский ремонт
- Бассейн с регулируемой температурой
- Жилые помещения для прислуги
- Парковка для авто
- Услуги по аренде
- Частный пляж
- Частный бассейн
- Малоэтажные дома
Встроенная инфраструктура
- Детская игровая комната
- Ресторан
- Кафе
- Близко к торговым центрам
- Высококачественная отделка
- Кладовая
- Комната персонала
- Комната для водителей
- Кинотеатр
- Паровая баня
- Сауна
- Гольф-поле
- Собственный тренажерный зал
- Лифт
- Гараж
- Зона барбекю
- Крытая парковка
Внешняя инфраструктура
- Площадка для барбекю
- Доступ к пляжу
- Доступ к общественному транспорту
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Благоустроенная зеленая территория
- Можно с животными
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Тренажерный зал
- Йога-сад
- Можно с животными
- Площадка для выгула собак
- Пешеходные дорожки
- Бар у бассейна
- Общая зона с бассейном
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 6 спальнями в Cavalli Estates, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае
Готовая трёхэтажная вилла в Cavalli Estates расположена в сообществе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай. Площадь дома составляет 1 051,5 м² (11 318 ft²), площадь участка — 7 880 ft². Планировка с 6 спальнями и 7 санузлами рассчитана на большую семью, приём гостей или размещение нескольких поколений. Лот продаётся на вторичном рынке: комплекс сдан во II квартале 2024 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и оценить его расположение, видовые характеристики и состояние перед сделкой.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки и срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформировавшееся жилое сообщество в Дубае с виллами, апартаментами, зелёными общественными пространствами и инфраструктурой вокруг Trump International Golf Club Dubai. Район выбирают за сочетание малоэтажной среды, парков, спортивных зон и сервисов для повседневной жизни. Больше вариантов представлено в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшая к лоту станция — Mall of Emirates, до неё 16,3 км; смотрите также Недвижимость у метро Mall of Emirates.
Кому подходит
Частые вопросы
Можно ли осмотреть виллу перед покупкой?
Да, это готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно организовать просмотр, оценить состояние дома, участка, бассейна, террасы и общих зон, а также сверить параметры лота с документами.
Когда был сдан комплекс Cavalli Estates?
Комплекс сдан во II квартале 2024 года. Вилла предлагается как готовое жильё, поэтому покупатель приобретает объект с уже сформированной средой сообщества.
Какие расходы нужно учесть при покупке?
Помимо стоимости лота необходимо предусмотреть регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также заранее запросите информацию о сервисном сборе, порядке оплаты и сопутствующих расходах по сделке.
Можно ли получить визу инвестора при покупке готовой виллы?
Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.
Подходит ли вилла для сдачи в аренду?
Да, готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после регистрации сделки и подготовки объекта. Потенциальный доход зависит от состояния виллы, условий аренды, сезона, спроса и фактических расходов собственника.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.