Таунхаусы Mudon Views

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 82 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 21.06.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1185)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 331 268 от 12 810 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Mudon

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 182 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До воды 23 км

До метро 22 км

До аэропорта 31 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к школе
Близко к центру города
Близко к природе
Близко от детского сада
Вид на парк/сад
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Панорамное остекление в пол
Встроенный кухонный гарнитур
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Бассейн
Сад
Крытая парковка
СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная набережная
Спортивная площадка
Кафе

Внешняя инфраструктура

Торговый центр
Рестораны и кафе
Детская игровая площадка
Ландшафтные сады
Парк
Тренажерный зал
Школа
Футбольное поле
Бассейн
Частный пляж
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Mudon Views, Mudon — купить недвижимость в Дубае

Готовый таунхаус в Mudon Views — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая с продуманным семейным форматом. В лоте предусмотрены 3 спальни, 4 ванные комнаты и два этажа, а площадь составляет 182,5 м² (1 964 ft²). Частичная меблировка, балкон и терраса делают объект удобной основой как для собственного проживания, так и для последующей аренды.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 182,5 м² (1 964 ft²).
Цена: от 2 331 268 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан во II квартале 2025 года.
Локация: район Mudon, город Дубай.
Ближайшая станция метро: Mall of Emirates, расстояние — 22 км.
Расстояние до воды — 23 км, до аэропорта — 31 км.
Девелопер: DP.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Готовый объект позволяет осмотреть реальный таунхаус, оценить планировку, состояние и окружение до сделки.
Площадь 182,5 м² даёт достаточно пространства для семьи: три спальни дополнены четырьмя ванными комнатами.
Двухэтажный формат разделяет приватную и общую части дома, а балкон и терраса расширяют сценарии отдыха.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля дополняет инфраструктурный профиль лота.
Расположение в Mudon подойдёт тем, кто рассматривает спокойную жилую среду Дубая и предпочитает передвижение на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё на вторичном рынке можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки объекта.
Таунхаус с 3 спальнями ориентирован на семейных арендаторов, которым важны площадь, несколько санузлов и приватные внешние зоны.
Перед покупкой можно проверить фактическое состояние лота, качество меблировки, историю дома и предполагаемые расходы на содержание.
При перепродаже значение будут иметь состояние таунхауса, конкурентные предложения в Mudon, видовые и инфраструктурные характеристики конкретного лота.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Mudon — закрытое жилое сообщество в Dubailand, расположенное вдоль Al Qudra Road. Район объединяет таунхаусы и виллы, а его повседневная инфраструктура включает общественные пространства, магазины, кафе, медицинские сервисы, прогулочные маршруты, парки, спортивные площадки и школы. Здесь сочетаются более спокойный ритм проживания и автомобильная связь с другими частями Дубая. Посмотреть другие предложения района можно в разделе Новостройки в Mudon.

Кому подходит

Для жизни: семьям, которым нужен готовый двухэтажный таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом и террасой.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим аренду готового объекта и желающим оценить лот до приобретения.
Для перепродажи: инвесторам, которые выбирают вторичный рынок и планируют опираться на состояние объекта, его площадь и спрос на семейные форматы в районе.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Mudon Views?

Стоимость данного предложения начинается от 2 331 268 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного лота и условий оформления.

Это готовый таунхаус или объект в ожидании завершения?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан во II квартале 2025 года, поэтому покупатель может осмотреть фактический таунхаус перед принятием решения.

Какие параметры предусмотрены в лоте?

Таунхаус включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и занимает 182,5 м² (1 964 ft²). В характеристиках указаны два этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Какие расходы учитывать при покупке готового объекта в Дубае?

Помимо цены объекта, важно заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике его оплачивает покупатель, ставка составляет 4%. Также стоит уточнить сервисный сбор, расходы на оформление и содержание конкретного таунхауса.

Можно ли оформить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.