Пентхаусы Velor at Downtown

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 110 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.07.2025 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1681)

2834

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 16 500 000 от 59 353 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Пентхаус

Спален 4

Площадь 278 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 0.6 км

До метро 0.9 км

До аэропорта 14.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к школе
Близко от детского сада
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом с ресторанами
Доступ к метро

Особенности

Премиум класс
Ресепция
Лобби в здании
Рассрочка
Услуги по аренде
Встроенная кухонная техника
Элитная недвижимость
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис,24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Сауна
Зона барбекю
Фитнес-зал
Лифт
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Беговая дорожка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Конференс-зал
Ресепшн
СПА-центр
Кафе
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Шоппинг центр
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парковка
Рестораны и кафе
Парк
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Пентхаус с 4 спальнями в Velor at Downtown, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Пентхаус в проекте Velor at Downtown от Ginco Properties — вариант для покупки на этапе строительства в центральной части Дубая. Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами занимает 278.6 м² (2 999 ft²), дополнена балконом и террасой. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка; меблировка — частичная. Стоимость начинается от 16 500 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: пентхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 278.6 м² (2 999 ft²).
Цена: от 16 500 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2027 года.
Локация: Downtown/Dubai, Дубай; ближайшая станция метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, 0.9 км.
Расстояние до воды — 0.6 км, до аэропорта — 14.6 км.
Девелопер: Ginco Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат пентхауса с 4 спальнями подойдёт тем, кому важны отдельные приватные зоны для семьи, гостей или персонала.
Площадь 278.6 м² позволяет рассматривать объект как полноценную городскую резиденцию, а не только как инвестиционную покупку.
Пять ванных комнат повышают удобство ежедневного проживания при большой семье или частом приёме гостей.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство на открытом воздухе и дополняют интерьерную часть планировки.
Бассейн, парковка и лифт закрывают ключевые бытовые запросы для недвижимости такого формата.
Расположение в Downtown/Dubai объединяет центральный адрес и доступ к станции Burj Khalifa/Dubai Mall в 0.9 км от проекта.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность сформировать стратегию владения до передачи объекта в IV квартале 2027 года: для собственного проживания, последующей аренды или продажи после завершения строительства.
Крупный пентхаус с 4 спальнями относится к ограниченному формату предложения: при оценке перспектив важно сопоставлять площадь, состав помещений, уровень меблировки и условия конкретной сделки.
Центральная локация Downtown/Dubai удобна для анализа спроса со стороны арендаторов и покупателей; ориентироваться в динамике района поможет разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках.
Для перепродажи имеет значение не только цена входа от 16 500 000 AED, но и график платежей, стадия строительства, итоговая комплектация и ситуация на рынке на момент выхода из сделки.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Downtown/Dubai — центральная городская локация Дубая рядом с Burj Khalifa, Dubai Mall, ресторанами, отелями и прогулочными маршрутами. Здесь удобно сочетать личный транспорт с метро: станция Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 0.9 км от Velor at Downtown. Больше предложений для сравнения представлено в разделе Новостройки в Downtown/Dubai .

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна просторная резиденция в Дубае с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, террасой, балконом и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Downtown/Dubai и хочет заранее просчитать сценарии аренды, расходы на владение и срок выхода из актива.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим крупноформатный пентхаус с передачей объекта в IV квартале 2027 года и планирующим оценивать рыночную ситуацию ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Сколько стоит пентхаус в Velor at Downtown?

Цена начинается от 16 500 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её необходимо подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и состав помещений у этого пентхауса?

Площадь составляет 278.6 м², или 2 999 ft². В объекте предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат, а также балкон и терраса.

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2027 года. При покупке на этапе строительства стоит дополнительно уточнить договорный график платежей и порядок передачи у специалиста.

Насколько близко метро, вода и аэропорт?

Станция Burj Khalifa/Dubai Mall расположена в 0.9 км. Расстояние до воды составляет 0.6 км, до аэропорта — 14.6 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.