Виллы The Ritz-Carlton Mansions

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 131 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1849)

5688

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 169 000 000 от 44 323 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Al Jaddaf

Тип Вилла

Спален 8

Площадь 3813 м²

Дата сдачи IV квартал, 2025

До воды 0.02 км

До метро 2.1 км

До аэропорта 14 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к аэропорту
Близко к школе
Близко от детского сада
Отличное расположение дома
Рядом река или набережная
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Панорамный вид
Вид на город
Вид на марину
Красивый вид
Вид на жилой комплекс

Особенности

Полностью меблирована
Элитная недвижимость
Новый жилой комплекс
Премиум класс
Рассрочка
Вся бытовая техника
Бассейн с регулируемой температурой
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Дизайнерский ремонт
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Кинотеатр
Ресторан
Бар
Химчистка
Прачечная
Зона отдыха
Зона барбекю
Крытый бассейн
Паровая баня
Сауна
Фитнес-зал
Зал для пилатес и йоги
Охраняемая автостоянка

Внешняя инфраструктура

Охрана
Детская площадка
Детский клуб
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Крытая парковка
Парковка
Благоустроенная набережная
Рядом расположен речной порт
Сад
Пешеходные дорожки

Описание объекта

Вилла с 8 спальнями в The Ritz-Carlton Mansions, Al Jaddaf — купить недвижимость в Дубае

Готовая вилла The Ritz-Carlton Mansions в районе Al Jaddaf — крупноформатный объект на вторичном рынке Дубая для покупателя, которому важны масштаб, приватность пространства и близость к воде. Резиденция с 8 спальнями, 10 ванными комнатами и меблировкой занимает 3 809 м² (41 000 ft²), имеет три этажа, собственный бассейн, террасу, балкон, лифт и парковку. Комплекс сдан в IV квартале 2025 года; цена предложения начинается от 169 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: готовая вилла с 8 спальнями и 10 ванными комнатами.
Площадь: 3 809 м² / 41 000 ft².
Цена: от 169 000 000 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2025 года.
Локация: Дубай, район Al Jaddaf; до Creek Metro Station — 2,1 км.
Расстояния: до воды — 0,02 км, до аэропорта — 14 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: с мебелью, 3 этажа, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 3 809 м² позволяет организовать отдельные приватные и представительские зоны, не ограничивая сценарии повседневной жизни большой семьи.
Планировка с 8 спальнями и 10 ванными комнатами подходит для размещения семьи, гостей и персонала с комфортным разделением личного пространства.
Вилла продаётся с мебелью: покупатель рассматривает реальный готовый лот и может планировать переезд или аренду без ожидания завершения работ.
Бассейн, терраса и балкон расширяют жилое пространство и делают акцент на формате загородной виллы в городской среде Дубая.
Три этажа и лифт повышают удобство ежедневного использования большого дома, а парковка отвечает практическим потребностям владельцев и гостей.
Расположение всего в 0,02 км от воды добавляет лоту ценность для тех, кто выбирает недвижимость рядом с Dubai Creek.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно осмотреть до сделки: покупатель оценивает фактическое состояние виллы, качество меблировки, видовые и функциональные параметры конкретного лота.
Формат виллы с 8 спальнями ориентирован на узкий, но премиальный сегмент спроса со стороны семейных арендаторов и покупателей, которым требуется большой метраж.
Близость к воде, району Al Jaddaf и Creek Metro Station может быть важна при позиционировании объекта для долгосрочной аренды и последующей перепродажи.
Вторичный рынок даёт возможность сразу анализировать историю дома, текущие расходы на владение и потенциальный денежный поток без периода ожидания передачи объекта.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом состояния конкретной виллы и условий сделки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Jaddaf расположен у Dubai Creek и сочетает жилую застройку с набережными, культурными и деловыми точками центральной части Дубая. Район удобен для владельцев, которым важна связь с аэропортом и городскими маршрутами: Creek Metro Station находится в 2,1 км от виллы, а рядом с районом действует водный транспорт по Creek. Посмотрите другие предложения в разделе Новостройки в Al Jaddaf и варианты рядом со станцией в подборке Недвижимость у метро Creek Metro Station.

Кому подходит

Для жизни: семье, которая ищет меблированную готовую виллу с 8 спальнями, бассейном, террасой, лифтом и большим внутренним пространством.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему аренду готового премиального объекта с возможностью начать работу с лотом с первого месяца после оформления сделки.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает редкий формат крупной виллы у воды и планирует выходить на рынок с уже сформированным, готовым к просмотрам объектом.

Частые вопросы

Какая цена виллы The Ritz-Carlton Mansions?

Цена готовой виллы начинается от 169 000 000 AED. Итоговая стоимость зависит от условий сделки и актуальности конкретного предложения на вторичном рынке.

Когда комплекс был сдан?

Комплекс сдан в IV квартале 2025 года. Вилла продаётся как готовый объект на вторичном рынке, поэтому перед покупкой можно провести осмотр реального лота.

Что входит в характеристики виллы?

Вилла имеет 8 спален, 10 ванных комнат и площадь 3 809 м² (41 000 ft²). Предусмотрены меблировка, три этажа, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Как далеко расположены вода, метро и аэропорт?

До воды — 0,02 км, до Creek Metro Station — 2,1 км, до аэропорта — 14 км. Это позволяет сочетать формат проживания у Creek с городской транспортной доступностью.

Можно ли получить визу при покупке этой виллы?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.